创智赢家Barbara Corcoran 经常被誉为精明的投资者。但如果有一件事她很清楚，那就是房地产。作为著名的 Corcoran Group 房地产公司的创始人，Corcoran 是寻求购房建议的绝佳人选。以下是她的三个最佳秘诀。
1. 了解您的信用评分
你的信用评分与买房有什么关系?很多——你的分数越高，你就越有可能获得有竞争力的抵押贷款利率。
如果你的分数不是很好，那么暂停你的购买计划并努力提高它是值得的。首先，按时支付所有收到的账单。接下来，如果可能的话，还清任何信用卡债务——减少可用余额有助于你的分数。最后，检查您的信用报告是否有错误，因为某些错误(如不属于您的拖欠债务)可能会拖累您的分数。
2. 住房支出不要超过收入的 30%
Corcoran 和其他专家表示，将住房成本保持在或低于实得工资的 30% 是很好的。这样，您就不会过度扩张，也不太可能拖欠账单。
在这种情况下，“住房成本”不仅仅意味着抵押贷款。相反，该数字应包括您负责的所有可预测的每月住房成本。
其中包括：
财产税
房主保险
HOA 费用(如果您要购买属于房主协会的房屋)
私人抵押贷款保险(如果您购买传统抵押贷款并且您的房屋首付低于 20%，则您需要支付该保险)
如果您不确定自己能负担得起什么，请在查看房屋之前使用抵押贷款计算器计算这些数字。输入不同的首付和房价金额，以很好地了解您可以摆动的房产类型。
3.不要忘记关闭成本
完成抵押贷款需要花钱。您支付评估费、记录费(以便您的抵押贷款成为公共记录)和其他统称为成交费用的费用。一般来说，过户费用占您贷款金额的 2% 到 5%。如果您申请 300,000 美元的抵押贷款，您可能需要支付 6,000 至 15,000 美元才能完成贷款。
大多数贷方允许您将过户费用计入抵押贷款并随着时间的推移还清，但这会增加您的月供。如果可以的话，您可能希望在结算时携带这些费用的支票。
买房是一大步——一个战略性的方法。因此，请遵循 Barbara Corcoran 的这些专家提示，它们可以帮助您朝着正确的方向前进。
