原标题：成交534套！上周南京新房成交量环比下跌约51% 来源：南京房产微政务
上周（8月16日-8月22日）新房认购553套，成交534套，对比上上周（8月9日-8月15日）认购349套，成交1080套，认购量上涨约58%；成交量下跌约51%。
数据来源：南京网上房地产
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受疫情影响，本周无领证开盘，不过随着疫情好转，上周各大楼盘陆续开放接待，由于疫情原因造成原本7、8月份预计上市的楼盘集体延后，接下来三四季度将会迎来一大波开盘潮，从上市套数来看，供应量也是相当足。另外，上周南京4幅地块规划出炉，1幅地块公布案名，还有一楼盘公开了售楼处。
Part 1、4幅地块规划出炉，其中溧水占3幅
·中央科创生活区G34·
新沂阳光中央科创生活区G34规划设计方案已公示，根据规划，项目拟建9栋高层住宅。
图片来源：南京规划和自然资源局官网项目位于雨花台区西善桥街道，东至梅欣路，西至檀山路，南至吴山路，北至沿山路。规划用地性质为 R2 二类居住用地（100%），占地面积约43970平方米, 1.0
图片来源：南京规划和自然资源局官网项目规划总建筑面积约174439平方米，其中地上建筑面积约123127平方米，地下建筑面积约51312平方米，地下配建面积约51312平方米。
图片来源：南京规划和自然资源局官网根据规划效果图，项目拟建9栋高层住宅，外立面简洁大方，顶部设计感十足！
图片来源：南京规划和自然资源局官网
图片来源：南京规划和自然资源局官网在今年520集中土拍中，中央科创生活区G34地块经过15轮报价，拍至最高限价，待摇号，总价26.1亿元，成交楼面价约21198元/㎡，未来毛坯销售限价31000元/㎡。
图片来源：南京土地市场网并且，近期G34项目的户型面积段正式曝光。据悉，项目将打造建筑面积95、115、117、138㎡的户型，项目将由新沂阳光置业和金基联合开发，金基操盘。项目将配建大师级会所，预计带包上市价格在3.6万/㎡，首付预计5成起（具体以开发商公布为准）。
·德信G09地块·
8月17日，德信G09地块规划方案出炉，项目拟建16栋17F高层住宅。另外还规划有党群服务用房、物业用房、快递服务用房、养老服务用房、体育用房、垃圾用房等。
图片来源：南京规划和自然资源局官网项目位于南京市溧水区永阳街道，北临体育公园路，南临崇文路，西临石燕路，东临薛李东路。
图片来源：南京规划和自然资源局官网目前身为在今年520土拍中，溧水G09地块经过18轮竞拍，触顶最高限价，被德信摇号竞得，成交总价10.35亿元，成交楼面价8046元/㎡，未来毛坯房销售限价14850/㎡。
图片来源：溧水区土地出让网上交易截图·香港置地溧水G10地块·
8月19日，香港置地G10地块的规划设计方案公示。根据规划，G10地块拟建设10栋高层住宅以及相关配套用房。
图片来源：南京规划和自然资源局官网项目位于南京市溧水区永阳街道，崇文路以南，辛庄路以北，石燕路以东，薛李东路以西。
区位图
在今年520土拍中，溧水G10地块经过13轮竞拍，触顶最高限价，被香港置地摇号竞得，成交总价6.978亿元，成交楼面价8025元/㎡，未来毛坯房销售限价14850/㎡。
图片来源：溧水区土地出让网上交易截图·万科溧水G11地块·
8月19日，万科G11地块项目规划设计方案公示。项目共规划建设10栋18F高层住宅，S1#、S2#楼1F商业，此外还规划有居家养老服务用房、物业用房、快件服务用房、社区党群服务用房。
效果图项目位于南京市溧水区体育公园路以南、琴音大道以西。
区位图
在今年520土拍中，溧水G11地块经过13轮竞拍，触顶最高限价，被万科摇号竞得，成交总价6.978亿元，成交楼面价7617元/㎡，未来毛坯房销售限价14850/㎡。
图片来源：溧水区土地出让网上交易截图Part 2、中海雨花G37地块公布案名
8月18日，中海雨花G37地块正式公开案名，官宣定为“中海南山印”。项目预计四季度开盘，打造建筑面积约107-140㎡的科技住宅。
项目于今年5月22日，经过6轮竞价跟摇号，最终被中海以总价22.2亿拿下，楼面地价19107元/㎡，未来毛坯房销售限价26260元/㎡。
南京土地市场网截图今年6月25日，规划设计方案出炉。值得注意的是，中海G37是南京520土拍中第一个出规划的项目。
根据规划，项目地上主要建设8栋27-32层住宅及1栋两层配套服务用房，地下主要建设两层地下车库、人防设施及其它配套用房。
鸟瞰图
从效果图中不难看出，项目采用围合式布局，楼间距最高73米，整体外立面窗墙比较高，效果非常惊艳。
外立面效果图至于项目案名“南山印”，早在项目规划之初，就有公开消息称，G37项目将打造中海的“印”系列产品。
截至目前，中海在南京已呈现了两座“印”系列产品，分别是城东马群的中海钟山印以及江宁大学城中海方山印。
目前中海钟山印项目已于6月28日收官，目前仅剩少量底复户型在售，主力户型建面202、204、225、239㎡，单价26000元/㎡起，总价531万起，首付3成。
中海方山印预计8月加推1、5-8、12-14、16号楼，约300多套带装修房源，主力户型建面约104、107、141㎡，前期销许均价约23756-31914元/㎡。值得注意的是，项目是方山南区域第一个需要公证摇号的项目。而且，这不是中海首进雨核，此前中海就在雨核成功打造了中海城南公馆项目，五开五罄。
中海城南公馆于去年6月收官，收官销许均价36156元/㎡，由于项目是现房销售，目前已经交付。
项目交付实景图
项目交付实景图
项目交付实景图
项目交付实景图
项目交付实景图
项目交付实景图
项目交付实景图
Part3、金基中北映樾公开售楼处
8月15日，位于江北核心区的纯新盘金基中北·映樾正式公开了售楼处，约10000㎡实景示范区惊艳亮相。
项目预计8月底9月初首开3栋楼，约200套房源，分布于1、3、5号楼，其中1、3号楼为2梯4户，5号楼为2梯2户，户型建面约99、127、142、143㎡，“放风价”在3.8万/㎡左右，精装修交付，首付预计8成起。
值得一提的是，该项目为江北核心区定位较为高端的社区，项目共打造了2400㎡邻里空间，包括一个会所和5个架空层设计。
实景图
会所面积为1400㎡，全水景包围设计，涵盖五星级酒店标准恒温泳池、书吧、健身房。
实景图
实景图
实景图
项目将5个架空层围墙打通，从而增加社区活动和景观面积，设置了休闲品茗区、儿童活动区、健身运动区等。
实景图
项目共打造了4大户型，面积段为99、126、142、143㎡，采用大横厅设计，户型整体偏向改善。
户型图一览：
去年5月，江北核心区G03地块经过71轮竞价，触顶成交，以最高限价19.9亿元+竞自持租赁面积2600㎡拍出，楼面价22976元/㎡、溢价率高达40%。
该项目周边配套十分完善，紧邻地铁10号线，临近江北大道快速路、浦口大道及长江隧道，另外周边商圈环伺，鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院等也在项目周边。
项目区位图
