保利地产2021年上半年实现营收899.14亿元，证券简称变更为“保利发展”

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作者：唐楠

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编辑：张宇喆

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[亿欧导读]

8月23日，保利地产发布的2021年上半年的财务报告显示，该公司报告期内营业收入为899.14亿元，同比增长22.04%；归属于上市公司股东的净利润为102.98亿元，同比增长1.72%。

题图来自“公开图片”

8月23日，

保利地产

发布了2021年上半年的财务报告。报告显示，该公司2021年1-6月营业收入为899.14亿元，同比增长22.04%；归属于上市公司股东的净利润为102.98亿元，同比增长1.72%；净利率为16.32%，毛利率为32.50%。

保利地产表示，营收增加系因房地产项目竣工交楼结转收入增加，同时两翼业务市场化收入增加所致。

2021年上半年，保利地产签约金额为2851.85亿元，同比增长27.01%；签约面积为1671.29万平方米，同比增长12%。保利地产拓展项目84个，新增容积率面积1651万平方米，拓展面积占销售面积之比为99%；拓展金额963亿元。其中，新增住宅货量占比86%，拓展权益比为71%，分别较去年提升了1%和6%。

从区域表现来看，保利地产38个核心城市销售贡献为77%。其中，珠三角、长三角签约销售均超过700亿元，合计销售占比达53%。重点城市中，广州的销售金额超过260亿元，佛山超过200亿元，南京、东莞、上海则超过100亿元。

此外，保利地产2021年新增资源中，一二线城市金额占比为69%，同比下降14%。2021年上半年，保利地产拓展楼面地价为5833元/平方米。

在两翼业务方面，截至报告期末，保利物业在管面积为4.28亿平方米，合同面积为6.22亿平方米，合同管理项目2178个。报告期内，保利物业营业收入为51.53亿元，同比增长43.11%。

保利商业在报告期内完成新签约购物中心7个。截至上半年末，保利商业旗下已开业购物中心共29个，分布于广州、上海、武汉等14个城市，开业面积为193万平方米，在营项目出租率超过80%。

保利酒店2021年上半年新签约项目为4个，新增房间1604间。截至报告期末，已开业酒店数量为20个，客房数4873间。其公寓业态构成以N+、瑜璟阁组成的品牌体系。截至报告期末，保利酒店在营项目共40个，覆盖上海、广州、杭州、成都等核心城市，累计开业6120个房间。

另外，保利地产的销售代理平台方面持续加强市场化拓展力度，销售代理业务已覆盖全国200多个城市，代理项目超过2200个，代理销售规模超过2500亿。不动产金融方面，保利地产公司基金累计管理规模已近1600亿元。

成本方面，据财报显示，保利发展报告期内的营业成本为607.33亿元，同比增长28.19%。其中，销售费用为24.73亿元，同比增长31.27%；管理费用为23.29亿元，同比增长25.65%；财务费用为13.13亿元，同比降低38.65%；研发费用为4.26亿元，同比增长3028.08%。

此外，报告期内，保利地产实现回笼金额2556亿元，回笼率为89.6%。同时发行公司债75亿、中期票据50亿，平均融资成本为3.62%。截至报告期末，保利地产有息负债规模为3341亿元，有息负债综合成本约4.70%，较2020年末下降7%。

同日晚间，保利地产发布公告称，保利发展控股集团股份有限公司董事会审议通过了《关于变更公司证券简称的议案》。同意将该公司证券简称由“保利地产”变更为“保利发展”，公司证券代码保持不变。

公告称，保利发展围绕“一主两翼”发展战略，构建“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”的不动产生态发展平台。更改证券简称可更好地体现战略定位、更准确地反映主营业务结构。

早在2018年9月，保利地产就曾将公司名称从“保利地产”变更为“保利发展”。

2021年8月18日，保利发展公布了2021年第5次临时董事会决议公告。公告显示，公司董事长、总经理刘平由于工作调整原因申请辞去公司总经理职务。经刘平提名，拟聘任周东利为公司总经理，任期自董事会审议通过之日起至公司第六届董事会任期届满之日止。同时，董事会拟聘任王一夫为公司财务总监。

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