彩生活管理层：未来将重新回到增长轨道，降低成本是个伪命题

原标题：彩生活管理层：未来将重新回到增长轨道，降低成本是个伪命题

彩生活

8月26日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从彩生活（01778.HK）2021年业绩会上了解到，公司董事会主席潘军表示，未来，彩生活将重新回到增长轨道。

彩生活2021年上半年财报数据显示，公司收入17.92亿元，同比增长0.7%；净利润2.53亿元，同比增长2.9%；归属股东净利润为2.5亿元，同比增长5.8%；净利率14.1%，同比提升0.3个百分点，经营现金流净额5.39亿元，同比增长141.9%，有息负债较2020年底下降了7.6%至23.37亿元，资本负债率较2020年底下降了2个百分点至33.7%，资产负债率54.2%。整体毛利率由截至2020年同期的32.7%略微下降0.1个百分点至32.6%。

从业务分部来看，物业管理服务收入16.13亿元，同比增长1.4%；增值服务收入1.45亿元，工程收入0.34亿元。

截至6月30日，彩生活的合约管理总建筑面积为5.65亿平方米，拥有2817个项目，已经产生收益的总建筑面积达到3.59亿平方米；管理2772个社区，由彩生活管理的总建筑面积合共约为5.53亿平方米，并与45个社区订立顾问服务合约，顾问服务安排的总建筑面积合共约为1190万平方米。

在业绩会上，潘军称，未来会适度关注收并购，公司相应规模也会适度扩张。“我们明确了三条增长路径，一是品质增长，继续按照新快准稳的策略，持续提升物业服务的品质，不断提升业主满意度；二是规模增长，发掘已有项目的增收潜力，加大力度对新项目的扩张，突破规模增长瓶颈；三是服务增长，保证基础业务稳步增长的同时发力社区多种经营，与互联网龙头合作。”

潘军表示，彩生活现在的工作重心重新回到基础物业服务方面，彩生活是物业行业内收购最多的公司，上市前进行了89个物业公司的兼并，上市后有125个物业公司收购，加在一起总共有200多个物业公司收并购。潘军称，在经过一年半的整合以后，公司已经完成了基础平台的优化，现在可以进入相应的一些第三方的业务拓展。重新回到增长轨道，实现增收、增量提速，最终实现有质量的增长。

在谈及降低企业成本时，彩生活副主席吴庆斌认为，降低成本是个伪命题。“人工成本是降不了的，但是在过程当中怎么调动员工积极性，让他们很高兴的去服务，这才是关键。要调动积极性和主动性，真不是钱的事儿，给同样的钱会更喜欢这种工作，调动积极性，提高全员劳动生产力。”

截至午间收盘，彩生活报2.74港元/股，涨幅1.86%。