“放风价”最高3.8万/㎡，江北六大热盘马上就开

原标题：“放风价”最高3.8万/㎡，江北六大热盘马上就开 来源：南京网上房地产

上周（8月23日-8月29日）新房认购815套，成交965套，对比上上周（8月16日-8月22日）认购553套，成交534套，认购量上涨约47.3%；成交量上涨约81%。

另外，第二批次集中出让的53幅涉宅用地公布，用地总面积近242公顷。该批地块起拍总价621.551亿元，将于9月26日9：30开始网上竞价出让。同时也对土拍的规则进行了调整。

楼市回暖，被疫情耽误的第一批集中上市的楼盘也有了新消息。上周，葛洲坝南京中国府、金基望樾府、金陵华夏中心、海玥花园四大热盘摇号清册正式出炉，8月30日摇号结束！

另外，受人关注的江北核心区的几个热盘也马上开，除了已经报名结束的江畔都会上城、启迪水木滨江、中交锦方外，还有6大热盘预计9月开盘，分别是：保利江汇、天宸云筑、天宸江樾、金基中北映樾，千江凌云府、佳源玖棠府，疫情过后的开盘潮真的来了！

本站从价格、户型、地理位置等对这6大盘进行了汇总整理：

1、地理位置：

保利江汇位于长江隧道口板块，是目前江北生活配套最为成熟的片区，周边地铁、商业、教育、景观、医疗等资源丰富，距离地铁10号线非常近。

金基中北映樾、天宸江樾、天宸云筑、千江凌云府都属于江核政务中心板块，地铁10号线，地铁13号线（规划中）直线距离不到1公里。

佳源玖棠府位于江核青奥研创园板块，该板块处于长江五桥和长江隧道口之间，随着板块内不断完善的配套，该板块将是江核下一步新房的主力军。

2.户型、面积段

保利江汇：建面约128㎡、143㎡两种，四房起步。

金基中北映樾：建面约99-143㎡，三房两厅两卫和四房两厅两卫。

天宸云筑：建面约112、127、142㎡三种，三房两厅两卫和四房两厅两卫。

天宸江樾：建面约101、127、135㎡三种，三房两厅两卫和四房两厅两卫。

千江凌云府：建筑面积约108、128㎡两种，三房两厅两卫和四房两厅两卫。

佳源玖棠府：户型建面约89、102、112、113㎡四种，三房两厅一卫和三房两厅两卫。

保利江汇户型图：

3.价格方面

目前，这6大盘都将在下个月上市。从放风价来看，6个楼盘中，金基中北映樾放风价最高3.8万/㎡，佳源玖棠府价格最低3.03万/㎡，其他3个盘都是3.6万/㎡左右。

保利江汇预计9月首开，首开245套房,计划下半年分2次全部推完，带装修交付，含2100元/㎡精装包后，放风价3.6万/㎡，

金基中北映樾预计9月首开3栋楼，分布于1、3、5号楼，其中1、3号楼为2梯4户，5号楼为2梯2户，户型建面约99、127、142、143㎡，放风价在3.8万/㎡左右，精装修交付，首付预计8成起。

天宸云筑预计9月首开1-3号楼，带装修交付，放风价3.6万元/㎡（包含2000元/㎡升级装修包），暂定验资290万，首付8成起。

天宸江樾预计9月首开1、3、4号楼，带装修交付，放风价3.6万元/㎡（包含2000元/㎡升级装修包），暂定验资260万，首付8成起。

千江凌云府预计9月加推最后一栋楼—3号楼，前期全装修销许均价33919-34172元/㎡，另有2200元/㎡升级装修包可选，首付8成。

佳源广场|玖棠府预计9月加推10、13号楼，共计约270多套房，带装修交付，预计均价3.03万元/㎡左右，预计首付8成，具体以销许为准。

4.配套方面

学校：目前江核两隧道之间区域的学校都是南京一中分校（一中江北教育集团）。保利江汇所在区域的学校为一中江北分校，天宸云筑、天宸江樾、金基中北映樾、千江凌云府区域内有新浦路小学（2022年启动），佳源玖棠府目前周边规划有学校。

地铁方面：保利江汇周边有地铁10号线、11号线（预计今年开工）、15号线（规划中），金基中北映樾和天宸江樾仅一墙之隔，有地铁10号线（已通车），13号线（规划）；天宸云筑和千江凌云府规划有13号线（规划）；佳源玖棠府旁边规划有11号线庙东路（预计今年开工）

商业方面：保利江汇自带商业体，金基中北映樾和天宸江樾周边有在建的宝龙G19、万汇城商业综合体和红星美凯龙，佳源玖棠府自带江北万达广场。

从以上信息中可以看出，佳源玖棠府价格最低，起步户型最小；保利江汇无论是从位置还是从各方面的配套，都是最好的，但上车门槛较高；金基中北映樾的品质好，而且是其中唯一自带会所的楼盘；天宸云筑和天宸江樾上市量比较大，上车几率相对来说大一点，千江凌云府目前只剩100套房源。