原标题：广州第二个太古商业项目落定，它将开在白鹅潭畔
图片来源：cfp9月29日，太古地产宣布已与广州珠江实业集团有限公司（下称“珠江实业”）签署合作意向，双方计划携手在广州荔湾区聚龙湾片区打造珠江太古商业项目。
太古地产行政总裁彭国邦表示，“我们很高兴在继广州太古汇取得成功后，有机会在兼具浓厚岭南文化及蓬勃商业发展潜力的荔湾区，发展我们在广州的第二个重要项目。”
根据规划，太古地产将和与珠江实业合作建造一座融合岭南文化、现代艺术及潮流于一体的国际级商业地标项目。不过，该项目的具体规划目前尚未公布。按照太古地产公关相关负责人提供给界面新闻的说法，项目是太古汇还是太古里，具体要根据规划设计条件再决定。
今年5月，我们曾报道过，太古地产很有可能将在广州寻找第二个落脚点。广州太古汇近年来的业绩表现，让这家公司看到了在广州发展的更多可能性。太古地产2021年半年报显示，广州太古汇租金收入同比增长52%、环比增长10%，零售销售额上升88%，出租率达100%。
从地理位置上看，新项目所在的聚龙湾片区，位于广州荔湾区芳村大道东两侧，北至花蕾路，东至珠江，南至浣花路，西至沙涌，规划范围占地约1.6平方公里，不过，从目前来看，该地块以居住用地和工业用地为主，地块功能较为混杂，多为旧城、旧村和旧厂等。
图片来源：广州公共资源交易中心随着广州城市更新计划的提速，未来包括聚龙湾在内的白鹅潭地区，将定位为广州西翼CBD。
今年1月，《广州市白鹅潭聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元（AF0212规划管理单元）详细规划》获全票通过，聚龙湾片区作为白鹅潭地区的重点规划项目，将整体定位为与“琶洲”相似的会展中心角色，范围内将建设广东美术馆、演艺中心、艺术展示中心、文化主题购物中心、工业遗产特色购物中心等。
来到9月，珠江实业旗下广州珠江产业园投资发展有限公司以成交价约71.41亿元竞得聚龙湾片区启动区更新改造项目。据介绍，作为广州市属全资国有的地产运营综合服务方，珠江实业曾先后承包建造过白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店和天河体育中心等广州市标志性建筑。与在城市更新上有过一定经验的珠江实业合作，或许能为太古地产在广州的第二个项目落地提供便利。
若该项目最终顺利落地，将进一步丰富广州在高端购物中心上的市场供给。与之同时，SKP也将在广州马场规划华南第一个项目。今年7月，广州入选国家首批国际消费中心城市名单。
此外，该地块紧邻广州地铁1号线、广佛线、在建地铁11号线和规划地铁25号线，附近有广智集团、广州港、岭南集团、广州轻工集团写字楼等环绕，Costco也计划选址在荔湾，引入太古项目后，有望在广州西翼形成一个新兴的热门商圈。
