在进行任何借贷之前，四处寻找最佳贷款利率和条款很重要。但是，当您申请房屋抵押贷款时，您必须努力寻找条件最好的贷款。那是因为很有可能你会借很多钱并在几十年内偿还。
不幸的是，找到完美的抵押贷款说起来容易做起来难，因为您可以选择许多不同的贷方和贷款类型。好消息是，如果您遵循金融专家 Suze Orman 的三步流程，则更容易确定合适的贷款。
以下是 Orman 说您在寻找房屋贷款时应该采取的步骤。
1.不要让贷方设定你的预算
Orman 建议采取的第一步是自己决定多大的抵押贷款适合您的预算。
她警告说，你应该自己决定借多少，而不是被抵押贷款机构所吸引，他们可能会为你提供比你满意的更大的贷款。
抵押贷款人通常希望向您提供他们认为您能够负担得起的最大贷款，因为这可以最大限度地提高他们的利润。虽然花额外的钱买更贵的房子很诱人，但事实是大笔抵押贷款可能会干扰您的其他财务目标。
如果你花时间决定什么适合你的预算——同时完成其他任务，比如为退休储蓄——你就不太可能被说服去借一大笔钱，让你家穷。
2.与不同的金融机构货比三家
Orman 警告不要假设您当前的银行总是会提供最优惠的抵押贷款。
Orman 建议您至少向三个不同的贷方申请，而不是固守现状，只向您已经有业务往来的金融机构申请住房贷款。她还建议您查看社区银行和信用合作社。
这是她最重要的一些建议，因为抵押贷款人的利率和条款可能存在很大差异。在贷款期限内，即使您的抵押贷款利率略有增加，也可能会增加数万美元的额外利息。你不想仅仅因为你没有意识到你可以做得更好而接受一笔糟糕的抵押贷款交易。
3. 与可以完成交易的贷方合作
最后，Orman 建议在您选择申请哪种抵押贷款时查看不同贷方在关闭贷款方面的效率。
正如她解释的那样，许多贷方获得贷款的速度可能很慢。如果卖方正在寻找快速销售，或者如果您超出了根据您的购买协议获得融资的时间，这有时最终会让您付出代价。
Orman 建议在交割过程中询问房地产经纪人哪些贷方往往是高效的 - 并且不会造成问题。
通过遵循这三个提示，您有望以低廉的利率找到负担得起的贷款，并迅速关闭，这样您最终会对您的购房感到满意。
