当 COVID-19 疫情首次袭击美国时，许多非必要企业被迫在一夜之间关闭。这导致失业率大幅上升- 以及全国范围内的广泛收入损失。
由于许多人在大流行之前没有积蓄，他们立即开始落后于包括住房在内的基本账单。意识到大规模的驱逐危机可能迫在眉睫，立法者以联邦暂停驱逐的形式进行干预，禁止房东以不支付租金为由驱逐租户。
该联邦驱逐禁令一直有效到 2021 年年中。那时，确定经济状况已经改善到足以让禁令失效。此外，还有数十亿美元的租金援助资金已根据两个单独的刺激计划提供。逻辑是，欠房东钱的租户不一定会冒失去家园的风险，因为可以获得援助。
与此同时，一些州将自己的驱逐保护措施延长到 2021 年年中之后，俄勒冈州就是其中之一。但是现在，那条生命线已经用完了。
俄勒冈州租户现在面临被驱逐的风险
尽管俄勒冈州的驱逐暂停最初于 2021 年夏季到期，但租户被延长至 2022 年 2 月 28 日，以支付 2020 年 4 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日之间的逾期租金。但现在，延长的保护已经用完.从 3 月 1 日开始，俄勒冈州的房东可以对拖欠住房付款的租户进行驱逐，这使该州的许多居民处于非常令人不安的境地。
到目前为止，超过 2.89 亿美元的租金减免资金已发放给 40,000 多个俄勒冈州家庭。但截至撰写本文时，仍有超过 18,000 份租金减免申请等待处理。不幸的是，未决的申请不一定会阻止房东进行驱逐。俄勒冈州出租房屋联盟已确认，如果租户仍在等待其租金减免申请的批准，房东确实可以选择启动驱逐程序。但是，在这种情况下，他们要到 2022 年 6 月才能被驱逐。
这为一些租户购买了一些额外的保护。但这也让房客和房东的事情变得复杂和压力大。驱逐过程对房东来说可能代价高昂，而且也很耗时。在某种程度上，如果房东已经申请了租金减免，那么房东启动驱逐程序是没有意义的。
另一方面，申请租金减免并不能保证申请人会获得批准。因此，房东可能不想冒这种风险——尤其是那些可能在这一点上持续近两年没有得到报酬的人。
现在申请还不算晚
尽管俄勒冈州已经提供了相当多的租金援助，但陷入困境的租户仍然可以申请援助，以弥补可追溯到 2020 年 3 月 13 日的拖欠租金。申请人可能有资格获得援助，不仅包括逾期租金，还包括最多三个月的未来租金。
也就是说，该州只有有限的租金减免资金可用。因此，那些需要援助的人应该尽早申请，尤其是现在房东有余地开始进行驱逐。
