尽管自 3 月初以来普遍下降，但今天所有贷款的抵押贷款利率均略有上升，远高于年初。2022年1 月 3 日，30 年期贷款的平均利率仅为 3.369%，而今天为 4.072%。
尽管利率不再像几个月前那样具有竞争力，但按历史标准衡量，它们仍然很低。这是您今天应该了解的平均抵押贷款利率。
| 抵押类型 | 今日利率 |
|---|---|
| 30年固定按揭 | 4.072% |
| 20年固定按揭 | 3.732% |
| 15年固定按揭 | 3.276% |
| 5/1 臂 | 3.458% |
数据来源：The Ascent 的全国抵押贷款利率追踪。
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年抵押贷款利率为 4.072%。这个利率高于其他还款期限较短的固定利率贷款，但每月还款更实惠，因为您赚得更多。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年抵押贷款利率为 3.732%。这笔贷款为有兴趣快速摆脱债务但不承担 15 年抵押贷款所伴随的高额付款的借款人提供了一个很好的中间地带。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年抵押贷款利率为 3.276%。这远低于您为 20 年或 30 年贷款支付的费用。但是，虽然随着时间的推移，这会使您的抵押贷款更加负担得起，但它会使每个月的付款变得昂贵。
5/1 臂
平均5/1 ARM 率为3.458%。ARM 会根据财务指数进行调整。由于利率仍低于历史平均水平，这笔贷款很可能会随着时间的推移变得更加昂贵。除非您打算在利率开始调整之前搬家或再融资，否则可能不值得冒险。
现在仍然是获得抵押贷款的好时机吗?
看到利率高于 1 月份可能会令人沮丧。但重要的是要正确看待事物。
在 1970 年代，平均抵押贷款利率徘徊在 8% 到 9% 的中间区间，而在 1980 年代，利率一度高达 16%。即使在 2000 年代初和中期，平均利率在某些月份仍超过 6%。
这意味着现在仍然是借钱买房的好时机，尤其是在利率自 3 月初以来一直在下降的情况下，尽管今天略有上涨。当然，您需要确保您为购买做好了财务准备，因为如果您有良好的信用并且相对于您的收入而言债务有限，您将获得最具竞争力的价格。
要了解您可以使用的利率，请比较至少三个最佳抵押贷款机构的利率，以了解贷款可能会花费您多少。
