购买房屋时，重要的是要考虑到房屋所有权的所有基本成本，以确保购买实际上是负担得起的。不幸的是，并不是每个人都这样做——不考虑大局可能会导致金融灾难。
金融专家SuzeOrman警告说，买家低估了他们的成本。Orman认为，与房屋所有权相关的额外费用可以为您的每月抵押贷款支付增加40%。这就是为什么。
SuzeOrman说这些额外的费用会使你的购房成本更高
Orman在接受《公寓指南》采访时谈到了购房的额外成本，她谈到了租房与购买的利弊。
“你们中的很多人都存在这样的谬论，即如果你支付每月2,000美元的租金，那么你就可以负担2,000美元的抵押贷款——但这不是它的运作方式，”奥曼说。“这不仅仅是按揭还款;还有财产税、财产保险和维修费用。此外，如果您购买房产，大多数人应该支付20%的首付，这导致增长的损失。”
正如Orman指出的那样，太多的潜在购房者在借款买房时将注意力集中在他们每个月必须支付的本金和利息上。但这不仅仅是您承担的抵押贷款人的义务。当地官员收取的财产税必须在您拥有房屋的整个期间支付，以及保护财产的保险费。如果没有房东来处理维护和维修，您将在拥有自己的地方后对这些负责。
这些经常被忽视的额外拥有成本可能很昂贵。“这通常比你的抵押贷款支付至少高出40%，这通常是你拥有一个家的成本，”Orman解释说。
她接着举例说明了购买具有2,000美元抵押贷款的房产时的成本。在这种情况下，Orman认为其他费用每月将增加800美元。
Orman对40%规则是否正确?
Orman说得对，您的房屋所有权成本不仅仅是您的贷款，但您必须为其他费用支付的具体金额可能因许多因素而异。
如果您居住在房产税高的地区，或者您的房屋由于位于洪水区或其他危险地区而需要大量投保，您最终可能会增加超过40%的抵押贷款成本。但如果您选择保险费用低、税收低的地区，您的额外支付可能会更少。
您应该能够研究您购买的任何房屋的税收和保险。您可以获得具体的数字来估算这些增加的成本，同时您还应该考虑首付带来的损失回报以及每年大约1%的房屋价值的年度维护和维修费用。
通过做这个数学，您可以清楚地了解您的总成本是多少，并就购买房屋是否是您正确的财务选择做出明智的选择。
一个历史性的机会，可以为您的抵押贷款节省数千美元
很有可能，利率不会长期保持在数十年的低点。这就是为什么今天采取行动至关重要的原因，无论您是想再融资和削减抵押贷款还款，还是准备扣动扳机购买新房。
Ascent的内部抵押贷款专家建议这家公司找到一个低利率-事实上，他自己用它们来重新贷款(两次!)。单击此处了解更多信息并查看您的费率。虽然它不会影响我们对产品的看法，但我们确实会从此处出现报价的合作伙伴那里获得补偿。我们一直在你身边。在此处查看TheAscent的完整广告客户披露。
