运营商财经网 董慧娟/文
据企查查显示,不久前,上海万科投资管理有限公司高管发生变更,原董事长张海等董事人员退出,接下来,运营商财经网就试图揭秘张海与万科的经历过往。
据了解,张海自1995年加入万科至今,已经工作了27年,在加入之初是以建筑师的身份,后来逐步升为设计主管,设计公司副总经理、总经理。
2001年时就进入了万科集团总部,担任规划设计部总经理,当时年仅31岁。33岁开始,张海担任成都万科房地产有限公司总经理、广州市万科房地产有限公司总经理。
后来在2011年时,张海直接升任了万科集团高级副总裁、万科上海区域本部总经理、上海万科房地产有限公司董事长。张海成为了万科上海区域的区首。
根据公开资料显示,在张海执掌万科上海区域时期,曾推动该区域销售业绩大踏步前进,从2012年的329.7亿元增值至2020的2377.33亿元,9年间复合增长率高达621.06%,并从万科四大区域的第三名一跃成为榜首。
进入2021年,万科上海区域依旧牢牢占据“榜首”之位。2021年上半年,上海区域销售实现销售金额1322.2亿元,区域占比高达37.3%。
直到2021年9月,万科成立开发经营本部,直接负责七个区域事业集团、海外事业部以及长租公寓事业部的经营和管理,原总部开发经营中心并入开发经营本部,原总部开发经营中心负责人张海担任开发经营本部首席合伙人兼CEO,统管地产。
可以看出,张海的管理范围从上海区域扩展至万科集团整体地产业务,成为了万科地产领军人。万科现在旗下有万科地产、万科物业、泊寓、万纬物流、冰雪度假等业务板块,地产无疑是其中最重要的板块。
在今年年初,万科企业股份有限公司在线上举办2021年度业绩会上,针对完了上市31年来的第三次净利下滑,作为开发经营本部的张海在会议上表示,对于开发经营本部的要求很简单,就是止跌、企稳、回升。