加拿大对仓库建设的热潮即将来临，因为对在线商品的需求飙升预计将持续到大流行之外。
经纪公司世邦魏理仕(CBRE Ltd.)的一份报告显示，在去年电子商务销售额增长了32%之后，未来五年将需要增加4000万平方英尺的仓库空间。
该报告称，这不仅仅是该国三个最大的工业房地产市场上所有可出租仓库的总和，这意味着除了建造新设施外别无选择。
摩根大通(JP Morgan)最近的一份报告显示，在落后于一些发达国家的电子商务之后，加拿大现在增长最快，因为购物者在大流行期间将其在线购物份额翻了一番，至少达到40%。世邦魏理仕(CBRE)表示，零售商正急于建立物流枢纽来履行订单，使加拿大的三个最大城市多伦多，温哥华和蒙特利尔成为北美工业空间最紧张的三个市场。
世邦魏理仕加拿大副董事长保罗·莫拉苏蒂(Paul Morassutti)在电话采访中说：“我肯定从未见过2020年和2021年的物流市场。”“去年不是每个人都将成为电子商务消费者。现在每个人都是。每个零售商都知道他们必须拥有数字化生存才能生存，因此现在他们正在建立自己的供应链。”
热公寓
据加拿大电子商务公司Shopify Inc.称，在线购物激增是永久的“范式转变”，它将持续持续到大流行之外。按市值计算，Shopify公司是加拿大最大的公司。根据世邦魏理仕的报告，与此同时，持久的当前局势限制意味着办公和零售物业将在2021年继续面临困难。
在大流行的另一大赢家中，加拿大的出租公寓建筑业在去年吸引了创纪录的110亿加元(合87亿美元)的投资后，预计会变得更加火爆。
尽管由于大流行，去年全国的空置率有所上升，但购房成本也猛增。据世邦魏理仕(CBRE)称，这与政府增加移民的计划一起，已导致大型机构投资者将资金注入租赁建筑，押注需求只会增长。
莫拉苏蒂说：“去年，多户家庭的交易量非常强劲，我们希望这种情况能持续下去。”“价格没有更高的唯一原因，而且工业上也是如此，因为没有足够的产品可供购买。”
