如果您正在寻找新房子，房地产律师的专业知识有时可能会为您节省金钱和麻烦。在这里，我们将为您介绍六次您可能想请律师指导您完成房地产交易的情况。
1.当您的州需要律师介入时
一些州的法律规定，在购买过程中的特定时间点必须有律师在场-通常是为了帮助支付结案费用。如果不确定自己的州是否需要律师介入，那么最好的选择是与房地产经纪人或当地产权办公室联系。近年来，需要律师介入的州数量有所减少。
2.复杂的房地产交易
当情况看起来很棘手时，律师可以避免麻烦。例如：
如果您打算与家人(或朋友)一起购买房产。
如果您要出售已故亲戚的财产并担心会发生家庭冲突。
如果您打算将财产留给特定的个人或组织，并且担心您的遗嘱将受到质疑。
如果您正在经历昂贵的离婚，并想确保自己的利益得到保护。
如果您要购买的是未婚伴侣的房屋，并且想预先确定在关系终止的情况下财产会发生什么情况。
在这种情况下，房地产律师可以帮助您详细说明细节并避免潜在的分歧。
3.紧张的时候
如果您是首次购房者，又要搬到新的州，或者自从与抵押贷款人打交道以来已经有一段时间了，那么房地产律师将审查您的销售合同并保护您的利益。
一旦您聘请了律师，您将是他们在比赛中唯一的一匹马，并且您是他们所期待的聚会。根据ThumbTack的说法，雇用房地产律师的费用从每小时250美元到265美元不等。要知道您正在达成最好的交易，这可能是一个很小的代价。
4.当您处理冲突时
房地产律师可能是必要的：
如果您是房东或房客，则陷入分歧。
如果您被购房者起诉，声称您在出售房屋时没有进行必要的披露。
如果您正在与邻居讨论财产限制或财产损失。
有了房地产律师的代理，您可以专注于生活事务，并让您的律师为这场斗争而战。
5.当是业主融资交易时
无论您是房屋出售者还是购买者，如果您要进行自有资金交易，房地产律师都将确保合同有利，并帮助您确定您可能忽略的任何意外情况。
6.在没有代理商的情况下进行买卖
房地产经纪人起着重要的作用，可以在您买卖时成为您最好的朋友，但您并不总是需要一个。
假设您的姑姑正在向您出售她的小屋。您已经进行了房屋评估，并且知道它有多少价值。由于无需进行房屋狩猎，因此您决定在没有房地产经纪人的情况下处理交易。在这种情况下，房地产律师可以以较低的价格填补空白，为您节省销售价格的6%(卖方代理3%，买方代理3%)。
交易越复杂，您越有可能从房地产律师提供的专业知识中受益。问问自己，“如果没有律师，最糟糕的情况是什么?”如果答案让您感到焦虑，请考虑聘请房地产律师来帮助您解决问题。
买卖房屋在经济和情感上都意义重大。如果您要进入房地产市场并且相信律师可以使情况变得更舒适，则应归功于自己，以利用他们的专业知识。
