世茂集团：前3月实现销售额675亿元，期待地价回归理性

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4月8日，世茂集团（00813.HK）发布未经审核运营数据，3月单月，世茂集团实现销售额305亿元，较2020年同期的203.2亿元增加50.1%；实现销售面积172.02万平方米，较2020年同期的115.07万平方米增加49.49%；销售均价为17732元/平方米。

今年前3个月，世茂集团实现销售额为675.2亿元，较2020年同期的370.32亿元增加82.33%；实现销售面积382.21万平方米，较2020年同期的210.94万平方米增加81.19%；销售均价为17665元/平方米。

前3个月世茂集团完成全年目标的20.46%。3月30日召开2020年年度业绩沟通会上，世茂集团宣布今年销售目标为3300亿元。

世茂集团表示，今年，公司将推出约2037万平方米的可售面积，其中87%位于一二线城市和强三四线城市；2020年转入的可售面积约为1059万平方米；合计可售总面积约为3096万平方米，可售货值约5500亿元。

对于“集中供地”政策，世茂集团总裁许世坛表示，政策有利于稳定地价，让土地市场回归理性，进而实现稳房价。对大型房企而言是好的机会，世茂集团也预留一些资金，积极参与。

许世坛称，期待地价回归理性，现在的热门区域，有些土地的成交价产生的利润是负的，甚至是负20%、负30%。许世坛预计，2020年的国内新建商品房17万亿元的销售额是顶峰，未来5到10年，销售总额仍会在15万亿元至17万亿元之间，但销售面积会出现很大下降，降幅会至30%-40%。

对于非公开市场拿地，许世坛表示，在非公开市场持续拿地是很难的；旧改之外，公司也在研究产业拿地，计划和高新科技公司、新基建公司等合作进行产业勾地。

对于世茂集团今年的预期增速低于过去几年，也在做一些区域兼并，现在市场环境是否会将世茂集团带入2013年至2016年时期的收缩境地，许世坛回应称，今年公司对区域、组织架构方面的调整和前几年并不一样。公司每年都会对区域做这样的调整，升级、降级，兼并区域也会产生新的区域，目前这样的调整取得了好的效果。上一轮的周期，公司去了很多陌生的城市，产品力和质量都差一些。如今，公司的库存也并不高。

截至4月9日发稿，世茂集团报23.65港元，跌幅0.84%。