原标题：公募REIT终于来啦！首批4只项目申报，中航、博时基金吃螃蟹
图源：图虫记者 杜萌
今日，深交所网站显示，“中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金”、“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”两个基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称基础设施公募REITs）项目申请材料已通过深交所基础设施公募REITs审核业务系统正式申报。上述项目也于同日向中国证监会申报。
同日，”沪杭甬REITs”及”重庆渝遂高速公路REITs”2单项目也向上交所进行了申报。2单申报项目均为地方发改委推荐，经国家发改委遴选后推荐至中国证监会的试点项目。
首批基础设施公募REITs项目的正式申报，标志着基础设施公募REITs试点工作将正式进入项目审核阶段。完成相关审核后，将履行证监会注册程序。
图：首批2只基础设施公募REITs项目明细 来源：深交所网站具体来看，“中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金”基础设施项目类型为垃圾处理及生物质发电，预计募集份额为12.487亿份，原始权益人为首钢环境产业有限公司，基金管理人为中航基金管理有限公司，资产支持证券管理人为中航证券有限公司；
“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”基础设施项目类型为产业园区，预计募集份额为22.28亿份，原始权益人为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，基金管理人为博时基金管理有限公司，资产支持证券管理人为博时资本管理有限公司。
图：上交所首批2只REITs项目明细 来源：上交所网站沪杭甬REITs的原始权益人是浙江沪杭甬高速公路股份公司，早在2019年就在上交所推出了首单基础设施私募REITs，实现了对发展基础设施REITs的初步探索。此次该发起人以杭徽高速公路（浙江段）作为基础设施项目，设立浙商证券沪杭甬高速封闭式基础设施证券投资基金。该项目位于公募REITs试点重点支持的长三角区域，是国家高速公路网G56的重要组成部分，区域位置优越，收益稳定增长。项目预计募集资金主要用于沪杭甬存量高速公路提升改造建设。
重庆渝遂高速公路REITs的原始权益人是中铁建重庆投资集团有限公司和重庆高速公路投资控股有限公司，基础资产为渝遂高速重庆段，位于长江经济带区域。权益人表示，参与基础设施REITs试点工作将有效盘活存量资产，拓宽融资渠道，补充中长期资金，有助于主业投资项目的滚动发展。
按照相关规则，交易所接收申请文件后，在5个工作日内对申请文件是否齐备和符合形式要求进行形式审核。自受理之日起30个工作日内出具首次书面反馈意见。
市场人士预测，首批公募REITs最快将于6月份在交易所挂牌上市。这意味着一个万亿规模市场将就此打开，公募基础设施REITs是基础设施投融资一项重大创新，也是创建多层次、资本市场体系，推动资本市场发展新格局的一次探索。
