原标题：南京“两集中”首场土拍落幕，992亿元，36幅地块明日摇号
南京首场两集中供地土拍，历时两天，“夺地”大战终于落下帷幕！两日共计揽金992亿元！36幅地块触顶待摇号，底价成交仅8幅！
昨天，南京28幅出让地块中 ，涉及南部新城、新玄武、河西南、江北核心区等热门板块；今天出让的23幅地块来自迈皋桥、仙林湖、雨花文体小镇、江宁滨江、六合等片区，虽然地段优势不及昨日，但热度不可小觑！
今天，除江宁淳化G49、浦口汤泉G56、六合G59、江北核心区G10四幅地块外，其余19幅地块全部达到最高限价！其中18幅将于明天摇号、另外1幅浦口汤泉G54地块直接触顶成交。
加上昨天的18幅触顶待摇号地块，本次两集中供地有36幅地块触顶最高限价，将进入明日下午2:30分开始的公正摇号环节。
土拍战绩一览：
经过90轮报价，雨花文体小镇G40地块拍至最高限价，待摇号，总价41.4亿元，成交楼面价约25189元/㎡，未来毛坯销售限价30000元/㎡；
经过16轮报价，雨花文体小镇G41地块拍至最高限价，待摇号，总价18.8亿元，成交楼面价约25313元/㎡，未来毛坯销售限价30000元/㎡；
经过11轮报价，迈皋桥G42地块拍至最高限价，待摇号，总价6.2亿元，成交楼面价约26724元/㎡，未来毛坯销售限价32000元/㎡；
经过37轮报价，仙林湖G43地块拍至最高限价，待摇号，总价38.1亿元，成交楼面价约25543元/㎡，未来毛坯销售限价33800元/㎡；
经过44轮报价，汇通路G46地块拍至最高限价，待摇号，总价19.9亿元，成交楼面价约22595元/㎡，未来毛坯销售限价28500元/㎡；
经过29轮报价，汇通路G47地块拍至最高限价，待摇号，总价14.2亿元，成交楼面价约22702元/㎡，未来毛坯销售限价28500元/㎡；
经过19轮报价，汤山G48地块拍至最高限价，待摇号，总价13.2亿元，成交楼面价约9702元/㎡，未来毛坯销售限价18000元/㎡；
经过2轮报价，淳化G49地块拍至最高限价，待摇号，总价7.5亿元，成交楼面价约10472元/㎡，未来毛坯销售限价24300元/㎡；
经过25轮报价，江宁滨江G50地块拍至最高限价，待摇号，总价10.5亿元，成交楼面价约11208元/㎡，未来毛坯销售限价17340元/㎡；
经过15轮报价，江宁滨江G51地块拍至最高限价，待摇号，总价6.9亿元，成交楼面价约11287元/㎡，未来毛坯销售限价17340元/㎡；
经过17轮报价，汤泉G54地块被宁浦拿下，总价7.3亿元，成交楼面价约12108元/㎡，未来毛坯销售限价19300元/㎡；
经过6轮报价，汤泉G56地块被银城拿下，总价5.3亿元，成交楼面价约10349元/㎡，未来毛坯销售限价19300元/㎡；
经过8轮报价，葛塘G57地块拍至最高限价，待摇号，总价14.5亿元，成交楼面价约11729元/㎡，未来毛坯销售限价18800元/㎡；
经过5轮报价，六合G58地块拍至最高限价，待摇号，总价4.7亿元，成交楼面价约9076元/㎡，未来毛坯销售限价16300元/㎡；
经过18轮报价，六合G59地块被奥体拿下，总价4.11亿元，成交楼面价约10309元/㎡，未来毛坯销售限价19800元/㎡；
经过18轮报价，大厂G04地块拍至最高限价，待摇号，总价4亿元，成交楼面价约10876元/㎡，未来毛坯销售限价19420元/㎡；
经过17轮报价，大厂G05地块拍至最高限价，待摇号，总价3.1亿元，成交楼面价约10834元/㎡，未来毛坯销售限价19420元/㎡；
经过9轮报价，大厂G06地块拍至最高限价，待摇号，总价4.85亿元，成交楼面价约10289元/㎡，未来毛坯销售限价19420元/㎡；
经过12轮报价，健康国际城G07地块拍至最高限价，待摇号，总价4.55亿元，成交楼面价约23458元/㎡，未来毛坯销售限价30755元/㎡；
经过13轮报价，健康国际城G08地块拍至最高限价，待摇号，总价5.3亿元，成交楼面价约23407元/㎡，未来毛坯销售限价30755元/㎡；
经过7轮报价，健康国际城G09地块拍至最高限价，待摇号，总价8.3亿元，成交楼面价约23341元/㎡，未来毛坯销售限价30755元/㎡；
经过1轮报价，新区G10地块被颐居建设拿下，总价27.5亿元，成交楼面价约16774元/㎡，未来毛坯销售限价32000元/㎡；
经过31轮报价，新区G11地块拍至最高限价，待摇号，总价36亿元，成交楼面价约21799元/㎡，未来毛坯销售限价31850元/㎡。
界面楼市南京站绘制数据来源：南京土地市场网
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热点地块：
① 迈皋桥G42地块
迈皋桥G42地块用时仅约三分钟，便火速触顶，待摇号，预计成交总价6.2亿元，成交楼面价为26724元/㎡！超过此前锦麟融誉府的拿地楼面价（22628元/㎡），刷新迈皋桥宅地地价！
该地块体量不大，规模较小，仅为13647.38m2，非常适合快速开发。周边居住氛围十分成熟，生活配套完善；地块附近有一所在建的30班小学和36班初中，还有一所规划18班幼儿园。此外地块周边有多个项目在售、在建，区域的市场关注度还是很高的。
界面楼市南京站绘制数据来源：南京土地市场网
地块毛坯限价32000元/m2，按照南京主城目前双限地的价格标准，预计这块地后期上市也不排除会推出精装包的可能，预计整体价格应该会超过隔壁的锦麟融誉府。
作为迈皋桥的前地王盘，目前锦麟融誉府已经进入尾盘阶段，只剩大约100套房源，户型段为143m2-195m2，销许均价在35000元/平，3成首付。
此外，距离项目不远的星叶瑜憬尚府项目，预计5月公开售楼处，目前已在万谷慧公开城市展厅。项目共建设8栋住宅（8-27层），其中2号楼为保障房（26楼），户型约88、110、118、124、135㎡，放风价预计在3.8万/㎡左右。
② 仙林湖G43地块
仙林湖G43地块，经过37轮竞拍达到最高限价，待摇号，预计总价38.1亿，成交楼面地价25543元/㎡，毛坯限价33800元/㎡；
此块地拍的速度非常快，多轮加价超5000万，最终不到3分钟就达最高限价，节奏紧张，竞争激烈！
界面楼市南京站绘制数据来源：南京土地市场网
G43地块此地块位于栖霞区西部、自动地区的仙林科教城板块，紧邻仙林软件与外包产业园；东侧规划有几层社区服务中心和总建筑面积6万平的仙林湖社区服务中心，有已建成的幼儿园、小学、初中和仙林湖高中等教育配套设施，距离万达茂仅1.3公里，地铁2号线经天路站1.5公里，开发条件十分成熟。
周边环境优越，紧邻南大以及南京体育学院，与融信世纪东方项目仅一街之隔，附近还有高科荣境、新城香悦澜山、星叶枫情水岸等多个高品质社区，居住氛围浓郁；
G43毛坯限价33800元/㎡，这是仙林湖板块挂地首次出现毛坯限价，未来加上精装包价格，未来房价预计在3.58万/㎡左右；
仙林湖板块目前仅半山云邸及水沐雍荣府两大楼盘在售，此次G43地块的到来，也将极大缓解仙林湖板块房荒。
半山云邸作为仙林湖“地王”，楼面地价27142元/㎡，目前精装均价约38500元/㎡，为低密多层住宅。
水沐雍荣府目前精装均价约3.2万/㎡，两大楼盘均将清盘。
③ 汇通路G46、G47地块
汇通路G46地块经过44轮报价，触顶最高限价，待摇号，预计总价19.9亿元，成交楼面价约22595元/㎡，未来毛坯销售限价28500元/㎡；
汇通路G47地块经过29轮报价，触顶最高限价，待摇号，总价14.2亿元，成交楼面价约22702元/㎡，未来毛坯销售限价28500元/㎡；
界面楼市南京站绘制数据来源：南京土地市场网
这两幅地块地理位置优越，距离汇通路地铁站不远，交通便捷；
这两幅地块距离仙林中心豪宅区非常近，以地铁2号线为界，向南包含风华园、绿城玉园、朗诗保利麓院、依云溪谷、大鱼VILLA等众多豪宅的区域，板块优势明显。
豪宅区二手房均价基本都在5万/㎡左右，而且很多房源都是150㎡以上的大户型，总价很高。汇通路G46、G47地块就在豪宅区的南侧，但是它的毛坯最高限价仅为2.85万/㎡，对比之下，整体性价比非常高。
汇通路板块此前出让了两幅宅地，分别是正荣润岚府及中南G83地块，毛坯限价均为2.75万/㎡，此次G46、G47两地块毛坯限价相较正荣润岚府、中南G83，上涨了1000元/㎡。
正荣润岚府在售少量底楼，户型建筑面积约250、300㎡，均价24000元/㎡。首开楼栋2、3、5、6、8、9号楼，共274套基本售罄，均价约29500元/㎡，户型建筑面积约122㎡，两梯两户，拟交付时间为2023年6月30日（具体以合同为准）
中南G83地块，于去年11月2日，触顶最高限价，被中南通过摇号竞得，成交总价13.2亿元，成交楼面价约18867元/㎡。一个月后，G83地块传出合作开发的消息，由中南、银城、绿都共同开发，由中南操盘，打造汇通路新加坡式美学社区。
宣传图
今年4月9日，除了公布《关于南京市2021年第一批住宅用地集中供地的公告》，还同步公布了计划今年第二批、第三批集中出让地块明细。
在南京市2021年商品住宅用地供应计划中，南京发布计划将于今年7月、10月集中出让的另外两批次地块共计79幅，商品住宅用地面积394公顷。
7月份集中公告的地块中，预计集中出让47幅地块，中心城区内共计29幅，住宅用地面积约157公顷；六合、溧水及高淳三个副城供地共计10幅，住宅用地面积约49公顷；桥林、板桥、淳化及禄口等新城供地共计5幅，住宅用地面积约20公顷；汤泉、谷里、秣陵等新市镇供地共计3幅，住宅用地面积约16公顷。
10月份集中公告的地块中，预计集中出让32幅地块，中心城区内共计14幅，住宅用地面积约42公顷；六合、溧水及高淳三个副城供地共计9幅，住宅用地面积约54公顷；龙袍、板桥、汤山等新城供地共计6幅，住宅用地面积约34公顷；金牛湖、秣陵等新市镇供地共计3幅，住宅用地面积约22公顷。
第二批次集中出让地块明细：
