原标题：中国移动黄宇红：绿色·智慧·健康，5G赋能科技地产
近日，在“PropTech地产科技创新峰会”上，中国移动研究院副院长黄宇红以视频方式发表了“绿色、智慧、健康，5G赋能地产科技”的主题演讲，介绍了中国移动5G建设和应用的最新发展，并从绿色地产、智慧地产和健康地产三方面分享了5G+AIoT技术为地产科技赋能的途径。
据黄宇红介绍，目前社会数字化发展呈现“五纵三横”的特征。“五纵”包括基础设施数字化、社会治理数字化、生产方式数字化、工作方式数字化、生活方式数字化；“三横”包括线上化、智能化、云化。“三横”是当前经济数字化转型的三大共性需求，随着经济数字化进程加速，线上化、智能化、云化平台逐步发展为支撑社会发展的产业级和社会级平台。第一是线上化，永远在线打破了物理空间和网络空间的边界，拉动连接规模持续增长。第二是智能化，全量数据挖掘，重塑资源配置和生产运营逻辑，成为关键生产要素。三是云化，云基础设施由中心向中心加边缘结合的立体布局转变，成为产品交付的基本载体。“五纵三横”体现了信息技术由局部领域向经济社会各领域深入拓展，也将开启信息通信产业技术发展的新阶段。据机构预测，2025年，在“五纵”的推动下，中国数字经济规模达到60万亿，“三横”将推动国内软件和信息服务业收入规模达到13万亿。
如同上一轮技术革命当中的“铁公基”，以5G为核心的“连接+计算”新型基础设施将成为新一轮技术革命中支撑信息技术发展的新创新平台，业界认为5G是新基建之首，是构建数字社会的新基石。中国移动的创新力和影响力全球运营商第一，打造了全球最大5G精品网络，已建成超46万个5G基站，5G套餐客户超过2亿。
在5G如何赋能社会数字化发展方面，黄宇红指出，一是5G的高速率，用户体验速率平均达数百兆，甚至超过一个G，可以很好地支持4K超高清、VR/AR等应用；二是5G的低时延，时延可低至20毫秒，甚至几毫秒，能够很好地支持控制类业务；三是大连接，支持每平方公里一百万个以上的连接。5G与人工智能、物联网、大数据、边缘计算等技术相结合，目标是使智慧无处不在、万物可感可控、算力存储无限、数据创造价值、应用本地可得、行踪随时可知……此外，无人机、机器人、VR/AR等也使5G拥有了更丰富的应用，例如中国移动基于5G带来的超高清能力、VR/AR能力和多媒体能力，推出了五新业务：新开发、新听法、新玩法、新拍法、新用法，受到了广大用户的喜爱。
5G发展的行业应用呈全面绽放之势，今年中国移动面向15个行业，已经有100多个全国龙头企业示范项目落地，各省已有2000多个本地行业应用落地。很多企业已经切身体会到5G带来的生产效率及安全程度的提升。
接下来，黄宇红分享了5G在地产科技方面的最新应用。在产业数字化和新基建战略大背景下，5G以及AIoT前沿科技正在向地产科技全环节加速渗透，推动业务创新、产业转型，牵引地产科技向新的发展阶段演进：一是绿色地产，碳达峰和碳中和的目标要求地产行业加速绿色转型，在地产行业全生命周期的各个环节推进绿色环保。二是智慧地产，地产行业正在拥抱AIoT技术、智能化技术，技术创新引发场景创新，智慧地产不断涌现。三是健康地产，智能技术可以更好地支持环保检测，保证住宅安全和居家健康，同时伴随人口老龄化进程的加速，养老地产和社区越来越受到政府和产业的关注。
在绿色地产方面，黄宇红从能耗感知和能耗优化的角度进行了分享。资料显示，建筑能耗占全体整体能耗的40%，碳排放的1/3，其中不少能源浪费由人为疏忽导致。利用物联网技术提供智能化的能耗感知和优化能力，是达成建筑节能、实现绿色地产的重要途径。通过在耗能设备中安装温湿度、亮度等多种传感器，综合掌握设备运行状态，进一步结合电器、暖通等系统优化算法，有针对性地进行调控，从而减少能源消耗。在实现能耗数据分析技术上，需要将数据信息高效传达给楼宇管理人员，传统的楼宇能耗管理依赖于人巡检，用电、用水、监控等系统独立分散、数据多样，缺乏连续性和可读性。而能耗可视化管理系统可以高效整合多元数据，结合楼宇几何模型，在楼宇的设计规划和运营管理阶段能够提供能耗细节可视化呈现能力，可进一步提高能耗管理效能，降低人工成本。例如中国移动物联网公司自主研发的智能楼宇可视化平台系统，已在公司内部应用，实现了重庆总部大楼能耗一站式显示。
在智慧地产方面，黄宇红分享了智慧楼宇、智能家居和智能营建的最新进展。智慧楼宇方面，如今写字楼、商场等各类建筑中监控摄像头和多媒体显示屏越来越多，如何将这些终端生产和视频数据进行集约高效管理和分发是重点。中国移动结合5G技术实现了视频远程管理，同时通过5G+UWB、蓝牙等技术将室内定位系统性能提升到亚米级。智能家居方面，针对硬件厂商互动性差、整体方案少等问题，中国移动联合合作伙伴研发了前装式全屋智能技术方案，通过地产商和运营商前期运营合作，实现全屋无缝网络覆盖，为用户提供“交钥匙”的全屋智能体验。智能营建方面，智能机器人可以在地平、研磨等地产建设阶段提供行业基础通用能力，替代人类进行高强度、重复性工作，有效缓解人工成本压力大、作业风险高、生产效率低等难题；将AR、VR广泛应用在样板间、沙盘、家装等新场景，可以3D还原房产场景，传递丰富的空间信息，提供沉浸式互动体验。
在健康地产方面，黄宇红介绍了居家安全、健康检测和适老化地产的最新应用。随着科技不断发展，越来越多的新材料和电器设备涌入日常生活环境中。如果配套的异常报警系统无法第一时间发出警报信息，将会存在重大安全隐患。智能家居安防系统整合了非法入侵检测、有毒有害气体监测、烟雾火灾监测等功能，可实现全天候监控和智能保障，保障住户人身、财产安全。随着我国人口老龄化进程的不断加速，智慧家居养老成为大势所趋。中国移动自主研发了“和栖”老人室内监护助手，以居家安全监控为主，基于传感器运用机器智能、边缘计算，对老人室内行为进行分析，实现居家老人日常行为监测和预警，目前已经在无锡落地。
“前面介绍的三大方向和典型应用，都离不开楼宇的通信能力。过去，楼宇的通信能力更多以“有线+WiFi”方式提供，覆盖范围、容量均有限”，黄宇红表示，为了给地产业搭建更好的高速公路，中国移动积极研究如何将5G网络和建筑结合在一起，并基于此提出了5G网络与建筑同设计共建设的技术方案，并通过研究采用新材料、新工艺和新技术，使网络设备为建筑赋予新观感；同时基于5G大带宽、低时延、高可靠的特性，打造智慧楼宇、智慧家居。
依托多年的技术积累和行业深耕，中国移动对地产科技的理解日益深刻。未来，全面感知、精准映射、虚实交互的数字化地产技术体系，将深度赋能地产行业“规、建、管、用”全生命周期，实现地产行业的泛在智能、绿色节能、宜居宜业。黄宇红最后指出，“在这个过程中，机遇与挑战并存，中国移动愿与合作伙伴共同实现地产行业的数字化新未来。”
