原标题：6月重庆楼盘冲业绩 “只冲刺，不打折”， 刚需如何选择？
6月，又到各大楼盘冲半年业绩的时候。
往年，重庆各大开发商，早已使出浑身解数向市场释放各种优惠。今年，虽然不少楼盘海报中打出“冲刺、冲量”的口号，但释放出的优惠并不多。
随着第一波土拍后重庆楼市“热度”上升，重庆各大开发商的折扣力度也随之变弱，这种情况下，刚需该如何选择？
图片来源：图虫创意看优惠 加大放量不打折
“目前我们没有打折。”界面重庆向重庆江北区某楼盘询问打折情况，该楼盘代销售负责人表示，“好像今年大家年中都不打折。”
另一重庆销量前十位的楼盘媒体负责人也表示，“没有打折，库存不多了，都等着7月推新货。”
据界面重庆了解，除了少数楼盘有限时仅3天的特价房外，基本没有折扣。
目前，对各大开发商来说，冲刺半年业绩最大的问题不是购房需求饱和，而是楼市供应量不足。因此，在6月最后一周，各大房企都加大放量。
克而瑞数据显示，截至6月27日，重庆主城区商品房库存量为1144万方，库存量小幅下降，去化周期约为5.1个月。从供应来看，6月21日-6月27日，重庆主城区商品房供应57.68万方，环比上涨31.60%。
图片来源：图虫创意选区域 渝北是单周销冠
房企进入冲刺阶段，哪些区卖得好？
克而瑞数据显示6月21日-6月27日，渝北区以单周成交19.34万方，占比35.11%，夺得单周区域销冠；排第二位的是沙坪坝区，单周成交7.12万方，占比12.92%；巴南区排第三，单周成交6.47万方，占比11.74%。
据铭腾机构数据显示，6月21日-6月27日公开开盘6个项目，合计推出房源714套。开盘数环比上周增加2个，其中3个新项目首开，以核心及西、北区热点组团为主，产品偏向刚需、刚改，整体认购率达到77%。
图片来源：乐居重庆挑楼盘 这几个盘卖得火
具体到楼盘看来，哪些卖得火？
根据克而瑞提供的数据，梳理了6月21日-6月27日成交量排名前三的楼盘。
其中，沙坪坝区的富力城位居榜首，单周成交476套房源，其中超高层240套，成交均价为11141元/平米，高层236套，成交均价为11250元/平米。
九龙坡区的绿地重庆城际空间站单周成交314套高层，位居第二。
九龙坡区的半山悦景单周成交163套小高层，位居第三，成交均价为21229元/平米。
据铭腾机构数据显示，在6月21日-6月27日开盘的项目中，有3个开盘即售罄，分别是位于沙坪坝区科学城的印未来、位于北碚区蔡家海螺山立交和金兴大道交汇处的建发·和玺，以及位于巴南区龙洲湾渝南大道3号线学堂湾站旁的中交·锦悦。
图片来源：铭腾机构二手房 6月带看量回落
在各大楼盘冲刺之时，二手的情况如何？
今年5月，随着重庆楼市整体升温，二手房交易也一度火热。重庆锐理数据显示，5月重庆主城成交17287套二手房， 环比上涨28%。二手房挂牌量持续减少，挂牌174798套，环比下降1%。
从成交的17287套二手房来看，刚需依旧是主力，传统高层成交12033套，占比70%，另外小高层成交2360套，洋房成交2347套。
进入6月，随着二手房贷款收紧，二手房成交数据开始开始向下。贝壳二手房成交数据统计来看，在今年第17周开始，开始有一个明显的上涨，在第19周达到峰值，到上一周基本回落到土拍之前的行情。而6月的带看量也从5月的高位回落，跌到了土拍前的水平。
