收官臻藏！王者大盘中南君启精研城北全新活力空间

原标题：收官臻藏！王者大盘中南君启精研城北全新活力空间 来源：推广

西安作为关中城市群的中心城市。近几年，人口数量、产业发展急速提升，也加速了一线品牌房企在主城区及周边区域的布局。

历经高质量建设，2020年西安市GDP总量首次进入万亿俱乐部，城市建设加速，骨架拉伸，居民“外溢”置业需求明显，无论从土地的供应端还是成交都向三环外偏移。加之新区土地供应相对较大，区域建设从无到有，配套、产业等方面规划意识超前，大量品牌房企根据区域发展定位，契合人居本质需求，促生了许多高端项目面市，至今为止均价屡破两万。

与之对应的则是主城区发展高度饱和，楼盘项目如雨后春笋般屹立于各大城区，商品住宅土地也日益稀缺，加剧了土拍的竞争。市场销售端优质房源供不应求，乃至城市周边新区均价2万左右的高端项目也摇号不断，主城区的高端新盘更是市场上难得一见的珍稀产品。

比如城北的大明宫板块，早期聚集了万达、中海、华远、恒大、碧桂园、旭辉、金科等一线房企的顶级系列楼盘产品，高端生活圈基因已经注入，近一两年高端项目一经面市便被无数净高阶人群争相收藏。

主城核心区域 繁华盛启高端人居社区

纵观西安主城区发展，城北作为主城区发展的“排头兵”，是近十余年来变化尤为突出的一个区域。2006年市政府搬迁，2007年大明宫启动，2013年大明宫万达广场面市、2015年底印象城开业、2016年熙地港作为城北的明星商业体在万众瞩目下火爆开业、2018年被誉为中国商业地产“黑马”的大融城以“金融商业地产”的新模式点亮西安商业圈……。

期间，2011年、2018年地铁二号线、四号线先后贯通，更是促进了区域经济、文化、人口互动的全面发展。伴随着行政中心北迁、大西安战略中心北移，部分重点城市配套逐渐向北倾斜，区域建设加速发力。同时，在大量人口汇入西安，城北作为主要承载地的大背景下，其人居建设愈发丰盈，并不断结合时代方向谱写出一篇篇楼市发展的华丽篇章。

伴随着城北的快速崛起，区域内各大版块也逐渐形成，目前品质领先且繁华的板块是集中市政府、管委会、熙地港的城北政经中心板块以及汇聚一线品牌房企的高端项目大明宫板块，后者一直是城北最为纯粹的人居高地聚集区，这里有万科大明宫、中海开元壹号等入住较早的高端项目环绕，品质生活氛围浓厚。

当前，西安楼市刚需刚改房源需求量巨大，房源占比较高。而以2万元为划分标准的纯改善项目则是西安主城区的稀缺产品，因此，大明宫板块内目前在售的纯高端项目就显得尤为珍贵！在城北高端人居聚集区，中南地产于主城区稀缺土地之上，以深挖居者需求为终极要义，落地中南在西安第一个TOP级项目——“中南君启”，于繁华处，奉献一座美好生活家园。

项目位于城北太华路与凤城五路交汇处东南角，地处在城墙至大明宫的中轴上，总占地231亩，是目前西安主城区在售的最大的住宅项目，分3期开发，一、二期为豪装大平层，三期为小面积段高层产品。整体社区结合周边高端住宅基因，以匠心精琢，为产品注入了更多舒居特质，以国际化理念，诠释主城区板块的顶流价值，实现了主城人居的日趋理想和跨越式提升。

活力建筑高地 稀缺产品帷幄城北主场

西安的优质改善项目极其稀缺，位于繁华商圈及成熟人居圈层的纯高端项目更是凤毛麟角。据悉，中南君启横跨凤城三路至凤城五路三个街区，在城市土地资源不可再生的情况下，占据整个大明宫板块的交通、医疗、商业、学校等优质资源，市场接受度较高，开盘以来去化良好，二期、三期均售罄，目前在售一期社区定位为纯改善社区，主力户型为两梯两户的144——166㎡大平层，仅四栋臻品楼盘在售。

据悉，中南君启紧邻政府规划公园用地，生态环境优美；周边有万达广场、四海唐人街等集中商业，向南可达大明宫国家遗址公园、向北15分钟可达熙地港商圈，距离赛高街区、大融城、熙地港直线距离约3km；附近1、2公里内有地铁4号线百花村站、地铁10号线环园中路站（在建）、地铁8号线余家寨站（在建）以及多达十余条公交线路，还可驱车十余分钟到达浐河、灞河，出行效率极高；社区型的医院较多，有三甲医院西安市第三医院、以及西安市中医医院、长安医院等；并且项目自带品牌幼儿园和小学，2公里范围内，中小学数量达10所。

在如此繁华的板块，独一无二的高端项目势必重塑板块内的标杆人居封面，成为城北乃至西安高端置业者们所追逐的对象。因此，中南君启项目在占据主城区稀缺地段的同时，全面集萃一流团队，以产品系顶级标准，打造出西安前沿的智能化高装舒居产品，居住及生活价值不彰自显。

通过界面新闻西安频道走访发现，中南君启一期社区内部地面景观以“森林花园-享受森林的旅·居生活”为概念，倡导一边旅行、一边居住、一边探奇、一边度假的生活方式，并在层层叠叠的绿化排布下，将小区地面比市政路面抬高约2米，让住在一楼的业主也能保证生活隐私。同时，外立面追求大气简洁、典雅的韵味，采用玻璃、局部石材等综合搭配，实现有别于传统高层住宅的品质风格。

并且因南北楼王间距长达百米，所以具有足够的中庭空间打造一个巨大的中央景观园林，是社区独特的“绿色氧吧”，四周高层包裹，让业主的休憩娱乐生活私密性、纯净性、舒适度极高。据悉，园林中一共打造了15个景观组团，用15种不同的意境表达出来，如“云端童趣”“云端茶亭”“森林剧场”“丛林密语”等。

其中尤其值得提到的是一处“栈道”，为中南君启携手知名景观大师RAD设计事务所创始人任轶男先生打造了西安首个全长113米的景观栈道——“云桥”，联通儿童乐园、流水茶亭、阳光草坪等功能空间。栈道距离地面约2米高差，赋予常规的活动流线更多可能性的同时可让屹立在栈道上的业主们一览整个社区的流水潺潺、枝繁叶茂。

“云桥”下方还有面积高达约400平米阳光开阔大草坪以及休闲躺椅，可踩踏、可嬉戏。整个中央园林让家人可日间随意漫步闲聊，夜晚或躺着或坐着观赏满天繁星，亦可满足孩子们打滚、四处奔跑、探索的场地需求，让全家人尽情感受中美好时光。

而身心愉悦不止于此，中南为健康助力，在社区配置有健身会所，瑜伽室、恒温泳池、器材锻炼配套一应俱全，让业主足不出户就可畅快运动，享受丰富悠闲的高品质生活。

作为高端住宅的标配，项目所有户型都为精装修产品，配备大量一线品牌，并设置新一代全屋智能控制系统，通过“风、光、声”三大板块、八大智能等技术，全面保证社区及屋内的温度、湿度乃至气流速度均与体感相宜。

在服务上，社区打造we平台，通过集体活动、信息分享、社区互动实现和睦、亲近的邻里关系更好的服务于业主，让家的氛围浓厚悠长。

当前主力户型为166㎡四室两厅两卫，中西双厨设计，提供的不仅是多一种美味选择，更是一种生活方式；“双卧室+客厅”朝南，整体南向面宽达13.7米，让阳光、视野及品位相得益彰。

从综合情况分析，中南君启作为区域内少有的高端项目，从城北人居核芯地段，到项目独一无二的社区规划、外立面、装修品质等环节，处处可圈可点，价值则尤为臻贵。在刚需刚改盘楼盘占据较大比例的西安主城区，该项目的出现，着实为城北带来了人居革新，成为该区域内高端改善项目的典范。

悠悠岁月，繁华城北，人居之芯，中南用建筑至臻美好，TOP级落地之作，待君盛启！

一期社区最后四栋匠心臻品，166㎡四室两厅两卫大平层推动西安人居再次焕新，亟待珍藏！