对话丨DCIC深度中国验房王青宏：验房一小步，行业一大步

原标题：对话丨DCIC深度中国验房王青宏：验房一小步，行业一大步 来源：推广

近年来，海南的房地产业迎来了新的发展契机：全装修住宅成为行业发展趋势，品质、美观、舒适度等因素愈发成为购房者关注的重点，“住得好”的呼声日益强烈。

如何买到有品质感的房子？在于业主对房子质量是否有知情权，而专业验房便是还业主对房屋质量的知情权，让业主明晰地知晓未来生活环境存在的问题并及时解决，真正做到收房无忧。

一年多以来，DCIC深度中国验房在海南的验房市场里看到了什么？验房这一行如何推动海南房地产业向上发展？7月30日，界面海南特邀知名验房专家、DCIC深度中国验房创始人王青宏来谈谈他的看法。

界面海南：DCIC深度中国验房为什么会选择进入海南市场？

王青宏：海南旅游资源丰富，房地产业发展也表现出旅游地产的特征。岛外业主向来是海南的购房主力人群，在房子交付验收时，可能出现外地的业主无法亲自验收的情况，在此条件下，一个有正规资质的第三方独立验房机构的重要性不言而喻。此外，海南房地产由“量”向“质”迈入。当前商品住宅全装修是发展趋势，房地产市场对于验房的需求增加，这给海南的验房市场带来极大的机遇。

DCIC深度中国验房于2006年成立，经过15年的发展，在全国已建成了40多个分支机构（城市公司）。在进驻海南之前，我们已在其他城市积累了众多忠实客户，其中不少客户在海南置业投资，这些客户认可我们的工作，同时深谙验房的重要性和必要性，通过聆听他们真实的声音和诉求，我们最终确定海南市场大有可为。

界面海南：您的团队相较于其他验房团队有着哪些优势呢？

王青宏：海南验房行业起步晚、发展慢，存在不少问题，且多为“小作坊”经营模式，本土所谓验房团队不够规范、标准，服务质量难以保障，其验房结果也难以具有很强的说服力。

DCIC深度中国验房遍布全国40多个城市，我们团队在15年的发展中已形成一套完备的服务体系，服务能力覆盖房地产行业上下游。此外，我们还拥有多名专业注册验房工程师人员、验房技术与诊断专家及注册企业首席质量官，且熟知全国百强房企项目交付标准，可以根据国际标准、国家标准与地方标准，并结合我们[DCIC验房作业标准]与第六代专业验房工具多维度为业主提供全方位、个性化的服务，出具具有资质和权威专业的验房报告,切实为业主收房验房助力。

界面海南：DCIC专业验房的收费标准是什么？验房团队会提供怎样的服务流程？

王青宏：DCIC深度中国验房的收费模式各有不同，毛坯房验房、装修房验房、别墅验房价格不一，同时也会根据面积大小以及客户个性化需求而定，不能一概而论。DCIC深度中国验房成立至今，收费标准从未改变，明码标价，全国统一，有迹可循，业主不必担忧收费问题。同时，我们还推出“团购优惠”活动，让“组团”的业主以更优惠的价格享受到同等品质的服务，也有助于更多人了解DCIC深度中国验房。

与一般的验房公司不同，我们除了提供基本的验房服务并形成正式的验房报告，还会提醒业主一些十分重要但极容易忽视的细节，比如交付标准、收房流程、验收期限、保修期的作用、合同签订注意事项、协议文件真伪查询等内容。此外，我们还有专业的律师顾问团队可供免费咨询，如果验房报告显示房子质量有问题，律师顾问可协助业主解决问题。可以说，整个收房验房过程我们都在参与，让业主“从零开始”也能安心收房。

界面海南：您认为验房这个环节，在整个房地产业链条中起着什么样的作用？

王青宏：验房环节虽处于房地产行业的下游端口，然而其重要性却贯穿整个行业始终。验房是最终检验环节，对装修标准的制定与调整起到一定程度的反馈作用。从开发商和物业公司的角度而言，在业主收房环节开始之前与验房公司进行合作并积极解决问题，既能起到自查自省的作用，同时也避免了与业主之间产生更多的矛盾，有利于开发商和物业的口碑积累。从业主层面而言，买房始终是一件关乎人生的大事，轻易马虎不得，一个专业且独立的第三方验房机构可以为新房加上一份保险，花小钱办大事，很大程度上可以规避后续一系列麻烦与纠纷。

界面海南：目前海南大部分业主并没有验房的意识，您是如何看待这个现状？

王青宏：海南验房行业起步晚、发展慢，一些业主验房意识薄弱也正好是行业现状的真实写照，这是一个从“无”到“有”的过程，需要给业主时间去慢慢接触和适应。这对于验房公司来说，既是机遇又是挑战，DCIC深度中国验房进驻海南，将以更专业、更标准化的服务引导业主深入了解验房行业，这是我们的使命之一。

当前，我们的工作也在顺利展开，同一个小区里不仅有岛外的业主向我们寻求帮助，岛内一些业主也在这样的氛围影响下渐渐萌生寻找专业验房的意识，我们的服务逐渐取得更多业主的认可。我相信，随着品质化时代的到来，以及业主专业验房意识的增强，海南验房市场的活力会更加凸显。

界面海南：DCIC入驻海南一年以来，您觉得海南的验房市场存在哪些亟待解决的问题？

王青宏：从我们验房的经验来看，海南相比国内其他城市，房屋存在的问题确实相对较多。就住宅装饰装修问题而言，装修公司在施工过程中应遵循国家、行业和地方有关的现行标准和技术规程，但我们在验房的过程中，发现大部分装修公司施工标准并未达到国家现行标准，即使我们按照海南的地方标准去进行验收，房屋不符合海南住宅装修验收规范标准和技术标准的公司也不在少数。其次，海南房产市场十分火热，一定程度上导致部分开放商为售卖而缩短楼盘施工周期，因而在房子在交付后容易陆陆续续暴露出问题，其中以装修交付标准不合格、水电问题尤甚。

界面海南：在海南验房的过程中，有没有让您印象深刻或是较为典型的案例呢？一般验房结束后，团队会协助业主进行维权吗？

王青宏：去年5月份，我们团队在三亚验收一套别墅，在耗时4-5小时的验收工作中，我们发现这套别墅存在着许多问题：一是房子有9至10处渗水；二是别墅外墙及房间墙面开裂，同时外墙没有做防水处理；三是每间房的墙面上都有成片白蚁；四是地面、楼梯、卫生间等局部空鼓，而且卫生间并没有安装等电位联结端子线，这存在着很大的安全隐患；五是空调外机容易晃动等问题。

一般来说，别墅作为高档住宅，应比普通住宅的装修更为精细，更具品质，但从验收过程来看却远远不达普通房屋验收的标准。验收结束后，我们团队出具验收报告协助业主进行维权，同时提供了免费的律师咨询帮助业主与开放商协调维权，待开发商整改后我们团队再次帮业主验收房屋情况。

界面海南：未来，DCIC深度中国验房如何打开海南市场？

王青宏：未来，我们DCIC深度中国验房不忘初心，通过不断提升专业标准与服务水平，为业主办实事，守护好房子。我们相信做好第三方验房服务，可以提升每一位业主对我们的信任，有助于扩大我们的影响力和客户群，也相信第三方验房市场会受到更多大小业主的青睐。

其次，我们将为一些注重品质的房企提供交付前的住宅项目的分户验收服务，以此达成深度合作。此外，通过我们的专业团队在海南不同城市与不同开发商楼盘的现场验房作业，可以推动更多房企不断提升、优化房子品质，真正给购房者交付一套品质好房，同时也希望我们的验房报告能作为专业数据为政府分忧。在房地产步入品质化的时代，相信我们的努力能助力海南房地产行业向品质化发展。