城市洋房理想，胜却人间无数——义承·金川府西市居住范本体验馆盛大开幕

原标题：城市洋房理想，胜却人间无数——义承·金川府西市居住范本体验馆盛大开幕 来源：推广

义承置业——精益求精，承应未来

义承置业源起浙江，在浙江省内已经稳步发展了10余载，与很多知名浙江房企一样，义承秉承品质为先、精益求精的开发理念，在浙江省内开发了20多个精品项目。义承置业自2021年进入云南后，先后落子“金川府”项目、棕树营城改项目、奥宸城市更新项目、石盆寺产业园项目，布局快速，决心昂然。

未来，义承置业将以自身核心优势，做好“城市革新者”与“品质引领者”角色，持续赋能城市发展，致敬人居理想，真正为这座城市打造出优质好房。

义承·金川府——西市核心板块唯一的低密社区

义承·金川府，立足于1.83的容积率基础，整个金川府的产品规划也非常罕见：住宅限高仅36米，最低6层最高仅12层，全为类洋房与叠墅两类改善产品。这种纯高端业态组合而成的低密社区，不仅在西市核心板块稀缺少有，在整个昆明的高端产品序列中，也能占据一个靠前的位置。而三环范围内的叠墅类新品，更是在相关政策下阔别已久了。

金川府的地段占位值得一说，因为慧谷路与海源北路交汇处这个位置，刚好处在了西北新城与高新区两大板块的交界处，这意味着它能同时享受到来自两个方向的成熟配套设施。

西北新城方向，商业近有吾悦广场，远有即将开业的宜家，得益于路网的完善以及地铁4号线的连通，其均是休闲消费好去处；

教育医疗方面，武成小学春城慧谷分校在项目北侧约700米处，而阜外医院距其也仅2.6公里左右；实际上前面提及的西北新城各标杆配套，与项目距离都在3公里内，便利度极高。

高新区方向，高新一小海源校区与金川府仅一路之隔，延安医院高新分院与其距离在1公里内；而就在项目南侧不远处，是去年开业的首创奥莱。

这其实也正体现出城市类项目的共性优势：基础设施配套的完备，往往能为其提供数量和质量上的有力支撑，使得相关生活需求得到全方位的满足。

而金川府的特别之处，正在于前面反复提到的，其紧贴西市两大成熟板块，所以不仅配套完善、基本都已呈现，而且还都是高规格。

这也一定程度上解释了，为什么项目能够打造一个纯改善住区——因为外部配套够全够强，其能将更多精力专注于产品上。

当然，这并不是说金川府一点配套也没有，配合外部条件配置，其自身在教育、商业、园林层面均有所着墨：根据规划，项目居住地块将配建一所幼儿园；而除了散布的社区商业外，原有的A1、A3地块将继续打造相应商业。

园林层面，得益于项目低容低密的属性，社区内部将有约6.7万方的景观呈现；加上靠三环一侧约1万方的市政公园，项目总计将有7.7万方左右的园林供居民日常活动。

最后，项目最核心的产品值得好好聊一聊：金川府所有的居住楼栋均为纯板式设计，1梯2户带来的不仅是高私密性和便利度，还有低公摊的宽阔空间尺度。

以此为基础，其产品大面积的半赠送和全赠送空间，近乎摊平了公摊面积，使得得房率接近100%。

以约123㎡类洋房为例，这一面积段仅做三室（3+1室），保证了应有的产品与生活品质感；横厅设计带来了更宽阔的空间感和更佳的采光；而入户搭配约7.5㎡的花园，这种手笔在西市还是头一次。

C1户型——123㎡，3+1房2厅3卫1阳台

在98㎡户型上，横厅的运用可说是点睛之笔：约6.6米的阳台搭配横厅，这样的组合在这一面积区间很少见；而其之所以能实现这一设计而不显局促，也正是因为高赠送带来了更多拓展空间。

B1户型——98㎡，2+1房2厅2卫1阳台

据了解，项目首推还会有更为经济的89㎡三室推出，纯板设计带来南北通透的居住体验，客厅与主卧朝南，各室内空间方正且为全明设计，主卧为套房——普通家庭也能有不同以往的居住体验了。

A1户型——89㎡，3房2厅2卫1阳台

义承·金川府——9月19日盛大开放

从稀缺的位置、稀缺的配套，再到稀缺的规划与稀缺的产品，其也确实有这个能力和底气,9月19日项目西市居住范本体验馆已正式开放，样板间同步呈现，可一睹风采。