2021 年 10 月 25 日，所有贷款的抵押贷款利率上调。查看今天 30 年期、20 年期和 15 年期固定利率贷款以及可调整利率抵押贷款的平均抵押贷款利率，以便您决定是否是申请住房贷款的好时机。
| 按揭类型 | 今天的利率 |
|---|---|
| 30年固定按揭 | 3.310% |
| 20年固定抵押贷款 | 2.954% |
| 15年固定抵押贷款 | 2.555% |
| 5/1 臂 | 3.148% |
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.310%，比周五的平均水平 3.296% 上涨 0.014%。如果您以今天的平均利率借款，您的每月本金和利息将是每借入 100,000 美元 439 美元。在贷款期限内，每借入 100,000 美元，您的总利息成本将增加至 57,862 美元。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.954%，比周五的平均水平 2.948% 高 0.006%。以今天的平均利率计算，每借入 100,000 美元，您每月将花费 552 美元的本金和利息。您在贷款期限内的总利息成本等于每借入 100,000 美元 32,551 美元。
如您所见，如果您选择此贷款而不是 30 年期贷款，您将获得更高的付款。不过，您可能会认为这是值得的，因为随着时间的推移，您的总成本要低得多。当您缩短还款时间时，您必须为每次付款支付更多费用。但是通过在更短的时间内支付利息，从长远来看，您可以节省。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.555%，比周五的平均水平 2.553% 高 0.002%。以今天的平均利率借款，每 100,000 美元的抵押贷款债务每月本金和利息为 669 美元。在贷款期限内，每 100,000 美元的抵押贷款债务的总利息成本为 20,489 美元。
由于还款时间非常短，您最终将通过 15 年期贷款节省更多。当然，当你支付这么少的款项时，每一笔都必须很高。在您决定这笔贷款适合您之前，请确保您对预算中的费用感到满意。
5/1 ARM
平均5/1 ARM 利率为 3.148%，比周五的平均 2.951% 上涨 0.197%。ARM 代表可调利率抵押贷款。这种类型的贷款利率与金融指数挂钩。您的初始利率仅在前五年得到保证，之后可能会发生变化。您的利率可能会上升，最终您可能会获得每月和随着时间推移成本更高的贷款。
