原标题：毛坯限价18800元/㎡！刚刚，江北网红板块纯新盘亮相！ 来源：推广
近日，位于江北新区旭辉G57地块已正式公布案名为“都会江来府”，由旭辉、联发和象屿地产联合开发，象屿操盘。
置业顾问朋友圈截图
效果图项目将打造15栋18层高层住宅，同时还有2栋2层高的底商。今年5月，江北新区G57地块最终摇号被旭辉拿下，竞得总价14.5亿，楼面地价约11729元/㎡，最高毛坯销售限价18800元/㎡。
效果图
效果图该地块江北葛塘大厂板块，南邻复地路、北至复兴道、东临葛中路、西至葛兴路，周边人口密集。
南京规划和自然资源局
距离S8号线大厂地铁站直线距离约400余米，属于地铁盘，距离江北大道快速路直线距离约300余米，周边靠近扬子中学、育英二外、美利广场、江北人民医院等，地理位置优越，周边社区林立，生活配套醇熟。
目前区域内在售新房项目众多，纯新项目除都会江来外，还有时代芳华、宿州万成G05地块、弘阳云玥美著、大唐铭望府。除时代芳华外，其他项目均是今年首批两集中出让的地块。
时代芳华
10月21日，时代芳华已平推1、3、4号楼，共308套房源，建筑面积约89、105、113㎡，销许均价21578元/㎡，预计2023年8月底交付。
户型图一览：
宿州万成G05地块
宿州万成江北新区G05地块由宿州万成和金地联合开发，金地操盘。项目共打造了三栋23-24层高层住宅，呈品字形排列，社区体量较小。2021年5月22日，江北新区G05地块经过最终摇号被宿州万成拿下，最终竞得价为最高限价加价一轮，竞得总价3.1亿，楼面地价约10834元/平，最高毛坯销售限价19420元/㎡。
效果图弘阳云玥美著
10月23日，弘阳·云玥美著正式公开 Re-design艺术样板间，建筑面积约98-118㎡精工「改善」著品。项目由4栋20-26层的高层住宅、物业用房等组成。
效果图该项目将由长春君地、弘阳、恒通联合开发，弘阳操盘。2021年5月20日，新区G06地块经过最终摇号被长春君地以总价4.85亿拿下，楼面地价10289元/㎡，未来毛坯房销售限价19420元/㎡。
地块图
铭望府
10月24日，铭望府正式公开售楼处，最快年底首开。项目共打造4栋高层住宅，未来毛坯销售限价19420元/㎡。由大唐、辰景、海伦堡三家联合开发，预计年底前入市。项目主力户型定为偏刚需，户型面积约89㎡、105㎡、118㎡，共约358套房源。
效果图至于二手房方面，周边有紫艺华府、荣盛文承苑，根据链家网数据显示，目前紫艺华府挂牌均价约20547元/㎡，荣盛文承苑挂牌均价约23915元/㎡。
链家网紫艺华府挂牌价
链家网荣盛文承苑挂牌价
近些年，随着正荣、厦门建发、金地等知名房企纷纷进入大厂葛塘板块，让曾经这个关注度并不高的板块开始回归大众视野，并踏上快速车。
在今年520两集中土拍中，大厂葛塘出让的4幅地块就引起多家开发商竞抢，其中G04、G05两幅地块报名开发商竟达到了59家，中签率令不少买房人惊讶。
而在刚刚公布的第三次集中供地的公告中，江北共挂牌8幅地块，其中江北直管区有1幅，六合7幅。
南京土地市场网
值得一提的是，与都会江来同位于江北直管区的NO.2021G22地块涨幅明显。该地块位于国际健康城板块，与富园玖誉府、万科首开新悦光年、嘉悦府这三个纯新盘靠的很近，毛坯销售限价均为30755元/㎡，时隔几个月，板块内的毛坯销售最高限价从30755元/㎡就上涨至32000元/㎡。
（南京土地市场网
地块周边有世茂荣里和观山悦两大小区，二手房挂牌均在在3.2-3.7万/㎡之间。
链家网
