江宁九龙湖瞰景大平层收官销许已领，迈皋桥现房今天摇号

原标题：江宁九龙湖瞰景大平层收官销许已领，迈皋桥现房今天摇号

上周末，南京10月集中入市楼盘均已入市开盘，整体来说，摇号的楼盘去化都还不错。金基望樾府、万象天地四季售罄，金地大成雅境、颐和源璟基本售罄。

同时，雨花G40地块也正式确定案名为天萃；此外，不同于银十的冷淡开场，昨日开始楼市就已经开始陆续有项目申领销许，今日正式开始报名。

01、十月集中入市楼盘均已开盘，整体去化成绩不错

截至目前，10月集中供应的8个项目均已开盘，分别是金基望樾府、颐和源璟、金基中北映樾、万象天地四季、上铁淮风晓月、金地大成雅境、大华锦绣江来、天宸江樾。值得注意的是，8家楼盘中仅大华锦绣江来、天宸江樾两家无需摇号，直接平推。

数据来源：宁小通

金基望樾府

上周五加推3、6、9号楼，共计182套房源，销许均价46749-49954元/㎡，户型建筑面积约165、168、185㎡，首付8成起，验资517万。

本次加推共吸引706组买房人成功报名，中签率25.7%，全部房源2小时全部售罄。

颐和源璟

上周五加推A8、A11、B3、B11号楼，共计367套房源，建筑面积约115、125、143、162㎡，销许均价56592元/㎡，首付8成起，验资477万。

本次共吸引1062组买房人成功报名，中签率34.5%。当日下午5:15分选房基本结束，现场剩余多套低层房源未售，基本售罄。

金基中北映樾

上周六正式开盘，推出4、6、8号楼，共计254套房源，全装修销许均价35179-35259元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包，户型建面约99、127、142、143㎡，首付8成，验资260万。

本次吸引了371组买房人成功报名，综合中签率68.4%。据悉，项目本次加推去化约8.5成。

万象天地四季

上周日加推6、7、10、11号楼，共322套精装修房源，销许均价34645 -35402元/㎡，户型建筑面积约100、120、140、158㎡，首付5成，验资150万。

本次加推共964组买房人成功报名，综合中签率33.4%，开盘三小时全部房源售罄。

上铁淮风晓月

昨天上午首开391套全装修房源，户型建筑面积约110、137㎡，销许均价43185元/㎡（装修包2500元/㎡），首付5成，验资210万。

本次共吸引520组买房人成功报名，综合中签率约75.19%。据悉，截至当日上午12时左右，项目去化约7成左右。

金地大成雅境

昨日下午加推8、9、10号楼，共204套房源，建面约105、127、210㎡户型，此次也是约210㎡大平层首次亮相。销许均价44200-45423元/㎡，升级装修包3200元/㎡，首付8成，验资196万。

本次加推共吸引1606组买房人成功报名，综合中签率12.70%，当日下午16点，基本卖光。

总体来看，集中入市的楼盘去化成绩尚可，尤其是需要摇号的项目。而且基本售罄或售罄的项目，除万象天地四季外，金地大成雅境、金基望樾府、颐和源璟三盘均是各自板块内的豪宅项目代表。

此外，本轮集中报名项目中江核仅金基中北映樾一家摇号开盘，也让江核未来加推项目的销售情况又多了一重不确定性。

02、人居森林纯新盘案名公布，精装放风价4万+/㎡

周日，雨花人居森林板块越秀&龙光G40地块案名正式公布：天萃，项目由越秀、龙光两家联合开发，龙光操盘，项目近期公开售楼处和样板间，预计12月首开，精装放风价约4万+/㎡。

项目宣传案名

该地块于2021年5月22日，被越秀夺得，成交总价414000万元，楼面地价25189元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡。

据规划，越秀G40地块总建筑面积约239455㎡，其中：地上建筑面积约164355㎡，主要建设14栋高层住宅、3栋低层商业及配套用房等；地下建筑面积约75100㎡，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库、非机动车库、地下商业及配套服务设施等。

目前户型面积段已公布，分别为95、108、125、140㎡。

鸟瞰图

与越秀雨花人居G40地块一路之隔的是华侨城G41地块，作为今年雨花人居森林示范区首批出让的两幅地块，越秀G40跟华侨城G41地块，起点很高。两幅拓荒地块一经推出便被拍至最高限价，毛坯限价更是高达33000元/㎡。而且两地块紧邻，仅隔了一条吉祥路。

项目区位图

华侨城G41地块于5月份的两集中拍地中，经过16轮竞价外加一轮摇号被华侨城拿下，成交总价18.8亿元，成交楼面价25313元/㎡，毛坯限价33000元/㎡。

根据规划，项目拟建7栋21-25F高层住宅，楼面地价25313元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡，为精装科技住宅，户型建筑面积约98、126、143㎡（具体以最终户型图为准），计划11月上市。

鸟瞰图

9月底，项目案名公布，定为铂玥江南，目前已经公开样板间，预计首开4、5、7、9号楼，共384套精装房源，户型建筑面积99、126、143平，验资200万，含精装包放风价4万/平，由路劲和华侨城合作开发，打造路劲高端系列“铂钥”系。

雨花人居森林与河西南一河之隔，在河西南5万+/㎡，8成首付，且新房稀缺的情况下，人居森林示范区亮相后，整体的关注度还是非常高的。并且目前，板块内的规划的配套设施齐全，发展潜力不容小觑。

03、今日两盘公证摇号，江宁神盘领取收官销许，明日报名

今日，根据南京公证处显示，共有两家楼盘于今日公正摇号，分别是城东汇通路的润岚府和城北迈皋桥的星叶瑜憬尚府。

润岚府

位于城东汇通路的润岚府突击领证，即将加推最后一栋7号楼，共72套新房，建筑面积约122㎡四房户型，全装修销许均价29584元/㎡，首付5成起。

正荣润岚府城东板块枢要位置，距离地铁4号线汇通路站约100米，一站可到金马路换乘地铁2号线，周边还有仙林大道、灵山大道等多条城市干道，方便通达。

户型图一览：

户型图

润岚府已于今天下午14点30开始摇号，目前摇号结果已公示。72套房共吸引123组有效买房人报名，综合中签率58.54%。

星叶瑜憬尚府

城北迈皋桥的星叶瑜憬尚府已于今天下午4点10分摇号，230套房源，共有638组有效买房人成功报名，整体中签率36.05%。

纯新盘星叶瑜憬尚府本次首开1、5号楼销许，共230套房源，户型面积约88、89、110、118㎡，销许均价约36190-36921元/㎡，精装交付，没有升级装修包，现房销售，首付5成。

鸟瞰图

户型图如下：

户型图

星叶瑜憬尚府精装现房销售，且没有升级精装包，已知的精装标准清单配备空调、新风、地暖三大件，选用是杜拉维特、日立、菲斯曼等国际一线品牌。

样板间实景图

此外，昨日，仙林湖一代神盘高科紫微堂突领销许，即将推出20号楼共3套合院，建筑面积分别约556、603、641㎡，销许均价51063.15元/㎡，总价约2400万起。现房销售，首付8成，验资1900万。今日正式在宁小通上开启报名。