贝壳研究院：居住消费女性占比持续走高

但女性居住消费因家庭社会经济状况、家庭结构和代际财富转移、个人婚恋状态及变化、受教育水平、收入水平等因素影响，在消费关注点、消费需求等方面呈现出不同程度分化现象。从细分群体来看，女性消费者居住消费需求多元，在年龄、学历、收入等维度上表现出一定的关注重心差异。

以高学历女性消费者为例，调查显示，这一群体的居住需求层次相对较高，学历越高的女性消费者表现出越强烈的 “悦己” 特点，在对美好居住生活的追求中，就房子而言，学历越高的女性越关注颜值、个性这些自我满足的因素；就社区生活而言，学历越高的女性对文体娱、美容 / 美发这类享受生活的需求愈强烈。

在具体的消费过程中，高学历女性消费者的关注点也有所差异。调研结果显示，高学历女性在居住消费方面会投入更多研究，更多关注安全因素。在购房消费上，大专及以下学历女性从开始看房到购房用时一个月以内的占比为 40.2%，这一比例较本科、硕士及以上学历的女性分别高出 3.99 个百分点和 6.35 个百分点；学历越高的女性越关注资产安全、政策相关方面。在租房消费方面，学历越高女性更多关注安全性和性价比，相对较少关注便利性。此外，在居住服务方面，高学历女性会更多使用家政保洁类服务，提升生活品质。

更独立、更多保障，推动女性消费潜力进一步释放

居住消费能力不仅是个人财富实力的体现，也是传统性别分工被打破的象征，虽然从存量上看中国女性拥有住房比例仍低于男性，但受多种力量推动，女性消费潜力得到进一步释放。

贝壳研究院调查显示，收入水平提升、观念独立决定女性消费力。调查结果显示，收入水平越高的女性群体，住房拥有率越高，收入水平（税后到手）3000 元以下的群体名下有房的比例为 12.12%，而月收入为 15000 元以上的群体住房拥有率达到 75.91%。虽然男女收入水平仍有差距，但良好的教育水平、良好的职业发展成为越来越多现代女性的追求，且从长期看随着女性年龄的增长，男女收入水平差距也会缩短，推动女性居住消费增长。

其次，观念上的独立也是女性居住消费兴起的推动力量。女性居住消费的独立还体现在消费过程中，在有房群体中，有超过 6 成的女性表示自己在买房过程中起决定性作用，仅有 6.19% 的受访女性表示自己的意见没有被采纳，且交叉分析显示，在更加开放的一线城市，女性在买房中起决定作用的占比越高，女性独立性带动购买决策权提升。

此外，当代女性在居住消费上获得更多家庭支持。调查结果显示，在受访有房女性群体中，“独立购买”的女性占比仅为 21.1%，更多的女性有来自其他方面的支持，其中 “父母资助” 帮助购买首套住房的女性受访者占比最高，达到 36.29%；其次是“和男方共同购买”，占比 35.72%。而家庭代际财富支持在独生女群体中表现更明显，独生女购买首套住房最多的是靠父母资助，占比达 39.83%，比非独生女高出 6.86 个百分点；非独生女购房首套房最多是通过“和男方共同购买”，占比达 40.87%，这一比例高出独生女 10.64 个百分点。