《投资者网》葛凡梅
编辑 汤巾
在房地产行业历经深度调整之际，“保交付”已经成为房地产行业关键词，是房企守住经营生命线的核心。为此，各家房企纷纷打响了“交付战”。
作为龙头房企之一，绿地控股集团股份有限公司（下称“绿地集团”，600606.SH）将“保交付”作为年内工作重点，紧抓项目复工复产，积极推进项目交付，交付工作成果显著，以硬核实力彰显责任与担当。
8月10日，绿地集团位于上海黄浦滨江的重点项目——绿地外滩中心住宅部分“海珀外滩”迎来首期交付，这也是今年上海黄浦区首个交付取证的重点项目。
高品质实现交付
据悉，绿地集团本次交付的绿地·海珀外滩首期项目共207套，总交付面积53919平方米，交付时间为8月10日至20日。
为贯彻落实疫情防控要求，项目交付采取预约制，每天接待20户左右，采用专人一站式服务，提供车场迎宾、手续办理陪同、验房陪同记录及房修跟进等服务，验房阶段也有绿地项目部工程师进行现场沟通讲解并快速解决相应诉求。
作为黄浦滨江的代表性住宅项目，绿地·海珀外滩不仅实现了如期交付，更以高品质的兑现能力，赢得了业主们的超高满意度。
绿地·海珀外滩树立了高端人居标杆，从现代化的建筑外立面到大面积的中心水景、多元风格的主题楼宇花园，从独具匠心的精装细节到绿芯智能家居系统，再到整体延续上海独特摩登文化与生活格调的优雅内涵和精致仪式感，都呈现出绿地集团高品质交付的责任感。
绿地·海珀外滩的超高品质，体现在每一处细节中。以外立面为例，绿地·海珀外滩通过进口石材、金属与大面积的玻璃结合，立面设计将管线及外遮阳巧妙地隐藏起来，通过不锈钢金色勾边等收边细节，使建筑造型与整个绿地外滩中心相互呼应，浑然一体。
此外，绿地·海珀外滩采用滨江豪宅极为罕见的围合式布局，让业主全方位享受海派园林景观的同时也最大化地保证中央景观，从建筑、园林到人居空间，全方位做到宜居设计。
在景观打造上，绿地·海珀外滩不仅复刻外滩音乐亭的样式，打造中心公共景观亭，还匠造大面积的中心水景，既呼应了项目比邻黄浦江的区位，又赋予豪宅应有的气质与灵动。
同时，依托现有的建筑格局形成菡泉、挽晴、繁荫、茗松四大主题花园，并将现代开放的公共景观空间与主题楼宇花园相结合，实现多元化的景观空间。
在景观细节上，绿地·海珀外滩既有遵循中式庭院的造景手法，强调自然式的叠山理水而打造的静谧温馨交流空间；又有运用充满外滩韵味的红砖元素，承载英式文化和艺术美学，打造而成的英式花园；更有取自备受喜爱的枯山水景观艺术手法打造的茗松庭院，营造禅意气质空间。
此外，精致细腻的ART-DECO风格入户大堂，大规模采用上海同类项目车库中少见的环氧磨石车道的地下车库，明确清晰的户内功能分区等，每一处细节都彰显出项目独特、兼具未来性与文化传承的新时代海派美学及高端人居属性。
作为绿地四维产品体系“绿健百科”的范本住宅，绿地·海珀外滩还以5G科技智能云赋能，内外兼修打磨品质生活场景。据悉，绿地集团携手华为在项目上打造新一代智能家居控制系统——“绿芯”系统，将传统的智能家居控制与DIY控制相结合，灵活互联家中新风、空调、地暖、灯光、窗帘等设备，此外，业主还可通过购置华为智能单品，接入绿芯系统，打造个性化智能住宅。
交付与盈利能力突出
事实上，为做好绿地·海珀外滩的高品质交付工作，绿地集团一直在积极主动开展好各项工作，持续强化项目全周期管理，以精细化管控保障项目品质与交付质量，履行好企业的主体责任。
绿地·海珀外滩是绿地外滩中心的住宅部分，位于上海黄浦区外滩金融集聚带核心区域。从2019年至今，绿地外滩中心项目建设马力十足，尤其在今年上半年上海疫情形势严峻的背景下，项目围绕住宅交付、景观花桥单幅贯通等重大任务，在疫情期间坚持封闭管理、封闭施工，员工驻扎一线，完成封闭施工任务。
今年5月26日起，绿地外滩中心所有地块完成复工方案的申报并获得批准，开始正常施工，并于6月1日，开启全面复工复产，在严格执行防疫要求的前提下力保进度。
作为120万方绿地外滩中心项目内唯一的居住载体，绿地·海珀外滩首期交付也推动着整体项目的加速兑现。据悉，除住宅部分迎来交付外，绿地外滩中心办公楼部分除T1楼外均已建成交付，接下来将重点推进T1塔楼施工进展。
实际上，在今年上半年行业形势和新冠疫情双重影响之下，绿地集团想方设法有力推动项目复工复产，与此同时，严抓工程和产品质量，确保交付品质。
不仅绿地·海珀外滩，绿地集团今年以来已累计交付全国百余个项目，交付成绩相当亮眼。数据显示，绿地集团今年上半年已累计交付项目面积共计933.7万平方米，结转收入755亿元。其中，6月交付52个项目，交付面积471.4万平方米。
在当前市场大环境下，很多房地产住宅项目都守不住交付节点，延期交房的现象屡见不鲜。在这场“保交付”的大决战中，绿地集团以高品质的产品与服务实现交付，无疑彰显了企业核心竞争力和公信力，为地产行业的稳健发展注入了强心剂。
与此同时，绿地集团围绕“稳发展、控成本、防风险”总体目标，业绩表现良好。数据显示，绿地控股2022年上半年实现营业收入2047.4亿元，对应利润总额91.3亿元，归属于上市公司股东净利润42亿元。
房地产业务方面，绿地控股2022年上半年累计完成销售金额681亿元，回款777亿元；基建产业方面，实现营业收入1090亿元，累计新签合同2460亿元，成功中标了阳新高速等一批重大基础设施项目。
值得一提的是，根据8月3日《财富》杂志公布的2022年世界500强企业最新排名，绿地集团以2021年实现营业收入5443亿元、同比增长19%的业绩，位列全球企业第125位，排名再创新高，较去年上升17位。自2012年以来，绿地集团已连续11年成功入围世界500强，排名整体实现稳步提升。（思维财经出品）■
