“颜值+流量”双担当，这个项目年销近8000套成功出圈

原标题：“颜值+流量”双担当，这个项目年销近8000套成功出圈

2020年即将走向尾声，成都楼市在这一年经历波折起伏。

这一年里，有项目因“个性化和品牌化”迎来“高光时刻”，也有项目因“规模化和同质化”走下“神坛”。

成都天府之南，一个文旅项目凭一己之力拉动区域成交。6/7/10/11四个月每月成交超1000套，整体成交近8000套，成功出圈。在第18届榜样中国·封面-华西房产TOP50城市发展论坛上，斩获“2020年度中国（四川）房地产销售冠军楼盘”奖项。

这个项目是环球融创·江口水镇，在严峻的市场形势下，为何这个小镇能够取得如此成绩？怎样的产品才是大势所趋？

需求旺盛，旅游成为刚需

2019年中国人均GDP达10276美元，更多人开始倡导享受生活，旅游成为不二之选。国家亦出台系列政策支持旅游产业的发展，未来十年，中国旅游产业将迎来快速发展的机会。

消费升级与国家政策的双重影响下，游客人均出游花费逐步增长，出游方式也有所变化，人们追求更有体验感的深度旅，在一个目的地停驻的时间也越来越长。

这个时候，在区域、品牌、产业、配套、产品等方面均有突出表现的项目，更容易成为旅居消费目标。

江口水镇，显然具备了这些要素。

配套先行，旅居有力支撑

于区域，江口水镇临近天府新区，有着与天府国际机场、双流国际机场距离较近的区位优势。同时，岷江与锦江两江环抱，彭祖仙山隔江相望，有着良好的山水生态基底。

于品牌，环球融创不仅是全国最大的会展类项目持有者及运营商，更以会展、文旅为龙头，致力于投资、建设、运营会展中心、文旅度假区、文旅小镇、主题乐园、品牌酒店、城市综合体等，以引领城市产业进入新的发展格局，促进城市经济高速发展。

于产业，依托“中华养生仙山”——彭祖仙山，项目将开发康养产业；彭祖山下，十里江口古镇将还原旧日渡口生活；漫步江口水镇，水上博物区、水上商务区、水上观光区、水上休闲区、水上商业区、水上度假区次第分布，为消费者构建多元旅居场景。

江口水镇功能分区图

而相应的生活服务，则有星级酒店、温泉中心、水上乐园、情景商业、生态公园等。值得注意的是，后期还将引入品质教育配套。可以说，配套种类丰富，生活场景多元，为成都人的旅居生活提供有力支撑。

产业先落地，不走寻常路

如今大型房企的比拼已不再仅仅是设计、建造、销售的产品链，而是需要与时俱进，“为美好生活赋能，为经济发展服务”。从过去的“投资驱动产生的规模化和同质化”，朝以“消费驱动带来的个性化和品牌化”转型。

江口水镇是西南地区首个以乌镇为蓝本打造的文旅项目，以“水”为魂，串联各个功能组团，构建差异化生活场景，提供个性化旅居方式。

从旅居到康养，从文化到艺术，从商务到商业，江口水镇布局多重产业及配套，旨在以产城一体化的发展方式，打造集生活内容系统、度假闲养系统、文化艺术系统为一体的城市旅居生活目的地。

在水上博物区，项目规划修建江口沉银博物馆及东坡艺术馆双文化IP，以特色博物馆为脉络，塑造国际文化博览区。据悉，沉银博物馆已于2020年9月开工，进入施工阶段。

水上商务区包含星级酒店、会议中心、水上艺术会展等，拟打造西南地区最具规模的商务会议小镇。其中，双五星级酒店英迪格酒店和洲际酒店已于2020年12月开工。

而水上观光区以夜间经济为出发点，借力尖子山航电站开建历史机遇，融入夜游锦江、码头经济之中，颠覆传统旅游模式及感受。据悉，项目正与人文主题园区（清明上河园）进行洽谈。

水上休闲区规划打造天府城南距离最近、规模最大的体验型水上温泉SPA，基于星级酒店建设温泉度假村。

水上商业区以千年天府文化为传承，打造商业水镇+水上市集，依托内部水系，将观光与商业相结合，并从区域共建者角度打造。

无论是文化地标的建设，还是星级酒店的动工，配套先行的江口水镇，显然正将区域文化保护、消费升级、旅居焕新落到实处。

写在最后

当然，所有这些的落脚点，都在于生活。

据了解，江口水镇正推售其主力产品——轻资水院，面积段87-148平米。产品赠送率较高，合院与江叠均有前庭后院。同时，在临近的天府新区高层价格普遍去到200万+的情况下，这里130万起即可入手，有着超高的性价比。

产品设计上也亮点突出，融入“四水归池”等川西民居特色符号，通过水系、院落、露台、园林、街巷等元素的有机融合，打造出别具一格的亲水低密社区。

岷江与锦江玉带环绕，江口古镇与彭祖仙山隔江相望，去水上博物区感受历史；水上商务区享受高端服务，水上观光区体验夜间经济……住在景区的院子里，还能不离城市繁华，这样的旅居生活，值得每个成都人体验。

院子隔壁，便是项目91-168平米的高层，依锦江而建，不仅可享一线江景及九龙山景观，更通过约3.15米层高及阔尺阳台的设计，尽可能保证室内空间的通透、通风及观景。

毋庸置疑，有着绝佳优势的江口水镇，无论投资，还是作为生态居所，都将是不错的选择。