原标题：爆款商铺入市，南京城东龙湖紫金mall热销
近日，位于南京城东的龙湖·紫金mall开售，首付最低20万即可入手一套建筑面积约90-200平方米的商铺，引发了年末收藏城东商铺的热潮。
龙湖·紫金mall自开盘之时即自带网红“体质”。根据365智库的数据，2020年11月南京市商业认购套数第1名，2020年1-11月玄武区商业认购套数第1名，拿下商业销售双冠王。作为南京龙湖打造的区域级沉浸式商业综合体，龙湖·紫金mall开启了城东商业的新纪元。
城东商业迎来高颜值开放式街区
24小时沉浸式体验，是龙湖·紫金mall未来要打造的王牌之一，它的载体是一座开放式街区。
开放式街区的概念来源于美国，即居住和商业的集中融合，成都的太古里和上海的新天地都是典型的开放式街区。它将原本封闭的商业空间打开，与外部环境融为一体，如同漫步于步行街一般的体验感，又满足客户一站式消费需求，也更利于延长消费者停留时间，进而给商家经营带来更大收益。相对于城东的经济实力，城东的高品质商业在过去相对欠缺。城东呼唤一个营业时间更长、业态更齐全、烟火气和舒适感更足的中高品质休闲消费场所。龙湖紫金mall打破了一般商场的时间限制，不同时段营业的商家为消费人群提供不同的服务，实现24小时全时段经营。
同时，开放式街区相比于传统的内街或盒子式的社区商业，挖掘了更多沿街面的资源来提升商铺价值。龙湖·紫金mall也是一座高颜值的商业，外立面大量采用玻璃幕墙及落地窗，符合年轻消费者的消费环境喜好，在未来体验式消费的商业模式下更具竞争力。缘何商业标杆总是龙湖造？
龙湖·紫金mall的热销，还源于它过硬的品牌——龙湖。
商业是龙湖四大主航道业务之一，龙湖拥有着强大的商业运营实力。截至2019年底，龙湖商业成功布局全国六大板块，总共开业39座购物中心。已开业商场建筑面积377万平方米，整体出租率98.5%，全年平均日客流154万人次。
龙湖集团落子南京六载，建立标杆级项目十余座，年销售额已突破百亿。截至目前，龙湖在商业方面为南京带来了四座天街和包括龙湖·紫金mall在内的三大商业体。回顾龙湖天街南京的商业历程，龙湖擅长以前瞻性布局落位天街，并想象力空间搭建和探索式创新营造未来场景。从几个已开业的天街的开业表现来看，龙湖用实力不断印证了一个优秀的商业项目可以成为板块核心，并引领区域的崛起。
作为龙湖在南京城东的商业新开局，龙湖·紫金mall在运营上的一大亮点是，虽然是可售型商业，但项目采用整体整售、局部散售的销售模式，未来龙湖或参与项目的运营，为项目的整体运营方向把关。同时根据需求输送资源，为项目持续赋能。龙湖官网显示，龙湖商业已合作商户超4000家，战略合作超200家。龙湖手中强大的资源为龙湖·紫金mall的未来打开了充足的想象空间。另外，这一项目还彰显了龙湖的综合实力，与商业相伴而生的还有约5000平方米的龙湖冠寓，它所代表的长租公寓也是龙湖的主航道业务之一。而同样是龙湖主航道业务之一的智慧服务，将在未来长期的运营过程中提供高品质服务。
拉动消费要靠“实力派”
除了品牌的加持，一个商业项目能够受到较高关注度与强劲的消费密不可分。
疫情之后，中央将扩大内需作为重大战略，各地出台了一系列举措成为促销费、扩内需的“神助攻”。中国科学院南京地理与湖泊研究所研究员、区域人文经济地理研究室主任陈雯认为，南京作为我国东部重要中心城市、南京都市圈核心城市，商旅文体等传统消费以及新兴消费市场优势明显，且坐拥“华东优质商圈”，可以在扩大内需市场、推动消费回升中发挥重要支撑作用。
南京确实是促进消费的实力担当。根据南京市统计局公布的数字，2019年，南京市实现社会消费品零售总额6135.7亿元，同比增长5.2%；实现住宿餐饮业营业额912亿元，增长14.1%。强大的消费力，给这座城市的商业发展带来巨大的潜力，让以龙湖·紫金mall为代表的南京商业资产成为市场的关注焦点。
另外，从某种程度上来讲，人气也决定了一个区域的消费潜能。以龙湖·紫金mall为例，该项目周围区域拥有丰富的科教资源，包括南京体育学院、南京农业大学、南京理工大学、江苏省农科院、农业农村部南京农业机械化研究所等，这些高校及科研机构的驻扎，为区域持续导入大量人口。除了科教外，区域内住宅和写字楼遍布，区域内的大量人口是消费的主力军，他们对一个优质集中式商业项目的渴求越发强烈。龙湖·紫金mall经过前期研判，确定了以餐饮为主营业态，这一定位不仅满足了周围人群的消费需求，还迎合了扩大消费战略中发展生活服务业的要求。
南京向东，占位城市发展主通道
龙湖·紫金mall是一个时代的“幸运儿”，它不仅踩准了促消费的节点，也看准了南京城市发展的方向。
2021年是“十四五”的开篇之年，南京也在为高质量发展谋划着方向。南京作为六朝古都、江苏省的省会，2019年全市GDP已突破1.4万亿，常驻人口近千万。南京紧抓长三角区域一体化国家战略机遇，打造驱动长三角一体化发展的战略支点，同时肩负起推动南京都市圈等区域整体发展的使命。城市格局在不断向外延展。回顾历史，南京建城2000多年来，南京主城基本是在紫金山以西、扬子江以东的区域发展、变迁，随着人口的不断集聚，城市规模的不断扩大，城市发展突破地理局限的冲动和张力也不断膨胀。在实现了跨越秦淮河和长江之后，南京积极向东推进对紫金山的跨越，推动城市格局由背靠紫金山向环抱紫金山迈进。
2019年初，南京正式定调：向东发展是大势所趋。随后提出东部地区崛起发展战略。在南京提出建设成具有全球影响力的创新名城为导向的发展导向下，此举对于打造南京新的战略增长具有重要意义。
借着这一全新的发展机遇的东风，能否占据关键的地理位置也成为龙湖·紫金mall热销的关键。从南京的老牌中心“新街口”向东出发的动线中，中山东路-中山门大街一线是连通城市核心区域与东部地区两大板块的“主动脉”。它不仅具备地上的通行功能，还叠加了地铁2号线，打造成一条立体化交通要道。这条线路还串联了紫金山下众多风景名胜和高校院所，是城东孝陵卫片区创新发展的重要资源。
因此，龙湖·紫金mall能够在中山门大街占据一席之地，又处于孝陵卫片区的核心——地铁2号线孝陵卫站，享受着地理位置带来的先天优势。可以预见的是，一处拥有24小时业态的沉浸式商业综合体即将启航，它将为城东居民量身定制高品质的生活方式。
