原标题：基础装修均价预计4.43万/㎡，河西南纯新盘马上首开
河西作为南京楼市的重点热门板块之一，一直也是买房人们最为关注的板块之一。河西南更是作为2021年河西板块的供货大区，一有新动向，便引起买房人的关注。
近日，河西南便有一纯新盘传出最新动态。
据悉，颐和铂湾最快本周就开盘，销许均价预计4.43万元/㎡，另外有升级装修包2500元/㎡，要求验资400万，首付8成起。
而且项目将一次性推出4栋住宅，共328套房源，主力户型116-168㎡。
01、验资400万，首付8成，预计本周首开
颐和铂湾项目作为目前河西南关注度非常高的项目之一，最主要原因就是它的价格，因项目楼面价很低，所以一直被称为目前置业河西南最低门槛。
项目前身为2019G75地块，于2019年10 月23日被南京国资以底价13.1亿拿下，楼面价28339元 /㎡。
根据规划，项目体量较小，只有4栋楼，其中2栋17层小高层，2栋24层高层，户型方面，打造有建面约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡四种，分别为116㎡三房（68套），133㎡（68套）、141㎡（144套）、168㎡四房（48套）。
项目户型楼栋分布
项目后期是绿城物业，未来社区生活还是有一定保障的；此外，项目的楼间距比达到惊人的63米。但从效果图上就可以看出，项目四面临街，未来入住可能会有一定的噪音影响。
户型图一览：
户型图
户型图
户型图
户型图
据最近项目置业顾问的消息称，项目放风基础装修均价4.43万/㎡，升级装修包价格额外加2500元/㎡，以户型面积来算，预计含升级装修总价约543万起。（最终价格以销许为准）
项目预计将于近期领取销许，首付8成，验资400万，并且328套房源将一次性加推。
置业顾问截图据悉，颐和铂湾本次开盘将有两种精装标准（基础装修和升级装修包），目前售楼处已公开的是141㎡四房户型概念样板间。
而目前项目升级包的交付标准也出来了，具体有新风、地暖、中央空调三大件，分别为日立、东芝、菲斯曼等或同等品牌，卫生间洁具台盆、浴缸、马桶等为杜拉维特、科勒等品牌。
升级包的交付标准
项目概念样板间示意图：
项目概念样板间示意图
项目概念样板间示意图
项目概念样板间示意图
项目概念样板间示意图02、河西南，未来河西供货主力
2020年，河西南的“三剑客”在市场的热度一直颇高。最主要的原因的就是，相较早已开盘的葛洲坝南京中国幅、河西金茂府以及融创ONE跟万科翡翠滨江“双子星”这些豪宅项目，“三剑客”明显要更接地气一点，自然更加受欢迎。
目前“三剑客”进展速度不一，除了上文提到的颐和铂湾项目预计将于本周首开，其它两个项目也有所动态。
龙湾上府
项目前身是深业河西南G77地块，于2019年11月13日被深业华东地产开发有限公司拿下，总价 12.3 亿，楼面地价 29498 元 /㎡；2020年12月16日，项目案名正式公布，为“龙湾上府”，预计2021年6月有新动作。
建发珺和府
项目紧邻龙湾上府，该项目于2020年 4 月 3 日，经过 67 轮厮杀，厦门建发以总价26.5 亿竞得河西南G03地块，楼面地价 35333 元 /㎡。根据规划，项目将建设8栋建面120㎡、140㎡、185㎡的新中式高层住宅，共520套。
项目效果图项目于2020年12月30日，首开1、2、7#共184套房，销许均价49500元/㎡，另有3500元/㎡精装包可选，户型面积有120、140和185㎡，首付8成起。
预计项目本月将加推3、8#两栋楼，共154套，户型建筑面积约120、140、185㎡。值得注意的是，本次加推的185㎡改善四房户型，也是整个项目185㎡户型最后一次加推。
项目户型图如下：
户型图
户型图
户型图
户型图
此外，根据此前本站统计的2021年河西南供货量图解，河西南预计是整个河西区域供货量最大的子版块，共计有9家楼盘，未来将迎来一波开闸供货大潮。
目前河西南还有葛洲坝南京中国府跟河西金茂府以及华润置地鱼嘴润府三大热盘，三项目前期房源均已售罄，后期具体加推时间待定。
另外，还有2020年河西人气王的“双子星”项目：万科翡翠滨江、滨江ONE。
万科翡翠滨江
项目前身是河西南G10地块，于2020年 4 月 30 日，被万科以 43.5 亿元拿下，楼面地价 40196 元 /㎡。根据规划，项目共建9栋住宅，楼层数21-25层，户型建筑面积为143㎡、190㎡、230㎡的全四房设计。
项目效果图万科翡翠滨江在去年年末两开两捷。项目上一次加推是在去年12月，共推出100套全装修房源，均价55495元/㎡，可选3500元/㎡的升级精装包，户型面积143㎡，首付8成，验资620万元，当天日光。
项目预计本月加推5、9#号楼，共134套房源，房源户型建筑面积约143、190㎡，前期销许均价55495元/㎡，有3500元/㎡升级装修包可选。
滨江ONE
项目前身是河西南G11地块，与万科翡翠滨江项目同一日出让。融创以 40.1 亿元拿下，成交楼面价达 40260 元 /㎡。根据规划，项目将打造 9 栋 29-30 层高的住宅，面积包括 143㎡、185㎡、235㎡和 384㎡。
项目效果图项目此前也加推过两次，上次开盘是本月初，共加推121套房源，面积约142、193㎡，销许均价为55095元/㎡，全装修交付。另有3500元/㎡升级精装包可选。开盘要求首付8成，验资601万。
据悉项目预计本月底还将加推3#、10#号楼，共119套，面积142㎡和193㎡，前期销许均价为55095元/㎡。目前售楼处公开了193㎡的样板间，242㎡的样板间目前还在建设当中，后期加推时也将公开。
此处需要注意的是，项目的基础装修也是2000元/㎡，装修升级包也为3500元/㎡的标准。
装修升级包
