莆田首富“千亿帝国”交班风云

原标题：莆田首富“千亿帝国”交班风云

文|无冕财经方斯嘉

编辑|陈涧

2020年，闽系商人欧宗荣家族以360亿元身家登上莆田首富位置。但欧宗荣治下的正荣集团内部，不断有高管离任。

今年春节之前，正荣集团管理层再生震荡。2月5日，正荣旗下物业板块正荣服务（06958.HK）公告显示，黄亮辞任正荣服务执行董事、行政总裁等职位。

正荣服务公开招股时，黄亮与董事会主席黄仙枝、执行董事兼副总裁黄圣、首席财务官兼联席公司秘书刘畅，并称“正荣服务四小龙”，也是正荣服务上市的功臣。

时至今日，在黄亮辞任职位之后，“四小龙”仅剩黄仙枝一员老将。

实际上，黄仙枝不是第一次“送走旧人”。正荣旗下正荣地产（06158.HK）原先有黄仙枝、林朝阳、王本龙三人，组成职业经理人天团。然而，林朝阳与王本龙分别在2018年8月及2019年10月离职，仅余黄仙枝一人留守。

正荣内部有传言称，黄仙枝地位仅在创始人欧宗荣之下，被称为“正荣宰相”。但近年来正荣内部多位高管辞职，其中不少为黄仙枝手下爱将，这是否意味着欧宗荣有意砍掉黄仙枝的“左膀右臂”？欧宗荣又为何要这么做？

老将接连撤退，黄仙枝为何留下？

上市后的正荣地产、正荣服务，其高管团队已出现大变更。

正荣地产与正荣服务分别在2018年1月及2020年7月上市。正荣服务上市后，集团四位核心高管中，除黄仙枝外，黄亮、黄圣、刘畅在2020、2021年先后辞职。

高层团队变更后，正荣服务的董事会成员变为董事会主席黄仙枝、执行董事兼行政总裁林晓彤、执行董事康宏、非执行董事陈伟健等组成。2019年，正荣地产的核心管理层中，除黄仙枝外，位处核心管理层的林朝阳、王本龙亦是相继离职。

在上市前后，高管团队却频现变更，核心成员更是只剩黄仙枝一人，对外界来看，颇有些“卸磨杀驴”的意味。在正荣的高管离职潮中，为何仅剩黄仙枝一人留在正荣？

据集团官网介绍，黄仙枝于1998年10月加入正荣集团，2015年12月起担任正荣地产控股的执行董事兼董事长，并于2017年9月获任正荣地产集团有限公司执行董事兼董事长。目前，在正荣地产中，黄仙枝担任董事会主席兼非执行董事。在正荣服务中，其则任集团董事长及非执行董事。

如今，黄仙枝加入正荣已经23年，正荣老员工大多与他熟识。多年从业经历令黄仙枝对集团业务了如指掌，如今仍是正荣的主要“发言人”，在业绩会上也频频亮相，回答媒体提问。

黄仙枝能留职至今，一定程度上，是因得到欧宗荣的认可，给予黄仙枝高职位、高权力，以巩固公司业务及管理层面的稳定。

在正荣地产的官网页面中，“管理团队”一栏仅介绍了两位高层人员。一位是正荣集团创始人欧宗荣，另一位便是老将黄仙枝。

而如今的正荣集团正面临“高速发展后遗症”等问题，急需老将黄仙枝“撑场”解决。

早在2017年，正荣地产上市前，欧宗荣便将董事长席位转让给黄仙枝，作为“甩手掌柜”多年，欧宗荣离不开黄仙枝。

如今，黄仙枝仍在统筹大局，他曾在2020年年中业绩会上表示：“对当下的公司而言，财务安全性、盈利和规模这三个指标，每一个都至关重要。”财务方面，据wind数据，2020年年中，正荣地产以负债率约77.2%、净负债率71.44%及现金短债比2.09的指标踩中一条红线。目前，正荣正利用“借新还旧”的方式缓解资金压力。根据观点指数统计，2020年全年，正荣地产融资高达11笔。

从盈利方面看，2017-2019年，正荣净利率分别为7.6%、8.4%、9.5%。观点指数认为，如若公司不得不降价促销或者因滞销而产生大量费用等，正荣地产的盈利能力或将面临考验。

规模上，虽然正荣地产在2018年销售金额突破千亿规模，但其销售增速急速放缓，2020年更是降至7%。而由于急需扩张规模，导致融资、土地成本上升，如要继续扩大规模，对正荣在财务、盈利等方面的多方配合上，是一个极大的考验。

正荣地产业绩概况。

从黄仙枝自身情况看，1968年出生的黄仙枝已然53岁，安于现状，或许是黄仙枝的个人选择。

目前，黄仙枝是除创始人欧宗荣外，在高管中资历最久的成员。与正荣经历了从福建福州走向长三角区域，并搬迁总部至上海，再到正荣集团上市等历史性阶段。2016年，在房地产市场遭遇政策调控的分水岭时，黄仙枝代表正荣提出“全面参与，谨慎出价，不当地王”的原则。

欧宗荣也给予黄仙枝不菲的薪酬，2017年至2019年的年薪分别为378.7万元、405.5万元、436.1万元，这个薪酬在正荣集团的董事中属于高位。

一向紧握股权，防止外流的欧宗荣，还大方分出一杯羹给黄仙枝，让后者成为正荣地产董事及最高行政人员中，除欧宗荣的儿子欧国强、欧国伟之外的最大股东之一。在2019年年报中，黄仙枝拥有正荣地产4569000股，持股份额为0.11%，不过，持股份额少于欧国强、欧国伟持有的4.99%及4.97%。

“欧二代”制衡老将？

从持股份额、职位看，欧宗荣似乎将黄仙枝当做“自家人”。但事实是，在闽系房企的家族化制度之下，欧宗荣有意削减黄仙枝的势力。

据多位正荣集团内部人士对自媒体“楼why楼”透露，“这位莆田老板疑心病重、在公司内部拥有‘皇帝’般权威。黄仙枝的日子有点不好过。”据爆料称，归于黄仙枝一派的副总裁林湧、刘翔和王志成已相继离职。此外，与黄仙枝一同在1998年入职的“老将”林朝阳，2019年已离开正荣。

欧宗荣“制衡”黄仙枝的最大动作，是将儿子安插进正荣内部不同板块，便于逐渐分解黄仙枝的权力。

据公开资料显示，大儿子欧国强毕业于北京大学，主修金融专业。他原是正荣地产董事会成员，2020年6月，其宣称因其他工作事务，自股东周年大会结束后，退任正荣地产非执行董事。

但另一方面，在2020年7月上市的正荣服务中，欧国强成为除父亲外，“欧氏子弟”中唯一一个持有股权的成员。欧宗荣及欧国强的持股比例分别为65.48%及5.77%，欧国强亦是正荣服务的第二大股东。

值得注意的是，欧国强并未直接担任任何职位，也未进入董事会，不参与正荣服务的日常管理。但凭借第二大股东的身份，后期或许将成为正荣服务的掌舵人。

三儿子欧国伟毕业于上海交通大学，主修国际经济与贸易专业。在大哥欧国强退任正荣地产董事会成员席位后，欧国伟成为正荣地产董事会唯一一个“欧家人”。

二儿子欧国耀的经历则“另类”许多。欧国耀是中国人民大学新闻系出身，在正荣集团、正荣地产、正荣服务中的持股和职位均不及哥哥与弟弟。他与正荣集团唯一的联系，是担任正荣集团慈善板块的负责人。

从欧宗荣的安排中，似乎有意将地产板块交予第三子欧国伟，将正荣集团及正荣服务交予大儿子欧国强，而将“无意从商”的欧国耀安插进正荣的相关板块中。

在“欧二代”入局之后，黄仙枝又置于何地？

不难看出，黄仙枝与“欧二代”已建立起 “师徒关系”。自从2017年9月，欧国强和欧国伟一同被委任为正荣地产的非执行董事席位之后，“欧二代”已在企业中居于高位。不过，黄仙枝作为正荣表面的掌舵人，锋芒仍显露在外。2020年，欧国伟频繁跟随黄仙枝出席对外业绩会，紧坐在黄仙枝旁，不过他鲜少发言，大多是由坐在发言台中央的黄仙枝应答为主。

除“师徒关系”外，黄仙枝与“欧二代”各司其职。如今，黄仙枝熟悉的业务主要集中在地产经营层面，而金融专业出身的“欧二代”，则利用金融手段去处理解决公司的现有问题。

近年来，正荣在融资能力和债务管控上有着更高的要求。值得注意的是，正荣地产近年来通过财务手段，从2016年开始负债率三连降，分别为206%、183.2%、74%和75.2%。

2020年7月，正荣服务上市后，首日开盘，市值便超50亿港元。上市后不久，海通国际和建银国际均评级正荣服务为“跑赢大市”。

不过，如今正荣服务股价却并不理想，已然跌破发行价，“欧二代”在金融资本运作层面，或许还需付出更多努力。

显而易见的是，“欧二代”正制衡着黄仙枝的势力，黄仙枝只能成为二代交接过程中的“摆渡人”。此外，欧氏家族正通过改变集团的领导框架，令正荣的管理团队更年轻化，并通过金融手段，改变正荣集团的“高速发展后遗症”。

如今，“欧二代”正逐渐掌握集团大权并收服人心，黄仙枝的离开，或许只是时间问题。