原标题：实探 | 新政后上海楼市现“奇葩业主”：建群广拉中介“传销式”寻找接盘侠 来源：上观新闻
国际消费中心城市屹立于国内消费循环与国际商品流转的交汇点上，是国际国内双循环发展的有力支点。记者从有关部门获悉，按照“十四五”规划确立的上海国际消费中心城市建设目标，上海将沿黄浦江东西联动、南北协同，围绕南京路（南京东路、南京西路）、淮海中路—新天地、豫园、小陆家嘴、徐家汇、北外滩“两街四圈”，聚焦城市中央活力区，打造一条世界级消费“金腰带”，使之成为云集国际国内精品、引领时尚消费潮流、吸引全球消费客群的国际消费中心城市核心承载区。
“活力街区”与“高雅时尚”
“十四五”期间，南京路步行街将全面完成东拓段商业布局调整和世纪广场改造，聚焦“新、老、首、夜”，打造连点成面的“全域目的地”、日夜联动的“全时悦活区”、跨界融合的“全景新地标”。
具体项目包括：依托步行街东拓，推进慈安里慈昌里业态调整，加快外滩·中央二期建设，提升高能级首店品牌集聚度；加快世纪广场的改造，推动广场周边业态调整及环境整体提升，加快U479、七重天大厦、古象大酒店、第一医药等项目改造，提升南京路步行街中段的商业能级等。
南京西路商业街区将对标世界一流水平，积极推进“全球新品首发地”“夜间经济活力带”“离境退税示范街”建设，创新启动“数字货币先行区”建设，推进张园样板段、中信泰富改造等重点项目，努力打造成“最有品质、最有品牌、最有品味”的世界级商街和中央活动区。
“十四五”期间，南京西路商业街区还将积极引导“后街经济”差异化、特色化发展，塑造“24小时活力街区”。如发挥陕西北路老字号专业街示范作用，推进大张园地区建设；深化完善“安义夜巷”分时段步行街；在江宁路、陕西北路融入包含话剧、音乐剧、歌舞剧在内的夜间文化艺术项目；因地制宜开设深夜影院、深夜书店、音乐俱乐部、深夜健身房等夜间文体娱乐项目；在吴江路、丰盛里、武定路、愚园路支持酒吧、深夜食堂等夜间餐饮项目；在巨鹿路、富民路、奉贤路打造一批特色小店、网红店等。
刚刚度过120岁生日的淮海中路，在上海国际消费中心城市的建设中也将迎来华丽转身。“淮海中路—新天地”商业街区在“十四五”期间，将以淮海中路为轴，联通周边优势区域，进一步将其建成具有全球影响力的“高雅时尚”商业街区。
据悉，“淮海中路—新天地”商业街区将在东、西、南三个维度进行提升：东段与新天地区域深度融合，进而扩展为“大新天地”地区。加快尚贤坊、太平洋新天地商业中心、130地块等项目开发与嵩山路等支马路建设，提升淮海中路的商业商务能级。此外，淮海中路还将“越”过西藏南路，带动中房南阳及扩大地块保护利用；西段与包括思南公馆在内的环复兴公园区域有效结合，推动龙凤地块建设，Gentle Monster旗舰店建设；南扩带动建国东路两侧区域建设，与金陵东路“海派活力新走廊”形成联动。
商业数字化转型排头兵
“四圈”即豫园、小陆家嘴、徐家汇和北外滩四大商圈。豫园商圈要打造链接传统与现代、民俗与潮流、民族与世界的商旅文融合地标。具体来说，将推动豫园商圈一期业态更新，推进小世界等项目的改造提升，培育扶植国潮品牌旗舰店落地，推进老字号品牌年轻时尚化改造；推动豫园二期项目建设，强化豫园商圈到BFC及滨江十六铺码头的商业连续性，扩大豫园商圈的影响力。
小陆家嘴张杨路商圈将推进尚悦街整体开业，推进浦东美术馆开业，利用滨江船厂1862，艺仓美术馆、民生艺术码头等载体，积极引进对接上海时装周、米兰时装周及其他品牌发布活动，强化时尚消费氛围。
北外滩商圈的定位是商贸高能级、消费高品质、景观高颜值的“世界级滨水会客厅”，潮牌聚集、潮人云集、潮品汇集的时尚消费新地标和国际化时尚艺术的综合生态平台。按照规划，将结合北苏州路的贯通提升工程，推动来福士、浦江国际金融广场、上海星荟中心、上海实业中心项目等重点商业项目的招商运营，提升商圈形象和能级。
徐家汇商圈在“十四五”期间最出彩的项目是徐家汇中心和徐家汇空中连廊两大项目。徐家汇中心总建设规模近100万平方米，项目将在2023年全部建成。徐家汇空中连廊所有工程预计2023年全部完成，届时会把徐家汇商圈主要商场商厦都连起来，远期还预留了延伸徐家汇教堂广场、徐家汇藏书楼、徐家汇绿地等文化休闲区域的接口。
在“两街四圈”世界级消费“金腰带”的建设过程中，上海还将充分发挥数字经济的新引擎作用，让“金腰带”成为商业数字化转型的排头兵。比如，上海将在“两街四圈”优先部署5G边缘算力资源，搭建5G公共服务平台，打通多端口数据接入，实现商流、客流、物流数据实时调动，政府、商户与消费者全过程、全天候、全方位链接。市商务委将推动各大电商平台与“两街四圈”在流量和数据方面协作发展，使之成为智能购物、智能导航、AR互动、无感支付等商业数字化领域创新模式的“试验田”“首发地”和“竞技场”。
