原标题：毛坯限价2.75万/㎡，浦口城南中心星河纯新盘户型曝光
阳春三月，万物复苏。
传统旺季“金三银四”如期到来，多个纯新盘蠢蠢欲动，日前，浦口城南中心纯新盘星河时代公开户型图，这意味着浦口城南中心“三剑客”格局就此结束。
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很明显，此次星河时代打造89㎡-128㎡的户型，公布的户型兼顾到刚需和刚改群体。
从公开的户型来看，星河时代规划：建筑面积约89㎡、建筑面积约108㎡、建筑面积约128㎡，项目预计最快将于今年二季度开盘。
建筑面积约89㎡：三室两厅一卫
从该户型来看，建筑面积约89㎡打造了时下备受年轻人喜爱的户型，户型分布较为合理，该户型大多为中间户，户型方正，三开间朝南，采光较为充足。
整个户型利用率较高，客餐厅一体贯穿，减少空间浪费。
户型
建筑面积约108㎡：三室两厅两卫
和时下流行的户型相似，建筑面积约108㎡的户型，该户型多为边户，同样利用率较高，三开间朝南，双阳台，保证了大面积的采光。
主卧套房设计，带独立卫生间，干湿分离。
户型
建筑面积约128㎡：四室两厅两卫
该户型为大四居，边户户型，户型方正，四开间朝南，其中三个卧室朝南，保证充足采光，双阳台设计。
户型
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星河时代位于浦口区团结路北侧，该地块毗邻江北新区研创园，区位优势较为显著。
界面楼市南京站绘制
星河时代毗邻新南路服务轴和规划地铁11号线珠江南站，南侧一路之隔就是江北研创园，并且旁边便有五星级酒店。
去年10月21日，G69地块被顺信以总价14800万元拿下，底价成交。该地块必须配建不低于5.2万方的酒店，并且不低于五星级标准。
需要注意的是，星河时代地块未来毛坯房限价为2.75万/㎡（不含装修价），低于该片区即将年内上市的3新盘的毛坯房均价2.8万/㎡，有一定的优势。
去年10月21日，作为浦口城南土拍竞争最为激烈的地块，星河时代（原为星河G73地块）开拍不到3分钟就竞价25轮，最后经过摇号，该地块被星河以149000万元拿下，最终楼面价19301元/㎡。
拿地价
根据规划，星河时代拟建总建筑面积约11.16万方，其中地上建筑面积约7.72万方，地下建筑面积约3.44万方，主要建设内容包括住宅、地下车库及其他配套设施。
项目总平面示意图星河时代将打造6栋楼，为29-30层高层住宅，最大楼间距超过40米。
鸟瞰图
从效果图不难看出，星河时代的外立面大面积采用玻璃幕墙。
效果图目前，星河在南京开发的项目品质备受买房人认可，如新玄武的星河天赋，星河国际，无论是品质，还是口碑，都是很高的，因此，作为星河在江北的首秀项目，星河时代的品质更值得期待。
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星河时代所在的浦口城南中心，作为浦口居住氛围较为浓厚的板块，生活配套较为成熟，能够满足生活需要。
界面楼市南京站绘制
生活配套一览
交通配套：板块内有南京地铁10号线（已运营），11号线（规划），南京长江五桥
商业配套：周边有江北虹悦城（在建）、城南河两侧的明珠广场（规划中）和浦口万汇城（在建），还有慕斯荟、金盛田广场等
医疗资源：板块周边有省人民医院浦口分院、江北国际健康城、鼓楼医院江北国际医院
虹悦城效果图不仅如此，板块的未来发展潜力无穷。
效果图从整个城南中心板块的规划来看，住宅用地共21幅，商办用地13幅，商办用地2幅，教育用地11幅，未来发展前景看好。
按照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展。
由于毗邻江北核心区南工大板块，再加上首付比例普遍三成，买房人对于浦口城南中心的认可也越来越高，因而浦口城南中心的热度稳步上升之中。
界面楼市南京站绘制
目前的浦口城南中心，新房房源较为充足，目前板块内在售滨江嘉品、弘阳望江悦府、正荣润棠府。
滨江嘉品：
目前，项目还有6、9、11、15号楼少量房源在售，全装修销许均价29570-30326元/㎡，具体一房一价，户型面积约89、96、108、125㎡，精装修交付。
望江悦府：
望江悦府在售1、4、5、8-12、17、18号楼房源，全装修销许均价约30308元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约76㎡、89㎡、117㎡，精装修交付。
正荣润棠府：
正荣润棠府预计近期加推最后5栋楼，户型建筑面积约89-123㎡，具体情况待定。目前在售少量底跃房源，全装修销许均价29477-30323元/㎡，具体一房一价。
