原标题：全国政协委员莫天全：建议建立国家住房市场监管制度，抑制垄断
全国政协委员、房天下董事长莫天全今年聚焦房地产市场垄断问题，提交了《关于抑制房地产市场垄断、落实“房住不炒”的建议》。他向《财经》新媒体表示，房地产市场一旦出现垄断情况，将对房价产生不良影响，再去整治会事倍功半，如果相关部门能提前做政策和制度上的调整以规避风险，让市场更公平、更均衡，对房地产行业持续健康有序发展会更有利。
莫天全指出，随着二手房市场的集中度不断提高，可能导致垄断的出现，对房价带来不良影响。有调研结果表明，越是房地产经纪市场集中度高的城市，其房源信息越是大量集中在头部经纪公司手中，房地产经纪市场垄断性越高，买方和卖方的议价能力也越弱。此外，市场集中度越来越高的经纪业务，让部分新房市场的中介费高达5-10%。
关于如何有效抑制房地产市场垄断出现，莫天全建议，首先要组建国家住房市场监管机构，依照相关法律、法规，因城施策，监督、管理、调控各地房地产市场，预防部分城市逐渐形成的开发及中介机构高市场占有率的垄断格局，加强对寡头企业的监管，保障行业回归到健康有序的竞争中来。
相比于去年，莫天全今年提出的建议不仅仅是建立行业监管机构，还增加了制度和作业方式的改变。
莫天全表示，要建立科学合理的国家住房市场监管制度，行业主管部门与市场监管部门通过设立房地产市场垄断程度评价指标，定期监测全国各城市房地产市场，制定房地产行业的垄断认定制度，为消除行业垄断提供数据支撑。国家住房市场监管机构有法可依、有规可循，让所有住房市场的参与者在接受统一监管的同时，也得到相应的政策、资源支持和保护，保障住房市场有序竞争，确保“房住不炒”，住房交易相关服务费用合理，稳妥实施房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展。
