原标题：最新资讯 | 投资183亿！深圳冰雪文旅城动工、前海增加21万㎡公寓
01.总投资182.9亿！深圳的冰雪文旅城被曝已动工
据网友爆料，去年底沙井出让的A301-0575宗地，目前已命名为融创华发 深圳冰雪文旅城，目前已动工。
图片来源：家在深圳此项目被列入2021年宝安的重大项目计划，总投资182.9亿元，今年将建设人才房、公共配套用房、商业、办公(一期），计划2026年12月完工。
根据规划，项目规定容积率建筑面积131.07万平方米，其中：
办公74.25万平方米；
住宅（可售型人才房）30万平方米；
游乐设施10万平方米；
商业9.97万平方米，配套酒店4.9万平方米。
项目内部场景效果图02. 2021年龙岗首批更新计划：特发“商住”项目完成立项！
据“深圳房地产信息网”消息，3月18日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的公告，该批次含杨美社区上段片区、元屋围守珍街片区等两个项目。
1.元屋围守珍街片区更新项目
元屋围守珍街片区更新项目位于平湖街道，与特发旧墟镇片区重点更新项目（平湖枢纽）一路之隔，北邻双拥街、南挨守珍街、西邻平湖大街、东邻新风北街。拆除范围用地面积3.07万平方米，更新方向为居住、商业等功能。
拟拆除重建用地范围内应落实不少于1.12万平方米的公共利益用地（其中8668平方米的公共道路用地、2546平方米的公园绿地），贡献率不少于36%。
该项目申报主体为深圳市新南股份合作公司，该项目或由特发地产负责开发建设，拟实现平湖元屋围项目与相邻平湖旧墟镇片区重点城巿更新项目的统筹开发，连片打造城市标志性项目。
2.杨美社区上段片区更新项目
杨美社区上段片区城市更新单元位于深圳市龙岗区坂田街道，环城东路与布龙路交汇处。拟拆除重建用地面积10.01万平方米，更新方向为居住、商业等功能。
拟拆除重建用地范围内应落实不少于2633平方米公园绿地、一处不少于2.8万平方米的教育设施用地，总计落实不少于5.24万平方米的公共利益用地，拟贡献率不少于52.3%。
该项目申报主体为深圳市宏一天源房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司为广东富宏房地产开发有限公司旗下全资子公司。
03.前海规划变了，增加21万平商务公寓！桂湾草案二次公示
据，“深圳市城市更新网”消息，日前，前海管理局发布[桂湾片区]开发单元规划修编（草案）第二次公开展示。
这次桂湾片区规划与去年6月公示的相比，进行了微调：
1、居住用地用地面积微减少。由原规划的61.79公顷微降至59.25公顷；占城市建设用地比例也微降了，由原来的的18.81%，微降至16.65%。
2、规划的居住人口规模增加，由原来的9.9万人增加至11.1万人，规划就业人口规模减少，由原规划的22.8万减少至16.5万人。
3、强调“深港”。功能定位中，增加了“采用‘深港共建、业界共治、深港共享’模式”、“打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台”两句话。
4、开发强度微调。规划片区内地上建设规模总量由原规划的约929万平方米减少至约918万平方米；地下商业面积规划减少2万平，至约37万平方米。
5、九年一贯制学校增加1所。由原来的两所增加至三所。
6、交通方面，增加深珠城际线、深莞城际线，去除了“轨道26号线”表述。
7、建筑面积调整。办公建筑总面积减少，由原规划的442.53万平方米减少至360.09万平方米；居住建筑总面积增加，由原规划的168.81万平方米增加至177.54万平方米；
商务公寓建筑总面积增加最多，增加21万平方米，有原规划的78.54万平方米增加至99.54万平方米；商业建筑总面积微减，由原规划的73.96万平方米减少至71.55万平方米。
8、宅地、教育用地等用地规划进行了调整，调整如下图：
最新规划与去年6月发布规划比较（左：最新，右：旧的） 图片来源：咚咚找房规划适用范围：整个桂湾片区（含前海石公园双界河水廊公园段、前海石公园桂湾滨海段），范围面积约365公顷（其中桂湾片区322公顷，前海石公园双界河水廊公园段、前海石公园桂湾滨海段43公顷）。
