原标题：新西兰房价创14年来新高 政府重新引入贷款房价比限制 来源：央视新闻客户端
去年下半年以来，新西兰各地房地产市场量价齐涨，行情持续火爆，让原本看空新西兰房地产市场的分析师们大跌眼镜。最新数据显示，今年2月份，新西兰的房价和房屋销售量都创下14年来新高。
这是新西兰最大城市奥克兰市郊的一套三居室房子，在日前的一场拍卖中，经过十几轮竞价，最终以77.6万新西兰元成交，相当于人民币360万元。而在疫情暴发前，这套房子的市场售价仅在65万新西兰元左右。
新西兰房产中介从业人员：买家很幸运，奥克兰的平均房价已经超过100万新西兰元，要买到价格低于80万新西兰元的房子，是很困难的。
据了解，推动新西兰房市量价齐升的主要原因，是大批侨居海外的新西兰人返回国内，造成住房需求急剧上涨，加剧了供需矛盾。据统计，目前新西兰全国住宅供应的缺口大约在5万套。
新西兰康拉德地产集团总经理 杰米·哈钦斯：目前开发企业面对的主要挑战是资源短缺，要从海外获取建筑材料，在本地找到足够的工人，许多开发商已经接近产能极限，很难再扩大规模。在新西兰，地产开发是一个艰难的行业，很难获得土地，很难找到建筑工人。
还有业内人士指出，造成新西兰房地产市场过热的另一个重要原因是政府的宽松货币政策。为刺激经济增长，2020年3月，新西兰央行将基准利率调低到创纪录的0.25%，一些商业银行随后推出的商业房贷利率首次降到了2%以下，买房人的购房成本进一步降低。
为了抑制房价过快上涨，新西兰政府已经出台了一系列措施，从3月1日起重新引入贷款房价比限制，要求首次购房者首付比例达到20%，对房地产投资者则要求首付达到30%。
（编辑 吴梦萱）
