原标题：中骏集团：千亿目标达成，“三道红线”降绿档
3月30日晚，中骏集团控股有限公司发布2020年年度业绩报告。报告显示，公司实现销售额1015.37亿元，销售面积为737万平方米。归母净利润为38.03亿元，较2019年同期的35.1亿元增加8.35%。核心溢利34亿元，同比增长27%。毛利达78.64亿元，较2019年同期的58.92亿元增加33.47%。
千亿目标达成，二三线城市销售额占比增多
销售方面，2020年，中骏集团连同其合营公司及联营公司，全年实现合同销售金额约1015.37亿元。其中包括合营公司及联营公司的合同销售金额约460.93亿元，合同销售面积约737万平方米，其中包括合营公司及联营公司的合同销售面积约263万平方米，按年分别上升约26.1%及16.5%。
从区域生看，长三角经济圈及海峡西岸经济圈的合同销售分别为383.98亿元及279.42亿元，分别占总销售额的37.8%及27.5%。
从城市分布分析，销售额排名前三的城市分别为，厦门，北京以及昆明，分别为18.1亿元，6.4亿元，5.4亿元。厦门创中骏集团单个城市合同销售新高，占2020年整体合同销售的18.1%。
从物业销售方面看，2020年，中骏集团物业销售收入约为315.54亿元，实现交付的物业面积约为325万平方米，同比分别增长约54.3%及约77.0%，平均物业销售价格约为每平方米9712元。
新增土地权益占比高达约80%，下城市场增长
土地储备方面，2020年中骏集团在25个城市新增38个项目，主要包括上海、重庆、苏州、郑州、厦门、福州、昆明、泉州、南通及潍坊等城市，其中14个为新进入城市。新增地上建筑面积约为1075万平方米，总土地成本约405.50亿元，平均土地成本约每平方米3772元。新增土地权益占比为79.61%，同比提升16.43个百分点，年内总货值达4000亿。
截至2020年底，中骏集团拥有土地储备3768万平方米，权益土地面积为2566万平方米，占比68.1%，分布于62个城市。
从城市级别分类来看，中骏集团及其合营公司及联营公司在二线与三、四线城市合同销售金额分别约人民币573.06亿元及人民币349.13亿元，分别约占整体合同销售金额56.4%及34.4%，较2019年同期占比53.3%、33.5%实现增长。
净负债率降至59.2%，“三道红线”全部降为绿档
财务方面，年报显示，中骏集团2020年平均融资成本为6.5%，较上年下降0.2个百分点。
其中，剔除预收款后的资产负债率为68.7%，净负债率降至59.2%，现金短债比为1.3。
查阅中骏集团以往年报，中骏集团2016-2020年的净负债率分别为80.2%、71.8%、60.4%、60%、59.2%，2020年净负债率持续走低。
在3月31日中骏集团召开的2020年年度业绩发布会上，中骏集团管理层表示，未来勾地方面会锁定8个城市，北上广深、杭州、南京、成都、武汉。集团的勾地重心会下沉二三线城市。从区域分布来看，中骏集团拿地的重点会始终关注长三角大湾区、海峡西岸经济圈、中西部地区、环渤海经济圈及粤港澳大湾区。
