原标题：最新资讯 | 4.4万/㎡！佳华领悦广场再推79套住宅、深圳建行上调首套房贷利率
01.均价约4.4万/㎡再加推，佳华领悦广场获批预售
昨日，佳华领悦广场获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅79套、广场61套，均位于1栋。
住宅：主推户型建面约62-82平方米，均价约4.37万元/平方米，单价区间在4.2-4.5万元/平方米，总价区间在265-369万/套。
广场：主推户型建面约62-82平方米，均价约4.52万元/平方米，单价区间在4.2-4.6万元/平方米，总价区间在274-385万元/套。
项目基本信息
佳华领悦广场位于坪山街道龙坪路与兰竹路交汇处，财富城旁，属于坪山目前两大重点发展区域之一的半月环区域。
周边大规模旧改同步开发中，包括坪山体量最大的正山甲片区城市更新单元，紧邻在建地铁16号线六联村站。
图片来源：海洛创意项目用地面积4.18万平方米，建筑面积13.87万平方米。
其中，住宅面积7.15万平方米、保障住房5434平方米、商业面积3.25万平方米、商务公寓3.12万平方米、公共配套3497平方米。
由4栋住宅、1栋公寓、1栋商务公寓、1栋保障房（集中式商业5层）及一所6班幼儿园组成。
02.重磅，深圳建行上调首套房贷利率！新调控信号出现
昨日，深圳有大行上调房贷利率，首套由4.95%上调至5.10%！
据《21世纪经济报道》消息，中国建设银行深圳市分行下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求：
深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP；
为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。
市场预期其他国有大行或将陆续跟进
政策倾向先支持首套刚需
深圳建行调整首套房和二套房按揭利率后，市场预期其他国有大行或将陆续跟进。一般而言，工农中建四大国有银行与招行等在同一地区房贷利率大致相同。
业内人士指出，二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关。目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求。
一位大行分行人士也表示，房贷审批较以往变慢，但整体上首套房贷仍快于二手房贷。“二套房的监管更严，首付资金证明、社保证明等有手续要求，贷款经理也倾向于投放首套房贷。”
目前， 深圳房贷利率在北上广深一线城市居于中游。
据记者了解，目前，主要商业银行房贷利率中：
北京首套房贷利率最低为LPR+55BP（相当于5.20%），二套房贷利率最低为LPR+105BP（相当于5.70%）；
上海首套房贷利率最低为LPR+0（相当于4.65%），二套房贷利率最低为LPR+60BP（相当于5.25%）；
广州今年以来已三次调整房贷利率，目前首套房贷利率调整为最低LPR+75BP（相当于5.40%），二套房贷最低LPR+95BP（相当于5.60%）。
此外，多位资金中介、银行客户经理反馈称，广深地区贷款额度较为紧张，排队等候时间一般至少1-2个月。
03.均价5.3万/平，445选382套房 星河盛境今日摇号
据“深圳房地产信息网”消息，5月6日，星河盛境发布登记人名册，通过意向登记共445位，项目将于今天下午16：00在宝安公证处进行选房顺序号摇号。
本次备案住宅382套、商铺56套，位于1、2、3栋，均为精装交付。
住宅：建面约85-116平方米，均价约5.32万元/平方米，单价区间在4.86-5.65万元/平方米，总价区间在417-653万元/套。
商铺：建面约30-105平方米，均价约6.51万元/平方米，单价区间在5-8万元/平方米，总价区间在186-841万元/套。
项目基本信息
星河盛境府位于龙岗区园山街道保安社区，龙岗大道与横坪公路交叉口处南侧，靠近南坪快速路和水官高速，紧邻3号线永湖地铁站。
目前来说项目周边建筑以传统产业园区和居民自建房为主，商品房住宅数量少。
项目分两个地块建设，包含6栋建筑。其中，01-04地块包含3栋住宅，1栋住宅含两个单元，2、3栋各含1个单元；地块包含一所建面2700平方米的幼儿园。
01-05地块包含1栋人才安居房，1栋公寓，并规划有集中式商业。
项目的总占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，其中住宅建筑面积约5.5万平方米，商业4335平方米。
套内建筑面积小于90平方米的共有464套，占比79.86%，可见项目以刚需户型为主打户型。
交通上，项目门前就是龙岗大道，方便通往丹竹头、布吉、大运片区；临近两条快速路，南坪快速和水官高速，方便通往下李朗、坂田、梅林关、盐田地区。
项目紧邻3号线地铁口“永湖站”，与C出口衔接。
