原标题：最新资讯︱海珠“十四五”规划出炉、7月广州新房环比增8%、花都中轴线八地块二住宅规划方案获批
01. 海珠区“十四五”规划出炉，总目标实现生产总值年均增长6%
7月26日，海珠区人民政府发布了关于本区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知。
图片来源：海珠区人民政府根据通知内容， “十四五”时期，海珠区要实现经济发展目标迈上新台阶，此期间，地区生产总值年均增长6%左右，到2025年，研发经费支出（R&D）占地区生产总值比重达3.3%左右。
同时，海珠区将围绕建设有活力有魅力有竞争力的数字生态城，坚持全球视野、对标国际先进、践行初心使命，在打造人工智能与数字经济、城市更新“双引擎”上走前列，重点打造数字经济示范区、产城融合引领区、城央生态宜居区、文商旅融合样板区。
紧扣数字生态城建设目标，海珠区还将结合广州市“一核引领”“两极带动”“三港辐射”“多点支撑”产业功能布局、海珠区产业规划和城区功能提升等需求，构建“一区一谷一圈”发展布局。“一区”指“琶洲人工智能与数字经济试验区”，“一谷”指“中大国际创新生态谷”，“一圈”指“海珠新活力文商旅融合圈”。
图片来源：海珠区人民政府02.7月广州新房环比增8%，态势平缓
据“广州中原研究发展部”消息，7月广州新房网签7652宗，环比增加8%。
整体来看，虽然对比6月有所增长，但受传统淡季叠加新政调控、房贷审批持续趋紧，市场已难再冲上万宗水平，仅保持“不温不火”态势。
图片来源：广州中原研究发展部广州中原研究发展部表示，踏入下半年，官方对楼市的调控持续加强。如上周住建部等八部门发布通知，宣布持续整治和规范房地产市场秩序，表明了官方已自上而下层层释放出“严管房地产”的信号。
同时，广州中原研究发展部认为，当前官方正极力为广大刚需买家营造出理性、稳健的市场氛围。预计部分开发商碍于业绩压力，7-8月将陆续“以价换量”吸客。
03. 花都中轴线八地块二住宅规划方案获批，近融创文旅城
7月27日，广州市规划和自然资源局发布了花都中轴线八地块二住宅（自编号：3、4栋）规划方案的批后公示。
图片来源：广州市规划和自然资源局根据公告，此项目位于花都区花都大道以北、莲山路以东地段，拟建设地上23层，计算容积率面积19458.44㎡的建筑。无车位配置和公建配套项目。
据了解，2020年9月27日，保利置业以总价224692万元拿下花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二，折合楼面价为10983元/㎡。该宗地总用地面积94796㎡，其中可建设用地面积63934㎡。
该项目靠近广州融创文旅城，周边配套较为完善，项目将打造保利上宸纯住宅社区，预计将推建面约94-122㎡三房户型，开盘时间待定。项目总规划18栋高层洋房，容积率为3.2，绿化率为35%。
