原标题：58同城、安居客解析2021年11月全国新房市场：在售项目的物业类型主要为住宅
近日， 58同城、安居客发布了《2021年11月全国新房市场报告》，结合平台在售新房的项目数量、在线价格、产品热度等多个层面，对新房市场进行了客观分析。报告显示，
随着房企年底冲销量，入市项目较多，成交速度有所加快，在售项目数量环比微跌1.2%，在售项目数量最多的是中西部地区，占比 31%；11月全国找房热门区域为中西部地区和华东地区；户型热度上3室户型最受用户青睐。
年底部分城市成交有所加快，全国在售项目类型住宅占比90.7%
根据58同城、安居客《2021年11月全国新房市场报告》统计，11月份，新房在售项目数量环比微跌1.2%。供应端，随着房企年底冲销量，推盘节奏加快，入市项目较多，成交速度有所加快，因此在售项目数量略微减少；在需求端，由于银行房贷利率下调，放款周期缩短，因此部分城市市场成交有所加快。
从各区域在售项目数量来看，11 月中西部地区环比增加 0.4%，连续 4 个月增加，但是增幅有所放缓。另外 3 个区域均环比微降，其中华北、东北地区降幅为3.3%，华南地区环比降幅为 1.7%，华东地区降幅为 0.9%。
58 安居客房产研究院数据显示，在售项目数量最多的是中西部地区，占比 31%，其次为华东地区，占比 30%。在售项目 TOP10 城市，合计在售项目数量占 33.8%，依次为重庆、武汉、成都、青岛、 郑州、北京、广州、长沙、天津、苏州，其中中西部城市占了 5 个。
物业类型方面，11月，全国在售项目的物业类型主要以住宅为主，占比90.7%；写字楼、商铺占比较少，合计占比约9.3%。整体来看，各物业类型比重变化较小，基本与10月持平。从各区在售项目物业类型分布来看，住宅类在华北、东北地区比例最高，占比94.4%；商铺类在中西部地区的占比较高，为6.8%；而华东和华南地区写字楼市场相对更为活跃，在售写字楼分别占比6.1%、5.7%。
待售项目数量TOP10城市合计占整体四成，中西部地区项目数量占比最高
58同城、安居客《2021年11月全国新房市场报告》数据显示，从全国待售项目数量环比走势来看，11月待售项目数量继续减少，环比下跌10.4%。随着年底房企推盘节奏的加快，预计下个月待售项目数量继续减少。
从11月待售项目数量在各区域的占比来看，中西部地区占比最高，达37%，其次为华东地区，占比34%。待售项目TOP10城市依次为西安、成都、上海、重庆、武汉、广州、杭州、长沙、郑州、南京，这10个城市的合计待售项目数量占整体四成以上。
从全国待售项目的物业类型来看，待售项目以住宅项目为主，占比91.7%，比10月上升0.1 %；写字楼上升0.1%，商铺下降0.2%。据58安居客房产研究院统计，待售项目中，住宅类在华北东北和中西部地区占比相对较高，在92%以上；商铺类在中西部地区需求相对活跃，占比最高为3.5%；而华东地区、华南地区的写字楼需求相对活跃，占比在7%以上。
找房热度集中在中西部地区和华东地区，3房找房热度占比达51%
在新房在线均价方面，58 安居客房产研究院重点城市监测数据显示， 11月，华南地区在线均价在 24000 元/㎡左右，其中深圳为58252 元/㎡，厦门、广州为 40000 元/㎡以上； 华东地区11 月新房在线均价为 21039 元/㎡，其中上海因11月多个核心地段楼盘入市，均价为67621 元/㎡。中西部地区中，武汉在线均价在 17000 元/㎡以上；华北东北地区在线均价为 16218 元/㎡，其中北京销售均价 56668 元/㎡。
找房热度方面，11月份找房热门区域依然是中西部地区和华东地区。具体到各城市热度排名来看，华东地区的上海、青岛、苏州、南京、济南，华南地区的广州、佛山、南宁、深圳、惠州，中西部地区的武汉、西安、长沙、重庆、成都，以及华北东北地区的北京、沈阳、天津、太原、长春，为各区域找房热度前 5 城市。
产品热度方面，11月份最受关注的户型依然是3房，找房热度占比51%；从产品面积段来看，90-120㎡、120-150㎡的刚需、改善类产品倍受青睐。其中，90-120㎡的3房最受购房者青睐，受到超过三成的人关注，其次为120-150㎡的4房产品，同样受到改善客户的欢迎。
作为国内领先的房产信息及交易服务平台，58同城、安居客发布的《2021年11月全国新房市场报告》通过对平台新房项目的各大维度分析，给用户带来置业参考。与此同时，58同城、安居客打造的年底抄底购房大促“好房聚惠季”正如火如荼进行中，特价房源、海量优惠助力用户实惠购房。
