运营商财经网 董慧娟/文
近日，宝龙地产召开投资人会议，副总裁兼首席财务官廖明舜在会议上就宝龙地产近期的发展困境，向投资人致歉。如今已经加入宝龙地产13年的廖明舜，面临着怎样的棘手问题呢？
据公开资料显示，宝龙地产在今年同时遭到两大评级机构下调评级。
标普将宝龙地产长期发行人信用评级从“B”下调至“CCC+”，并将其高级无担保票据长期发行评级从“B-”下调至“CCC”。同时，上述评级被列入负面信用观察名单。
穆迪将宝龙地产企业家族评级从“B3”下调至“Caa1”，并将其高级无抵押评级从“Caa1”下调至“Caa2”，评级展望维持“负面”。
可见，宝龙地产的信用资质确实是急剧恶化了，这样一来，对宝龙地产的发展是极具不利的。
据了解，宝龙地产的再融资被掐断，去年四季度至今偿债200亿元，在今年下半年还面临等额于70亿元人民币的公募债务。
7月初，宝龙地产曾发布公告，就今年7月及11月到期的两笔美元票据进行交换要约，并最终公告称，两批票据交换要约已获本金总额近九成接纳，展期成功。
作为首席财务官的廖明舜透露，截至到4月20日，宝龙地产已经偿债125.6亿，占今年应归还总债的57%。
针对之后的偿债计划，宝龙地产有以下三个方面的措施。第一，宝龙经常性收入已经超过50亿，足够覆盖整年利息；第二是上半年物业销售回款；第三是大单销售以及资产抵押。
而近日，开业不到一年的温州空港宝龙广场，被温州本地企业富龙集团收购了，与崇悦商管合作，更名为温州空港崇悦广场。这应该就是宝龙自救的其中一步。
作为公司的首席财务官，廖明舜接下来的工作还不会轻松。
