原标题：去年12月重庆新房价格环比上涨0.3%，今年还会涨吗？
文 | 曹钰
国家统计局1月15日发布“2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，重庆新房价格环比上涨0.3%；二手房价格环比下降0.1%。
图片来源：图虫创意自去年3月开始到年末，重庆新房价格环比连续10次上涨。进入2021年，重庆房价还会涨吗？
去年12月新房涨价二手房跌价
国家统计局公布的数据显示，重庆新房价格环比上涨0.3%，同比上涨4.6%；二手房价格环比下降0.1%，同比下降0.6%。
数据来源：国家统计局
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从户型来看，新房144平米以上户型环比价格上涨1.3%，涨幅最高；90平米以下户型环比价格上涨0.1%；90-144平米户型环比与上月持平。
二手房也呈现大户型环比价格上涨趋势，其中144平米以上户型环比价格上涨0.3%；而90-144平米户型和90平米以下户型，则分别环比下降0.2%和0.3%。
数据来源：国家统计局
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年末新房价格上涨与开发商加速资金回笼、冲刺年终任务、促销力度加大有关。
克而瑞数据显示，12月重庆主城商品房成交278.68万方，环比上升37.6%；12月成交均价13300元/平米，环比上升3.7%。其中万科重庆天地、印江洲华润二十四城等项目年末冲销量，加大折扣力度，万科重庆天地大平层产品均价甚至低于区域均价，成为当月成交主力。
新房年末促销，对二手房也产生了影响，再加上二手房房东希望赶上年末返乡置业，纷纷上架自己的待售二手房，造成存量增加，因此二手房价格出现下跌。
2021重庆房价是涨是跌？
图片来源：图虫创意那么进入2021年，重庆房价还会涨吗？
从新房来看，克而瑞重庆机构数据显示，2020年重庆商品房库存量基本保持在1500万方左右，去化周期维持在7.0~8.9个月之间。截至2020年12月底，商品房库存量为1563万方，去化周期7.9个月。虽然去化周期仍然处于高位，但一般来说低于10个月就说明这座城市楼市交易尚可。
在价格上，2020年重庆商品房成交建面均价为12644元/平方米，同比上涨6%，增速呈现上扬态势。其中，12月商品房成交均价达到13300元/平方米，创历史新高。
另一方面，从重庆房产税起征点的变化也可反映重庆房价的上涨趋势。2021年，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点为22106元/平方米，同比增长12.9%。
从二手房来看，重庆近三周在售二手房数量分别为162977套，163510套，164860套，持续增加。待售二手房数量增加，对价格产生一定影响。2021年1月第二周重庆楼市数据显示，重庆楼市二手房挂牌价从11235元降为11214元，下跌21元，持续下跌。
从购房者信心来看，随着2020年年末，外地工作人员陆续返乡，重庆楼市的正常运行及房价的稳定，让购房信心有一定提高。克而瑞重庆机构数据显示， 2020年购房者信心指数呈持续上涨趋势，其中12月购房者信心指数为85.64，为当年最高。这将对2021年前几个月的住房销售带来积极影响。
