原标题：当胶州湾北岸，冉起一种“和达特色”的人文大城观
今天的楼市，经常在强调一种“大城”的理念。以“城”为定位的许多项目，常通过强调项目总规模之庞大、内部功能之完整，来突出自身对区域经济的擎动作用，以及刻画自身对周边人口的虹吸力。
从实践经验来看，此言非虚，“大城”借由其规模效应所带来的区域经济水平、人居质量以及生活配套的升级都是显而易见的，这些优势并非开发商单方面描绘的“空中楼阁”。不过有趣的是，随着城市中这类大体量“城”类项目的增多，“大城”的落地质量也呈现出良莠不齐的现象。
由于地段选择不利、城中生态设计缺陷或开发商实力有限等诸多原因，很多“大城”的开发周期被无限拉长，承诺中的配套迟迟无法落地，生活氛围的培育和区域经济的擎动效果都迟迟无法达到预期。
这意味着，在单纯的经济“大城”概念以上，仍有更多在量化的经济指标以上、基于人文理念而生的大“城”智慧需要被关注——
人文含量，或许这才是决定一个“城”是否能成就高含金量“大城”的决胜因素。
今天，在青岛主城北门户上马片区，一座由和达执笔的“大城”已初显雏形。而围绕和达·北岸悦璋与和达·正阳北岸两大“双子星”项目逐渐成长而来的这座70万方人文大城，或许会为我们的造“城”观带来一种与以往不同的全新思路。
图片来源：和达官网一座铭刻在城市版图上的生活之城
和很多大城项目不同，和达并未将自己的和达·北岸悦璋与和达·正阳北岸两个项目划归为一体，标榜自己是一个总规模达到多少万方的“某城”或者“某园区”。
从沙盘上看，和达·北岸悦璋与和达·正阳北岸的姿态也非常开放，并没有将其周边区域刻意地画成一个封闭的“圈”。
这似乎并不符合我们常规的造“城”思路。不以闭合的综合体为定位，和达凭什么认为这里可以崛起一座兼具财力、人气和醇熟生活氛围的大城？
或许，其所在的整个上马片区的城市定位，就是和达此番设计的底气。
首先，上马片区所属的城阳区，是青岛“三湾三城”战略中的关键组成部分。青岛“三湾三城”建设规划起于2018年，这是一张以青岛城际区划几何中心为锚点、覆盖整个“大青岛”发展版图的具有长远战略意义的规划。
在这个长青岛城市发展蓝图中，城阳区是“中心城区”和“中心湾区”这两大重要板块的核心。这意味着，无论是地理位置还是战略地位，城阳都将是青岛未来实现“大青岛”蓝图的关键。
为了能够让城阳区城市空间进一步得到利用、充分发挥其作为战略要地的势能，城阳又被更详细地划出三大功能区，而其中的上马片区，则被赋予了成为西部综合服务中心的使命。
根据《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》和城阳区相关规划，上马街道区域规划为西部综合服务中心，是城阳区未来打造的新核心，将依托北部棘洪滩街道和南部高新区的产业聚集优势，重点发展生产性服务业和生活性服务业，同时加强城市体育、医疗、文化等公共服务职能的配建。
从沙盘上看，和达“双子星”项目所在地已经初具雏形，形成了千亿级规模的城市配套：医疗方面，这里集中了青岛妇女儿童医院·城阳二医、北部医疗中心、山东中医药大学等；商业方面，周边不仅有利客来购物广场、晶岳广场，还有利客来2期、鲁商广场等多个大型商业在建；休闲配套方面，这里有旅游服务中心、方特梦幻王国、中国东方伊甸园和红岛绿洲湿地公园等；文体配套方面，这里还有青岛科技馆、青岛文化中心、奥体中心、足篮球学院、中国红岛国际会议展览中心等。
同时这里M8、M9、M12三条地铁线交汇，“三纵三横”路网骨架贯穿整个区域，还有红岛高铁站和胶东国际机场的赋能，密布的立体交通网络会进一步为这里输送源源不断的资源和人气。
所以和达完全没有刻意划出“城”或者“园”的必要。其所在的整个上马片区，本身就是一座铭刻在城市版图上的、充满生活气息与完备配套的人文与生态大城。
图片来源：和达官网一条贯穿现在与未来的时间线
但在这座生活“大城”之上，和达还为这里带来了一种更具可持续发展能力、站位更长远的造城智慧——
和达，在关注一座“城”，从人的培养到人才的自我实现的全生命周期。
如果城市的发展是一条绵延的时间线，那么教育一定站在这条线的上游。从这个角度着眼，和达·北岸悦璋与和达·正阳北岸项目周边有从幼儿园到高中的全龄教育配套，从中心幼儿园、中心小学、城阳六中到城阳第三高级中学一应俱全。
而且特别值得注意的是，这其中还规划有一所九年一贯制的北大培文学校。
北大培文是2011年，在北京大学时任校长周其凤院士的关怀和指示下成立的，它是北京大学校方全资控股的一级校产。北大培文学校的定位是精品高端国际化学校，其校长和教师队伍力量的雄厚性、学校教育理念的先进性以及管理体系的科学和规范性，均走在全国教育行业的前列。
今天北大培文学校的到来，将沿袭优秀的百年北大基因，为上马带来全国领先的精英教育，为区域的人才培养全面赋能。
以优秀的教育培养人才，为这座人文之城的每一个家庭带来未来。这是这条时间线的“上半场”。而人才以上，产业的配套规划还为这座城带来了其生命周期的“下半场”。
作为青岛市新一代信息技术产业园，这里依托5G无人机行业应用中心、智能制造系统研发中心、智慧农业大数据中心、5G教育云平台和智能物联网云平台五大模块，将整个产业园区规划为“三大中心+两大平台”，打造集大数据、云计算、物联网、人工智能等为一体的产城融合示范区和创新智慧型高新技术高地。争取三年引进200家信息产业企业，预计产值50亿元，税收3亿元；争取五年打造成为百亿级产业集群。
一条时间线，将经营教育和高端产业串联起城市发展的上下半场，居于城阳上马的这座人文大“城”正在沿着这条科学而完整的轨迹蓬勃生长。
图片来源：和达官网一种回归生命本源的人文关怀
作为青岛本土房企中的佼佼者，和达还在通过产品理念的升级、细节的雕琢，修炼这座城的内秀。
和达为和达·北岸悦璋与和达·正阳北岸项目引进了自己的“5悦生活+”理念。该理念体系从人本原则出发，分别从园林设计、儿童活动区、康养设施、物业服务、户型设计五个维度进行雕琢。
首先园林设计方面，北岸悦璋设计有约2000㎡阔景中庭、500㎡中央会客厅，正阳北岸精筑约150m2中央景观会客厅。两个项目都设计有美景贯穿全年的四季主题园林。
其次如儿童活动区和康养设施方面，和达将自身的全龄化关怀理念渗透其中，在和达·北岸悦璋与和达·正阳北岸中打造了能够兼具儿童科普、教育、休闲功能的数百平全龄儿童活动场地以及“四点半课堂”，并分别在两项目中打造了老年活动中心和青年活动区等。项目内设施设计，与和达五星级物业的专业服务相配合，能够为社区内的全龄业主们提供更安全、舒适且智能的生活享受。
项目主要设计有89-126㎡南向三居，格局方正，南北通透；U型一体化厨房、阔景双阳台，南向观景飘窗，精巧的空间设计为业主们创造了一种舒适而人性化的独特“和达式”生活。
一种回归生命本源的人文关怀，正在和达的执笔下，自这座青岛北门户醇熟“大城”中诞生。
这是一个属于大城的时代，拥有真正含金量与性价比的坐拥“大城”的产品正在越来越多地受到市场的青睐。正值新春置业旺季，和达·北岸悦璋也启动全线让利贺新春活动，18#楼迎来加推，89-100㎡三居月供1688元起。每逢置业旺季，市面上产品众多，置业者们对比和挑选空间甚广，这对于每一个项目既是机遇也是挑战。在这样的背景下，和达这座70万方人文生活大城或将凭借这种不同以往的卓越的人文思路，以一座真正具备前瞻性的大城之姿脱颖而出，为这里带来一种独具“和达特色”的新式人文大城生活。
