原标题：首付比例提高、最高放风5.2万/平，城南多家热盘来袭
春节已然一晃而过，转眼之间楼市又开始热闹起来。
最近不少项目都发出了即将入市的信号，其中就包括城南的几个热门楼盘，以热门板块大校场和铁心桥首当其冲，区域内关注度较高的项目预计都将在近期入市。
01 大校场：纯新盘纷纷待入市，热门鸡腿盘即将收官！
大校场显然是2020年南京楼市中名副其实的超热门板块了。
无论是华著兰庭、云澜尚府的多次推新售罄，还是文渊府的首开日光，都是买房人去年津津乐道的话题，不仅热度高，也收获了不错的口碑。
2021年的大校场也将继续发力，这一次的主力军将是去年已经颇受关注的纯新盘，包括金地大城雅境、天华明阅府和地王项目金基望樾府。
【金地大城雅境】
金地大成雅境预计约在3月左右开盘，首开楼栋13、14、17、18、19、21#，首开面积段105㎡-176㎡，价格参考周边新房项目45000元/㎡+3000元/㎡装修包，首付8成。
项目前身为南部新城G13地块，于2020年4月30日被金地商置以总价68.7亿元竞得，成交楼面价13659元/㎡。
项目将分为A、B两个地块打造。项目将打造集住宅、办公、公寓、购物中心、商务办公于一体的约50万方城市综合体，其中约12万方购物中心自持营业。
根据规划显示，A地块主要为住宅，共18栋，此前曾爆料称层高主力户型约105、125 、143、210㎡，共约1800多户。
B地块为商业部分未来将自持一座不小于10万方的高端购物中心，3栋甲级写字楼、和一栋酒店式公寓。
【天华明阅府】
天华明阅府预计3月份首开，一次性推出全部房源，价格可参考周边已开新盘4.5万/㎡左右，大概率首付5成，是否有精装包目前暂无确切消息。
2019年10月10日，南京交通投资置业8.1亿拿下南部新城G64商住地块，楼面地价16597元/㎡。
项目为地铁上盖物业，打造2栋14-17层高层住宅和超2万㎡社区中心，其中住宅共计196套，主力户型140㎡、170㎡，其中140㎡户型的房源较多，有170套左右。
户型参考：
（140㎡A）
（140㎡B）
（170㎡）
【金基望樾府】
大校场地王项目金基望樾府最快3月首开8、9两栋住宅，户型建面143-169㎡。
户型参考：
1月15日，金基经72轮竞价拿下南部新城G107地块（金基望樾府），总价34.3亿元，成交楼面价31149元/㎡，刷新南部新大校场最高楼面价。项目定位高端科技改善精装豪宅，根据规划，项目共建九栋16-32层住宅，约670套，户型建筑面积约143、165、167 、185、234㎡。
值得一提的是，金基望樾府带升级精装包的放风价格冲击5.2万/㎡。大概率参考板块内其他已开项目首付8成，验资400万。
据悉，金基望樾府的设计团队是金基另一高端项目九月森林的原班团队打造，志在打造南部新城顶级豪宅，期待值还是很高的。
【华著兰庭】
板块内热门鸡腿盘华著兰庭即将于3月下旬迎来收官加推。
项目即将加推10、12、13#最后3栋洋房，其中10号楼户型面积为143㎡，12号楼户型面积额为172㎡，13号楼户型面积为130、143㎡，首付8成，底跃不受限。价格参考上次洋房首开价格4.78万/㎡。卖完即收官。
户型参考：
华著兰庭作为板块内在售新房项目中，唯一不配备升级装修包的楼盘，一直热度颇高。
项目于去年9月、11月两次开盘加推高层房源，精装均价都在44800元/㎡，在12月底首推了板块内稀缺的低密度洋房，均价约46471-49456元/㎡，这也是目前板块的新房价格天花板了。
02 铁心桥：热盘很快加推，首付比例或将提高！
作为铁心桥板块唯一在售的新房项目，彰泰观南府关注度也一直颇高。
就在近期，项目售楼处置业顾问通知意向客户：彰泰观南府预计3月加推2号楼，共108套新房，含升级装修包均价3.6-3.7万/㎡左右，买升级装修包的话首付5成起，不买的话首付8成起。
彰泰观南府前身是铁心桥G29地块。在今年7月10日被彰泰以总价102000万元拍下，楼面地价22164元/㎡达最高限价。
项目规划4栋27层高层、1栋1层配套用房及1栋1层配电房，另外项目还将配备5800㎡的人才房。户型面积约96、128㎡，总计432套。
项目于2020年12月30日首开1、5号楼，户型建筑面积96、128㎡，销许均价34080元/㎡，全装修交付，可另加装修包约1800元/㎡，首开当日已基本售罄，目前仅剩少量底跃在售。
户型参考：
这是今年南京楼市首个释放提高首付比例的项目，显然也是希望通过提高首付门槛来达到更多买房人选择购买升级装修包的目的。
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