昆明“银四”41项目拿证，“红五月”或将迎开盘潮

原标题：昆明“银四”41项目拿证，“红五月”或将迎开盘潮

“银四”昆明楼市成色十足，总新增预售面积和过规总建面环比双双上涨。

其中，4月昆明共发放了46张预售证，新增预售面积合计约166.5万方。相较于3月份约108.7万方的预售增量，4月总新增预售面积环比上涨53.2%。

过规审批方面，4月昆明共有15个项目通过规划审批，过规总建面约303.7万方，净用地面积合计约63万方。相较于3月约248万方的过规总建面、53.3万方的总净用地面积，4月环比分别上涨22.5%、18.2%。

41项目获46张预售证，新增预售面积环比上涨53.2%

据昆明市房产信息网及呈贡房产信息网发布的数据显示，4月昆明共有41个项目获得了46张预售证，新增预售面积约166.5万方。

相较于3月约108.7万方的预售增量，3月新增预售面积环比上涨53.2%。相较于去年4月约193万方的预售增量，新增预售面积同比下跌13.7%。

从预售证发放的情况来看，4月昆明发放的预售证分别位于官渡、盘龙、五华、西山、呈贡五区。

具体到各区，官渡区新增预售面积最多，全月共有18个项目获得19张预售证，新增预售面积合计约75.3万方，占总新增预售面积的45%。

五华区紧随其后，共有10个项目获得11张预售证，新增预售面积合计约42万方，占总新增预售面积的25%。

呈贡区共有5个项目获得7张预售证，新增预售面积合计约25.1万方，占总新增预售面积的15%。

盘龙区共有3个项目获得3张预售证，新增预售面积合计约12.7万方，占总新增预售面积的8%。

西山区新增预售面积最少，共有5个项目获得6张预售证，新增预售面积合计约11.3万方，占总新增预售面积的7%。

房企方面，俊发、万科及碧桂园拿证数量最多，各获得5张预售证。其中，俊发旗下的俊发·观云海、俊发城·逸璟峰、俊发·龙泉俊园、俊发彩云城檀湾及俊发城5个项目各获得一张预售证，新增预售面积合计约23万方，占总新增预售面积的13.8%。

万科旗下的万科城、万科·公园城市及万科·500里3个项目共获得5张预售证，新增预售面积合计约12.6万方，占总新增预售面积的7.6%。

碧桂园旗下的中南·碧桂园·樾府、碧桂园·东园、碧桂园·龙川府、碧桂园·春城映象及碧桂园·北城映象5个项目共获得5张预售证，新增预售面积合计约20.6万方，占总新增预售面积的12.4%。

15个项目过规，11大纯新盘即将入市

据昆明市自然资源和规划局数据显示，4月昆明共有15个项目通过规划审批，过规总建面约303.7万方，净用地面积约63万方。

相较于3月约248万方的过规总建面、53.3万方的总净用地面积，4月过规总建面与总净用地面积环比分别上涨22.5%、18.2%。相较于去年4月份约337万方的过规总建面、69万方的总净用地面积，同比分别下跌10%、22.8%。

从过规情况来看，4月过规项目分别位于官渡、盘龙、五华、西山及呈贡五区。

具体到各区，官渡区过规总建面领跑各区，全月共有5个项目过规，约97.8万方的过规面积，占4月过规总建面的32%。

西山区过规总建面紧随其后，共有4个项目通过规划审批，约91.9万方的过规面积，占4月过规总建面的30%。

盘龙区共有3个项目通过规划审批，约88.9万方的过规建面，占4月过规总建面的29%。

呈贡区共有2个项目通过规划审批，约23.6万方的过规建面，占4月过规总建面的8%。

五华区过规总建面最少，全月仅莲华小学德润校区一个项目过规，约1.5万方的过规建面，仅占4月过规总建面的1%。

值得一提的是，西山区的昆明融创文旅城二期、龙湖·山海原著、云南建投朝朝暮暮，官渡区的中交龙光·玖云台景里、云锦东方城、阳光城·文澜东方、保利明玥伴山，呈贡区的炬豪中心、陆和利商业中心，盘龙区的旭辉广场丨铂宸府和中建金科·向山的岛，均于4月份首次过规，这意味着昆明又将迎来11个项目入市补仓。