原标题：绿城中国上半年销售规模再创新高 将始终坚守产品主义理念 来源：财联社
今年市场形势并不容乐观，但绿城中国（03900.HK）的销售业绩再次刷新了历史同期纪录。绿城中国管理层表示，有信心超额完成全年目标。
在8月25日的业绩会上，绿城中国董事会主席张亚东表示，调控给房企带来了压力，但长久来看，是有利于行业健康和长远发展的。这样的形势也在倒逼房企做出改变，绿城中国也将顺应形势变化，进行创新和转型升级。每家企业所面临的情况不一样，但调控所显现的一个重要现象是，行业出现了分化，包括市场布局分化、产品分化、企业分化和资金供求端的分化。
张亚东表示，这种分化虽有压力却也给绿城中国创造了机遇。绿城中国应勇敢抓住机会，进一步扩大自己的已有优势。“我们对未来持谨慎乐观的态度。首先是谨慎，其次才是乐观。今年能获得不错的业绩，这也是前几年我们治理良好的一种体现。未来绿城中国还会不断努力，为社会、股东、客户、员工创造更好的价值。”
自投板块销售额1369亿元同比增幅达107%
绿城中国今年上半年的销售规模再创新高。
2021年上半年，绿城中国（包括绿城中国及其附属公司及合营、联营公司）累计取得总合同销售面积约724万平方米，总合同销售金额1717亿元；完成全年目标55%，销售均好性增强。据克而瑞数据，绿城中国上半年销售额位居全国排名第七位。
期内，在绿城中国的销售额中，自投项目累计取得合同销售面积485万平方米，合同销售金额约1369亿元，同比增长107%；其中归属于绿城的权益金额约713亿元，同比增长87%；自投项目销售均价约2.82万元/平方米，保持行业先进水平。
此外，代建管理项目（非自投项目），于2021年上半年累计取得合同销售面积约239万平方米，合同销售金额约348亿元，同比增长39%。
据绿城中国公布的数据，公司于期内取得收入361.35亿元，较去年同期增长51.2%；公司股东应占利润24.18亿元，同比增长15.4%；毛利79.35亿元，同比增长28.3%。
对于下半年走势预判，绿城中国执行董事、副总裁李骏表示，从目前公司指标完成情况及上、下半年供货节奏来看，应该能完成年度预定目标，而且大概率会超过年度所预设的目标。
“下半年我们会重点抓销售与回款，争取早开盘多推货。”绿城中国执行董事、行政总裁郭佳峰在业绩会上表示。
据了解，下半年绿城中国预计整体可售货源约有1411万平方米，整体可售金额约为3090亿元。截至2021年6月30日，绿城中国累计已售未结转的金额约3207亿元。
“随着调控深化，各城市间出现了明显的分化现象。再者，目前绿城的主要货源，集中于热点型、转暖型城市，有效地保障了整体的安全性。”李骏在业绩会上表示。
落实“一城一策”等策略以提质增效
土地获取方面，绿城方面表示，为了使公司未来长远业绩得到更良好呈现，在保证公司财务安全前提下，公司于上半年成功获取了一些优质地块。
“我们会进一步加强读城、读地力度，拓宽多元化扩展渠道，多方面、全方位保障投资项目的质量。下半年我们会重点抓销售与回款，争取早开盘多推货。”郭佳峰在业绩会上表示。
绿城中国披露，公司今年上半年于31个城市新增了67个项目，总建筑面积约1186万平方米，预计新增货值2140亿元，权益约1450亿元；这其中由绿城中国承担的成本约740亿元，新增土地平均楼面价9126元/平方米，预计新增货值中37%于当年便可实现销售转化。
于报告期末，绿城中国共有251个土地储备项目，总建筑面积6034万平米，权益面积3495万平米，总可售面积4048万平米，权益可售面积2336万平米。
当前行业形势下，挖掘和提升周转效率，向经营要效益，是房企生存、发展的基本要求。李骏介绍：“未来，绿城中国将通过落实‘一城一策’、强化投营一体、深耕复盘总结、深化全维保障等一系列措施提升运营效率。”
在落实“一城一策”上，绿城中国结合各地调控政策、市场环境、工程建设条件等，制定了“一城一策”的运营周期标准。比如杭州宁波制定了专项方案。后续将会推进到每个城市的一城一策研究。
张亚东指出，房地产调控给行业带来压力的同时，也给了绿城中国重新思考发展的战略和路径。去年绿城中国制定了五年发展规划，未来绿城中国还会根据市场情况做出调整，以适合最新情况。
“面对新的环境和形势，公司需要做出改变。我们将更聚焦于营收和利润，努力做到营收、利润也能像销售、投资一样，能够实现倍增，给股东、投资者带来回报。但不管如何调整，绿城始终是一个产品主义的公司，这是植根于绿城的血液、基因里的。绿城不仅仅是现在，未来也要做品质标杆，并为此做出不懈努力。”张亚东说。
