原标题：上实控股：房地产业务贡献盈利超三成，未来将聚焦健康地产
8月31日，上海实业控股有限公司（以下简称“上实控股”，363.HK）发布2021年中期业绩发布会，执行董事、副董事长、行政总裁周军，执行董事、副行政总裁徐波，执行董事许瞻，副行政总裁杨秋华，副行政总裁阳建伟，财务总监兼助理行政总裁陈一英出席此次会议。
截至6月30日，上实控股共录得营业额163亿港元，同比上涨23.5%。公司拥有人应占溢利21.31亿港元，同比大幅上涨165.4%。
管理层表示营业额上涨原因主要是去年疫情期间，公路在春节假期以外增加79天的免收过路费天数，2021年恢复正常收费天数。同时，在基建业务的水务业务方面，加快推进建筑建造项目带来建设收入的增长，和特许经营权的经营、收入的增长共同构成营业额上涨。
股东盈利上，管理层表示除公路业务恢复正常运作外，去年年底入城段的计费里程调整在今年上半年获得市交通委补偿款，摊销在今年六月份入账。此外，盈利增加还包括上实控股出售一项物业项目于本期间提供一笔额外盈利，以及一个房地产发展项目重列所产生的重估收益。
据悉，上实控股主要业态包括基建环保、房地产和消费品三大板块。报告期内，基建设施业务盈利12.15亿港元，同比上涨197.5%，占上实控股净利润约53.4%。房地产业务录得7.68亿港元的盈利贡献，同比上升199.5%，占上实控股净利润约33.7%。消费品业务盈利贡献为2.92亿港元，同比下降18.9%，占上实控股净利润约12.9%。
关于前两年提及上实控股将调整地产业务的问题上，管理层表示目前从三个维度考虑地产发展。首先，在国家政策调控指导下，上实控股以稳健投资为主，不盲目扩张以控制负债率和现金流，包括提高资产质量。同时，加大对健康产业的投资，更多的向健康地产转型。此外，上实控股将会选择适当的时机，对于两个地产公司的定位和业务发展方向做进一步的调整和优化，将来将结合上海城市更新改造。
在“三条红线”调控下，管理层认为近几年上实控股的房地产业务一直保持稳健状态，财务状况良好，不涉及三条红线问题，未来营收和盈利将会持续保持在稳定的水平。
