原标题：8月昆明过规预售“矛盾”收场，停摆7年的项目获重生
8月昆明新增预售量持续回落，全月共有18个项目获得19张预售证，新增预售面积合计约79.4万方。相较于7月约91万方的预售增量，8月总新增预售面积环比下降12.7%。
过规审批方面，8月昆明共有12个项目通过规划审批，过规总建面约242.9万方，净用地面积合计约60万方。相较于7月约144万方的过规总建面、30.3万方的总净用地面积，8月环比分别上涨68.7%、98%。
18项目获19张预售证，俊发5项目获证
据昆明市房产信息网及呈贡房产信息网发布的数据显示，8月昆明共有18个项目获得19张预售证，新增预售面积合计约79.4万方。
（界面楼市昆明制图，数据来源：昆明市房产信息网和呈贡房产信息网）相较于7月约91万方的预售增量，8月总新增预售面积环比下降12.7%。相较于去年8月约171万方的预售增量，新增预售面积同比下跌53.6%。
从预售证发放的情况来看，7月昆明发放的预售证分别位于盘龙、官渡、西山、五华、呈贡五区。
具体到各区，官渡区新增预售面积领跑各区。俊发·彩云城檀湾、东原·启城、招商·依云国际社区、万科·公园城市、俊发·俊云峰、华润中心·润府、俊发·观云海及龙湖·天璞8个项目共获得9张预售证，新增预售面积合计约40万方，占总新增预售面积的50%。
西山区新增预售面积紧随其后，阳光城·滇池半山和海伦堡·中央广场2个项目共获得2张预售证，新增预售面积合计约15.1万方，占总新增预售面积的19%。
五华区金地峯范、融创春城書院、泰玺·荷樾及招商·雍和府4个项目获得4张预售证，新增预售面积合计约13.6万方，占总新增预售面积的17%。
呈贡区远洋新干线和昆明金茂国际新城2个项目共获得2张预售证，新增预售面积合计约6.1万方，占总新增预售面积的8%。
盘龙区新增预售面积最少，俊发城·逸璟峰和俊发城2个项目共获得2张预售证，新增预售面积合计约4.5万方，占总新增预售面积的6%。
房企方面，俊发获证最多，俊发·彩云城檀湾、俊发城·逸璟峰、俊发·俊云峰、俊发城及俊发·观云海5个项目共获得5张预售证，新增预售面积合计约18.9万方，占总新增预售面积的23.8%。
招商蛇口获证数量次之，招商·依云国际社区和招商·雍和府2个项目共获得3张预售证，新增预售面积合计约14.6万方，占总新增预售面积的18.4%。
12项目过规，停摆7年的楼盘复活
据昆明市自然资源和规划局数据显示，8月昆明共有12个项目通过规划审批，过规总建面约242.9万方，净用地面积约59.9万方。
相较于7月约144万方的过规总建面，8月环比上涨68.7%。相较于去年8月约253万方的过规总建面，同比下跌4%。
8月过规的12个项目中，包含有住宅、商服、混合及其他用地。其中，住宅用地过规总建面约97.9万方，占8月过规总建面的40.3%；商服用地的过规总建面约49.2万方，占8月份过规总建面的20.3%；混合用地过规总建面约32.5万方，占8月份过规总建面的13.4%；其他用地过规总建面约63.3万方，占8月份过规总建面的26.1%。
（界面楼市昆明制图，数据来源：昆明市自然资源和规划局）从区域分布来看，8月过规的12个项目分别位于官渡、盘龙、五华、西山、呈贡五区。
具体到各区，官渡区过规总建面最多。万科·500里、雅居乐·中央雅府、中国铁建·西派国樾及招商巫家坝新项目（报规名：雍珑府花园）4个项目过规，过规总建面约83.7万方，占8月过规总建面的34%。
呈贡区过规总建面次之，虽仅昆明海峡健康科技小镇产业园区一个项目过规，但过规总建面却达63.3万方，占8月过规总建面的26%。
盘龙区旭辉广场丨铂宸府、碧桂园·璟台及典梵时代商务楼3个项目过规总建面约48.6万方，占8月过规总建面的20%。
五华区义承·金川府和金泰国际Ⅲ期名门2个项目过规总建面约28.2万方，占8月过规总建面的12%。
西山区过规总建面最少，玖悦府过规总建面约19.1万方，占8月过规总建面的8%。
（义承·金川府项目效果图）值得一提的是，本月过规的义承·金川府为原丽阳星城二期，项目停摆7年后被义承置业接手，并于8月27日对项目10余栋烂尾楼实施爆破，将项目案名更改为义承·金川府。
（雍珑府花园项目效果图）此外，位于巫家坝内的雍珑府花园（报规名），也于上月过规。从过规文件来看，项目或为招商巫家坝新项目，这意味着招商蛇口继招商公园大道之后在巫家坝布局的第二子也即将面市。
