原标题：福田网红盘深夜突袭备案，两年没涨价，老业主们亏了吗？
图片来源：家在论坛昨天（10月8日），在开盘后的3小时43分钟，第1082号客户选走了最后一套房子，沙井海岸城瑧园的1025套房子卖光了。
59.1分入围、2760人冻资、一天售出57.41亿+，这是继9月7个项目日光后，深圳在银十节后开的第一盘，结果依旧没让大家失望。
图片来源：咚咚找房首先从入围积分来看，九月开盘的项目，只有荷棠里、星河天地公馆（四期）、颐安都会中央花园（四期）以及招商领玺二期启动积分。
其中最低入围积分最高的是领玺二期的53.1分，但这和万丰海岸城相比，还有差了不少。
其次从成功冻资金客户来看，9月最多的是星河天地华府的1955批，而万丰海岸城2760批，远远碾压了光明。
作为超级网红盘万丰海岸城，热度就目前来说，似乎是无敌了。
在出结果后，番茄君和朋友闲聊说起海岸城势头太猛了时，朋友感慨，现在能和它一决高下的，恐怕只有不知道什么时候准备入市的深业中城了。
这不，话还没说完，昨天深夜，位于福田的网红盘深业中城宣布222套现房获批备案并公布销售方案，均价约13.1万元/平方米，目前已经开启意向登记。
图片来源：深圳市住建局据悉，项目曾于2019年入市，当时均价13.1万元/平方米，192套住宅开盘售罄。两年过去，价格没什么变化，这对于没选上万丰海岸城的1678名客户来说，新的机会又来了！
A.222套现房入市，均价13.1万/平 曾创下深圳最低中签率记录
距离深业中城2019年的开盘，不知不觉已经走过两年。彼时备案均价为13.1万元/平方米，192套住宅开盘10小时日光。
如今深业中城推出现楼，222套住宅均价依旧是13.1万元/平方米，单价最低的为11.15万元/平方米，在网传吹风价已经达到16万元/平方米的时刻，如此美丽的价格，刷爆朋友圈属实正常。
图片来源：i深圳从项目公布的销售方案可知，此次深业中城备案的是一号楼的A/B两个单元，除了4套精装的样板房需要加收6000元/平方米的装修费，其余都是毛坯交付，户型分为137-212平方米的平层和315-378平方米的复顶层式产品。
这个坐落在深圳老牌豪宅区香蜜湖的项目，早在两年前就已经创下记录。
2019年10月，深业中城备案入市192套新房，均价约13.1万元/平方米，当时吸引了2794批客户认筹，中签率仅约6.8%，创下了深圳“最低中签率”楼盘纪录。
由此可见，这个总价在千万以上的豪宅，即便是有钱，也只能拼拼运气。
B.交通便捷+名校配置 有钱也要靠运气买房
深业中城为何如此受欢迎？从地理位置上看，该项目位于福田香蜜湖片区，在红荔西路与农园路交汇处，占地近4万平方米，总建筑面积约36万平方米。
整个项目分为三期开发，包含3栋住宅、1栋5A超甲级写字楼，1栋超高层公寓，约2万平方米的商业配套。目前住宅方面出了即将开盘的1栋，其余的均已售空。
交通方面，项目在地铁枢纽车公庙站和农林站之间，距离两地直线都不超过500米，此外周边还有红荔西路、农园路可以连接香蜜湖路和深南大道，交通十分便捷。
图片来源：百度地图商业层面，除了自带的2万平方米商业，旁边还有东海城市广场和东海缤纷天地，此外凭借便捷的交通，前往福田中心区的各大商场都很方便。
此外，深业中城最受欢迎的当属于学校资源的配置。项目一公里内聚集了多所优质学校，如深圳高级中学（初中部）、深圳高级中学中心校区、深圳外国语小学、东海实验小学等。未来孩子入学，可谓是赢在起跑线上的配置。
根据福田的学区划分，深业中城小学学区被划分在东海实验小学范围内。
初中则被划分在深圳高级中学初中部。
交通便捷、购物便利、教育优质，你以为深业中城的有点就已经结束了？之所以能创下深圳最低中签率，想想都没这么简单。
值得注意的是，项目与香蜜公园、香蜜湖仅一路之隔，旁边还有东海文化广场，深圳国际园林花卉博览园，以及体育中心，文化休闲配套，堪称豪华顶配，居住景观环境十分舒适。
由于香蜜湖开发时间较早，不少房子的楼龄已经在15-20年之间，深业中城作为片区少有的新楼，配套设置也更优越，而且现楼毛坯出售，相信开盘后不用等候太久就能喜提新房。
各项优势加在一起，想不成为爆款都难。不过番茄君要提醒的是，项目靠近主干道，收到噪音的影响在所难免，不过在优质的生活配套下，这些对于深圳置业者们来说，都显得没那么重要。
C.户型图鉴赏
深业中城今天已开启认筹，根据项目销售方案提示，10月9日-12日，为意向登记时间；10月13日-14日，冻结保证金；10月15日-16日，公示入围客户名单以及公证摇号；10月19日，开启线上选房。
换句话说，10天后，深圳有一个日光盘要来了。想要豪宅打新的置业者，就更不能错过这个盘了。
