原标题：一周评楼 | 从昨日“土拍大戏” 看西安未来房价走势
期待良久的西安第二轮集中供地，于昨日拉开序幕。
首日，土拍共吸引了龙湖、中海、华发、紫薇、天地源等16家房企参与，其中，高新CID板块五宗土地分别由天地源、龙湖、紫薇竞得，经开区高铁新城地块由陕西恒业地嘉置业有限公司竞得，曲江大明宫太元路地块由陕西鹏鲲置业有限公司竞得。
了解西安房地产行业的人都知道，摘得高新CID 5宗地块的3家房企中，天地源、紫薇都是西安本土老牌房企，这是预料之内，也是预期之外。
从近期全国各地的土拍情况来看，都不容乐观。近日，北京、杭州相继发布公告称，延期或终止部分土地出让。其中，北京共26宗土地延期，杭州17宗土地终止。北京和杭州作为首批集中土拍成交金额居前的两个城市，此次第二批集中土拍的“爆冷” 。西安此次土拍参与的房企数量与第一次相比，也略有下降，且成交溢价率均不高。这与企业普遍认知也有关系，毕竟四季度土地储备对于当年度业绩于事无补。
此次紫薇、天地源进驻高新CID，接下来的土拍中，央企、地方国企的戏份无疑会更加浓重。同时，昨日还有一个亮点，龙湖豪掷29.5亿元连摘三宗地块，在房企暴雷频频的当下，也彰显了龙湖的实力。据龙湖集团公告显示，龙湖集团连续5年保持“三道红线”的绿档水平，这也是绿档放弃中为数不多的民企。
当前市场环境下，地方国企、央企下场，发挥了托底作用，另一方面也给区域的新房市场与置业的普通购房者增添了信心。这不，昨日土拍成交中值得注意的还有一点，就是新拍地块参考毛坯价格高于区域在售楼盘。
界面楼市西安频道制图综上来看，高新区CID板块作为西安楼市的代表，也一定程度上反映了未来西安房地产市场的发展。在坚持房地产政策调控与稳定楼市健康发展大的基调下，西安的房地产市场将更加趋向理性。
