原标题：2021年房价涨幅最高的大城市是北京？最低的是深圳？
运营商财经 康钊/文
1月15日，国家统计局公布2021年12月70城房价数据，整体看，全国房价涨跌平缓，炒房团不知去向。
先看下2021年12月一线城市的房价。四个一线城市中，2021年12月月新房销售价格北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%；从二手房销售价格看，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。
再来看下其他城市。2021年12月份，全国大多数地区出现了房价下跌的迹象，其数量更是高达162城，其中下跌最厉害的当属北方城市，金昌下跌10.26%、德州下跌9.76%
而整个2021年各地房价怎样呢？总体上是上半年热，下半年降温，涨得快都是上半年造成的。其中，二手房方面，北京以8.5%的涨幅领涨全国；而无论是新房还是二手房，深圳的涨幅在一线城市中均为最低。
这倒不是说深圳的房价就不热了，而是过去过热，把基数弄得很高。近五年来，二手房涨幅最多的城市就是深圳，比五年前上涨了93.6%.，2015年，深圳楼盘光明1号开盘，因地理位置当时较偏，所以均价17500元/平，现在二手房均价43479元/平，4年半涨了2.5倍！
过去的5年间，我国的平均房价上涨了36.7%，这个数值与前些年相比涨幅不算快。
